РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Володарский 24.01.2011 года

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Федотовой О.А.,

с участием: истца Васильевой Е.А., представителей истца - Васильева Н.А., Васильевой А.В., ответчика Уколова В.В., представителя ответчика – адвоката Кулакова Н.Е., представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Доютовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Е.А. к Уколов В.В. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и прекращении права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.А. обратилась в суд с иском к Уколов В.В. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и прекращении права собственности на домовладение и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она подарила ответчику домовладение с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес> <адрес>, о чем между ними был заключен договор дарения. На момент заключения договора дарения, земельный участок, на котором было расположено указанное домовладение, не принадлежал истцу на праве собственности. После подписания договора, копию договора она не получила и текст договора не был ей известен до 2010г., когда ей впервые стало известно, что ответчик, воспользовавшись ее престарелым возрастом и неграмотностью оформил на себя дом и весь земельный участок. Истец считает, что при заключении сделки были нарушены требования ч.2 ст. 572 ГК РФ, а именно не конкретизирован предмет договора дарения –земельный участок. Кроме этого, после заключения договора прошло около 20 лет, и в силу своего возраста она нуждается в постоянном постороннем уходе, который по условиям сделки должен был осуществлять ответчик; она не может пользоваться своей землей и в целях восстановления ее нарушенного права собственности на землю, просит признать договор дарения домовладения по адресу <адрес> <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительной сделки и прекратить право собственности ответчика на домовладение и земельный участок по указанному адресу.

Истец Васильева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ранее у нее в собственности было два домовладения, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу. В 1991г. она подарила Уколов В.В. одно из этих домовладений с надворными постройками, по адресу <адрес> <адрес>, о чем в Тумакском поселковом Совете между ними был заключен договор. Указанный договор дарения, ею был подписан добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны. Была ли договоренность о том, что Уколов В.В. будет осуществлять за ней уход в связи с дарением домовладения, в настоящее время она не помнит. В 2010 году Уколов В.В. при оформлении права собственности на земельный участок под своим домовладением, самовольно переместил границу в сторону ее участка. Полагая, что Уколов В.В. незаконно приобрел в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., Васильева Е.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Представители истца Васильева Е.А.- Васильев Н.А. и Васильева А.В., в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Уколов В.В., с исковым требованиями не согласился, пояснив в судебном заседании, что в 1991 году по договору дарения, Васильева Е.А. подарила ему домовладение с надворными постройками, по адресу <адрес> <адрес>. Дарение истец осуществила добровольно, собственноручно подписала договор в Тумакском поселковом Совете. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. С 1991 года по настоящее время Уколов В.В. проживает в данном домовладении; производит платежи и несет другие расходы по содержанию земельного участка и расположенного на нем домовладения, в подтверждение чего представил соответствующие документы. В 1993 году администрацией Тумакского поселкового совета Уколов В.В. было выдано свидетельство о праве пользования на землю по указанному адресу. В 2010 году за Уколов В.В. было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, местоположение границ которого было согласовано с собственниками соседних участков, в том числе и с Васильева Е.А. Никакой договоренности между ним и Васильева Е.А. о последующем уходе за последней не было.

Представитель ответчика Уколов В.В. – адвокат Кулаков Н.Е., просил в удовлетворении требований истца отказать, поскольку считает, что предмет дарения в договоре конкретизирован, дарение является безвозмездной сделкой, которая в данном случае была исполнена ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Доютова О.В. пояснила, что право собственности Уколов В.В. на спорный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Е.А. подарила Уколов В.В. домовладение с надворными постройками, расположенными на земельном участке мерою 1275, 6 кв.м., находящемся по адресу <адрес> <адрес>.

Указанный договор подписан сторонами, удостоверен и зарегистрирован в исполкоме Тумакского поселкового Совета народных депутатов <адрес>, что соответствовало требованиям, установленным для данного вида сделок ранее действовавшим законодательством (ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР).

Судом установлено, что Васильева Е.А., добровольно подписывая договор дарения и регистрируя его в установленном законом порядке, понимала, что она передает свое право собственности на домовладение и надворные постройки своему племяннику Уколов В.В.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения зарегистрирован в БТИ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Астраханский филиал Володарское отделение, домовладение по адресу <адрес> <адрес> в целом значится за гр. Уколов В.В. Таким образом, Уколов В.В. принял дар и к нему перешло право собственности на домовладение по договору дарения.

В соответствии со свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Уколов В.В. предоставлен в пользование земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,1276 га по адресу <адрес>.

Данное свидетельство выдано, в период действия ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, статья 37 которого предусматривала переход права пользования земельным участком к новым собственникам домовладения. Таким образом, у Уколов В.В., как у собственника домовладения, возникло право пользования земельным участком.

На основании указанного свидетельства, за Уколов В.В. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (Свидетельство 30-АА 513463 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>). Как следует из Межевого плана земельного участка по адресу <адрес> <адрес>, а также Акта согласования от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границы и площадь земельного участка, принадлежащего Уколов В.В. уточнены по предварительному согласованию с правообладателем смежного земельного участка Васильева Е.А.

После согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего Уколов В.В. со стороны истца возникли разногласия и споры, в связи с чем истица обратилась в суд с иском.

Судом не установлено оснований для признания сделки (договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) не соответствующей требованиям закона (ст. 168 ГК). Положения ст.577 ГК РФ также не могут быть применены к спорным правоотношениям, поскольку безвозмездная передача права собственности на домовладение по договору дарения была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, договор дарения является безвозмездной сделкой, которая не может быть заключена под каким либо условиями.

Суд, принимая решение по заявленным истцом требованиям, приходит к выводу, что оснований для признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применения последствий недействительности сделки и прекращения права собственности ответчика на домовладение и земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Васильева Е.А. к Уколов В.В. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и прекращении права собственности на домовладение и земельный участок– отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения отпечатан 26.01.2011г.

Судья Полузина Е.С.