Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.09.2010 года п.Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Полузиной Е.С., при секретаре Федотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению гр.Есмуратов Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

гр.Есмуратов Е.А. обратился в суд с иском к ИФНС по ...у ... о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что по договору купли-продажи Дата ...г. он приобрел у гр.Мещеряков М.А. земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости: жилым домом с прилегающими к нему надворными постройками. Договор купли-продажи оформлен в нотариальной палате и удостоверен нотариусом. При обращении в регистрационную палату в феврале 2010 года для регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество, ему было отказано в принятии заявления, в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица. После продажи домовладения в 1998 году гр.Мещеряков М.А. уехал в ... и со слов родственников умер в 2006 году. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,9 кв.м., с прилегающими к нему надворными постройками: кухней, баней, сараем, гаражом, сооружениями, расположенными по адресу ..., ..., дом. ... ....

В судебном заседании истец гр.Есмуратов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, уточнив, что просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1224 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,9 кв.м., с прилегающими к нему надворными постройками: кухней, баней, сараем, гаражом, сооружениями, расположенными по адресу ..., ..., дом ... .... гр.Есмуратов Е.А. также пояснил, что с момента приобретения указанного дома, перепланировка и реконструкция его не производилась.

Ответчик ИФНС по ...у о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Привлеченная в качестве соответчика гр.Мещерякова Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит удовлетворить заявленные гр.Есмуратов Е.А. требования. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Дата ... года между гр.Мещеряков М.А. и гр.Есмуратов Е.А., заключен договор купли- продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением, согласно которому гр.Есмуратов Е.А. Е. приобрел у гр.Мещеряков М.А. земельный участок площадью 1224 кв.м. с расположенными на нем целым жилым домом общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 32 кв.м. с прилегающими к нему надворными постройками по адресу: ..., ..., ... .... Земельный участок и жилой дом принадлежали продавцу гр.Мещеряков М.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №..., выданного администрацией Актюбинского сельсовета Дата ...г. и на основании похозяйственной книги №... лицевого счета №..., справки администрации Актюбинского сельсовета №... от Дата ...г. Данный договор удостоверен нотариусом ... Неронвовой Т.М. и подлежал обязательной регистрации в Володарском райкомземе ... и в администрации Актюбинского сельсовета ... ....

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №..., выданного администрацией Актюбинского сельсовета Дата ...г. гр.Мещеряков М.А. в пос. ... ... предоставлено в собственность 0,122 га (как следует из чертежа границ земельного участка, выданного Дата ...г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., площадь земельного участка гр.Мещеряков М.А. составляет 1224 кв.м).

Согласно извлечения из технического паспорта на жилой дом по адресу ..., ..., ..., ..., ..., общая площадь дома составляет 47,8 кв.м., жилая площадь - 17,2 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений - 57,9 кв.м., литер Аа; с имеющимися надворными постройками: кухня литер «Б», баня литер «В», сарай литер «Г», гараж литер «Д», сооружениями - I, II. Изменение площадей произошло за счет уточнения размеров, реконструкции и перепланировок не было.

Как следует из справок, выданных администрацией Актюбинского сельсовета №... от Дата ...г., №... от Дата ...г. в связи с уточнением нумерации домов и названий улиц, дом ранее принадлежащий гр.Мещеряков М.А., расположенный по адресу ..., ..., дом №... и затем проданный гр.Есмуратов Е.А., считается расположенным по адресу: ..., ..., дом №.... Собственником дома является гр.Есмуратов Е.А..

Согласно домовой книги, в домовладении по адресу: ..., ..., дом №... зарегистрирована семья гр.Есмуратов Е.А., гр.Мещеряков М.А. снят с регистрационного учета в 2003 году.

гр.Мещеряков М.А. умер Дата ...г. (запись акта о смерти №... от Дата ...г., зарегистрирована отделом ЗАГС администрации ... ...), наследником его имущества является супруга - гр.Мещерякова Т.В. (свидетельства о праве на наследство по закону от Дата ...г, от Дата ...г.; свидетельство о браке, паспорт гр.Мещерякова Т.В.), от которой поступило письменное заявление о признании ею заявленных гр.Есмуратов Е.А. требований в полном объеме.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования гр.Есмуратов Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за гр.Есмуратов Е.А. право собственности на земельный участок площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за гр.Есмуратов Е.А. право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,9 кв.м., литер Аа; с надворными постройками: кухня литер «Б», баня литер «В», сарай литер «Г», гараж литер «Д», сооружениями - I, II, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения изготовлен Дата ...г.

Судья Полузина Е.С.