РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2010 года п. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.

при секретаре Уразалиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.Суттубаев М.И., гр. Суттубаева Ф.Т., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей гр.Суттубаев А.М., Дата ...г.р., гр.Суттубаев Ж.М., Дата ... г.р., гр.Суттубаев Р.М., Дата ... г.р. к Володарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., администрации Муниципального образования «Новинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

гр.Суттубаев М.И. обратился в суд с иском к Володарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., администрации Муниципального образования «Новинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договора-передачи от Дата ...г., заключенного между ним и администрацией МО «Новинский сельсовет» ему передана безвозмездно в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» занимаемая им квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью 95,5 кв.м.: кухней - 21,4 кв.м., прихожей - 5,4 кв.м., комнатой - 13,5 кв.м., подсобной - 3,5 кв.м., комнатой 29,5 кв.м., комнатой - 29,5 кв.м., комнатой - 13,0 кв.м., комнатой -9,2 кв.м., находящейся по адресу: ..., ... ... .... При обращении в Володарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... ему было отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество ввиду того, что данное жилое помещение не зарегистрировано на праве собственности за МО «Новинский сельсовет». В связи с невозможностью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество он не может осуществлять свои права, как собственник объекта недвижимости. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ....

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соистца по данному гражданскому делу была привлечена гр. Суттубаева Ф.Т., а истец уточнил свои исковые требования. гр.Суттубаев М.И. и гр. Суттубаева Ф.Т. просят признать за ними, а также за их несовершеннолетними детьми гр.Суттубаев А.М., Дата ...г.р., гр.Суттубаев Ж.М., Дата ... г.р., гр.Суттубаев Р.М., Дата ... г.р. право общей долевой собственности на квартиру №... ... «Б» по ... ....

Истцы гр.Суттубаев М.И. и гр. Суттубаева Ф.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена им администрацией «Новинский сельсовет» в 2006г. Два года они делали ремонт в квартире и в 2008г. вселились в данное жилое помещение, где до настоящего времени проживают со своими несовершеннолетними детьми, оплачивают коммунальные платежи. С Дата ...г. все они состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Представитель ответчика администрации МО «Новинский сельсовет» гр.Суюнчалиев Г.З. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями гр.Суттубаев Р.М. согласна. В 1993г. ТОО «Зеленгинское» передало им на баланс по акту здание детского сада «Тополек», которое в последующем по рекомендации районной администрации решением Совета МО «Новинский сельсовет» было переведено из нежилого помещения в жилое и квартиры, находящиеся в этом помещении, расположенном по адресу: ...»Б» в ... были предоставлены многодетным и малоимущим семьям. В связи с отсутствием денежных средств здание не было переоформлено на администрацию МО «Новинский сельсовет». Семья гр.Суттубаев Р.М. проживает в спорной квартире с 2008г., оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Володарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, согласно письму от Дата ...г. просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2, ст. 6 Закона РФ от Дата ... года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что по акту от Дата ...г. здание детского сада «Тополек» передано с баланса ТОО «Зеленгинское» на баланс администрации МО «Новинский сельсовет».

Решением Совета МО «Новинский сельсовет» №...Б от Дата ...г. здание бывшего детского сада «Тополек» переведено из нежилого в жилое помещение.

Дата ...г. администрацией МО «Новинский сельсовет» гр.Суттубаев М.И. выдан ордер №... на жилое помещение.

Дата ...г. администрацией МО «Новинский сельсовет» гр.Суттубаев М.И. на основании ордера №... от Дата ...г. предоставлено в пользование по договору аренды жилое помещение: квартира №... в доме №... по ... в ....

Дата ...г. Советом МО «Новинский сельсовет» принято решение №... «О приватизации квартир по ..., Центральная, в том числе кв. №... по ... «Б» ....

Дата ...г. администрацией МО «Новинский сельсовет» с гр.Суттубаев М.И. заключен договор социального найма находящегося в муниципальной собственности жилого помещения по адресу: ..., ... ... ... ....

