РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2010 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Радкевича А.Л.,

при секретаре Куаналиевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Д.С. о выделении земельного участка в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманов Д.С. обратился в Володарский районный суд Астраханской области с иском к Наурзгалиеву М.Х., Исалиеву Б.А., Бисеналиеву С.А., Балхаеву Ж.С. о выделении земельного участка в счет земельной доли общей площадью ... кв.м из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза имени Курмангазы, расположенный .... В обоснование своих требований указал, что он является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза имени Курмангазы, имеет в собственности ... доли. В соответствии с законом он начал процедуру выдела данного земельного участка в счет своей земельной доли, о чем дал извещение в СМИ. На выдел данного участка от ответчиков поступили возражения, согласительные процедуры результатов не дали, в связи с чем, истец просит выделить ему данный участок в собственность.

Определениями суда в качестве соответчика по данному делу привлечен рыболовецкий колхоз имени Курмангазы, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «Володарский район», администрация МО «Алтынжарский сельсовет».

В судебном заседании представитель истца Гайнулина А.Ж. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и выделить истцу, участок, указанный в иске.

Ответчики Исалиев Б.А., Бисеналиев С.А., представитель ответчика Балхаев А.Ж., представители рыболовецкого колхоза имени Курмангазы - Хусанкова С.В., Мурзашева Р.Ш. исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Глава МО «Алтынжарский сельсовет» Досов Г.Ж. полагал возможным иск удовлетворить, представитель администрации МО «Володарский район» Джангалиев С.Н. полагал необходимым оставить данный участок колхозу, поскольку там организована производственная деятельность.

Ответчик Наурзгалиев М.Х., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела на основании Постановления Администрации Володарского района от ... колхозу Курмангазы передано в коллективно-долевую собственность ..., в том числе земли сельскохозяйственных угодий, орошаемой пашни, сенокосы, пастбища и т.д.

Участниками данной долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения являются, в частности, истец Абдрахманов Д.С. и ответчики - Наурзгалиев М.Х., Исалиев Б.А., Бисеналиев С.А., Балхаев Ж.С.

В 2006 году и в 2008 году были проведены общие собрания участников долевой собственности на землю.

Собрание 2006г. было проведено по инициативе правления колхоза имени Курмангазы, о чем свидетельствуют объявления в газетах «... от 14.12.2005г. и ... от 15.12.2005г. При этом вопрос об утверждении местоположения части находящейся в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в повестке дня не значился и как видно из протокола решение по этому вопросу по участку «... по сути принято не было.

Собрание 2008 года было проведено по инициативе администрации МО «Алтынжарский сельсовет», о чем свидетельствует объявление в газете ... от 26.11.2008г., впоследствии на основании уточнения по инициативе участника долевой собственности Измайлова С.К., объявление в газете ... от 19.12.2008г. На данном собрании было принято решение о местоположении для первоочередного выдела участка ... орошаемая пашня 109га.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Законом установлена процедура выдела земельного участка в счет земельной доли, которая состоит из совокупности обязательных, последовательных этапов, конечной целью которой является реализация права на выдел участка в натуре в счет земельной доли.

Абдрахманов Д.С. в газете ... опубликовал объявление о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, указав следующие ориентиры - в границах землепользования колхоза имени Курмангазы, расположенный ..., на которое от других участников долевой собственности поступили возражения.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, определен ст. 7 данного закона.

По смыслу закона при определении местоположения земельного участка должны быть достоверно установлены и определены, сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющие идентифицировать его среди других смежных объектов.

В исследованном в судебном заседании картографическом материале видно, что участок ... в границах которого просит выделить себе участок истец, окружен рекой ... и ериком ..., тогда как в заявлении о намерении выдела участка и в требованиях истца речь идет об участке на разветвлении рек ... и ....

Истцом представлен кадастровый паспорт на участок с местоположением Володарский район, в границах землепользования колхоза им. Курмангазы ... с кадастровым номером ..., который поставлен на кадастровый учет. При этом ориентиры данного участка следующие: участок ..., тогда как, в объявлении о выделе указаны другие ориентиры участка - ориентировочно ....

Участок, который просит выделить истец, каких - либо ориентиров на местности не имеет, на кадастровый учет не поставлен, кадастровым номером не обозначен, границы его не определены, не установлены его уникальные характеристики, в связи с чем, данный участок не может быть идентифицирован и четко обозначен, и, следовательно, выделен в натуре как самостоятельный объект права.

Выделение же участка, индивидуализирующие признаки которого не установлены, будет противоречить не только интересам других участников долевой собственности, поскольку создаст правовую неопределенность в данном вопросе, но и основным принципам земельного законодательства, в частности сочетанию интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Доводы истца о том, что речь идет по сути, об одном и том же участке, приняты во внимание быть не могут, поскольку фактически расположение данных участков не совпадает, обозначенный истцом участок не соответствует исходным данным участка, поставленного на кадастровый учет, не сформирован, границы на местности не определены, кадастрового номера он не имеет, тогда как процедура выдела в отношении участка с кадастровым номером и ориентирами, указанными в кадастровом паспорте истцом не проводилась - общего собрания по данному участку не было, объявление в СМИ не опубликовывалось и т.д., то есть установленная законом обязательная процедура выдела участка соблюдена не была.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абдрахманову Д.С. о выделении земельного участка в счет его земельной доли общей площадью ... кв.м из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза имени Курмангазы, расположенный ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2010 года.

Судья Радкевич А.Л.