Судом также установлено, что гр.Суттубаев М.И., гр. Суттубаева Ф.Т. и трое их несовершеннолетних детей: гр.Суттубаев А.М., Дата ...г.р., гр.Суттубаев Ж.М., Дата ... г.р., гр.Суттубаев Р.М., Дата ... г.р. постоянно с 2008г. проживают и состоят с Дата ...г. на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ... ... ..., что подтверждается паспортными данными истцов гр.Суттубаев М.И. и гр. Суттубаева Ф.Т., данными домовой книги, справками №..., 698, 705 от Дата ...г. администрации МО «Новинский сельсовет».

Согласно представленным на обозрение суда абонентским книжкам по расчетам за электроэнергию, питьевую воду задолженности по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении не имеют.

Согласно извлечению из технического паспорта №... и кадастрового паспорта помещения, выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Володарское отделение по состоянию на Дата ...г., спорное жилое помещение общей площадью 95,5 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., представляет собой изолированное жилое помещение - квартира.

Договором передачи от Дата ...г. администрация МО «Новинский сельсовет» в соответствии с ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала гр.Суттубаев М.И. безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 95,5 кв.м. по адресу: ..., ул. ... ... «Б» ....

Дата ...г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... гр.Суттубаев М.И. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., в связи с непредставлением на государственную регистрацию правоустанавливающего документа на указанный объект недвижимости, заявления администрации МО «Новинский сельсовет» о регистрации права за муниципальным образованием и т.д.

Как установлено в судебном заседании здание, в котором находится занимаемая истцами квартира в 1993г. по акту передачи передано с баланса ТОО «Зеленгинское» на баланс администрации МО «Новинский сельсовет», что подтверждается также архивной справкой №... от Дата ...г. архивного отдела администрации МО «...», справками №..., 107 от Дата ...г. администрации МО «Новинский сельсовет».

Однако, нахождение спорного жилого помещения на балансе администрации МО «Новинский сельсовет» само по себе не является доказательством права собственности или иного законного владения этим имуществом.

Вместе с тем судом установлено, что ТОО «Зеленгинское» с Дата ...г. реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Зеленгинский», который был ликвидирован Дата ...г. в связи с банкротством по решению суда, что подтверждается сообщением МИФНС №... по ... от Дата ...г.

Спорное жилое помещение, квартира №... в доме №... ... по ... в ..., не является объектом муниципальной и государственной собственности, что подтверждается сообщениями Агентства по управлению государственным имуществом ... от Дата ...г. и Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «...» от Дата ...г., из которых следует, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности МО «...» и реестре государственного имущества ....

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата ...г. в Едином Государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости по адресу: ..., ..., ..., ... дом №... ... ....

Володарское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал сведениями о зарегистрированных правах на квартиру №... дом №... «Б» ... в ... также не располагает, что подтверждается сообщением от Дата ...г.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №... от Дата ... года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из преамбулы указанного выше Закона следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонта.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справок филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата ...г. следует, что истцы в приватизации не участвовали.

Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание право истцов на участие в приватизации, которое они не могут реализовать по независящим от них причинам ввиду отсутствия собственника или иного законного владельца занимаемого ими жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования гр.Суттубаев М.И., гр. Суттубаева Ф.Т., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей гр.Суттубаев А.М., Дата ...г.р., гр.Суттубаев Ж.М., Дата ... г.р., гр.Суттубаев Р.М., Дата ... г.р. к Володарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., администрации Муниципального образования «Новинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за гр.Суттубаев М.И., гр. Суттубаева Ф.Т., гр.Суттубаев А.М., Дата ...г.р., гр.Суттубаев Ж.М., Дата ... г.р., гр.Суттубаев Р.М., Дата ... г.р. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 95,5 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... квартира №..., по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата ... года.

Судья - Т.А. Насырова