ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 31.01.2011 года пос. Володарский Володарский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Радкевича А.Л. при секретаре Куаналиевой С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Володарский район» к Магомадову Х.А.-Х. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО «Володарский район» обратилась в суд с иском к Магомадову Х.А.-Х о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору и пени. В обоснование своих требований указав, что 07.08.2006г. администрацией в аренду ответчику был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако ответчиком договорные обязательства не выполнялись, арендная плата за пользование земельного участка не вносилась с 2006 года, в связи с чем, просят расторгнуть договор аренды и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с 20.11.2006г. по 21.09.2010г. в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Джангалиев С.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик Магомадов в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности своего отсутствия не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд также не обратился, а равно не представил суду свои возражения на исковое заявление, истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика согласен, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. Из материалов дела видно, что между администрацией МО «Володарский район» (арендодатель) и Магомадовым Х.-А. Х. (арендатор) 07.08.2006г. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в центральной части острова <адрес> для ведения крестьянско-фермерского хозяйства сроком до 07.08.2016г. Согласно приложению № 2 к договору стоимость арендной платы составила <данные изъяты> рублей в год. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в срок до 20 ноября каждого года. Арендная плата ответчиком за пользование участком не вносилась, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате за период с 20.11.2006г. по 21.09.2010г. в сумме <данные изъяты> рублей. Администрацией неоднократно направлялись претензии ответчику о необходимости соблюдения условий договора и своевременного внесения арендной платы (от 22.07.2010г., 09.08.2010г), которые были им получены. Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с 2006г. по 2010г. составила <данные изъяты> Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 4.4.4 указанного договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как установлено в судебном заседании ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату за пользование земельным участок, то есть допустил существенные нарушения условий договора. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Договор аренды земельного участка № 18 от 07.08.2006г. между администрацией МО «Володарский район» и гражданином Магомадовым Х.-А.Х. подлежит расторжению; с Магомадова следует взыскать в пользу администрации муниципального образования «Володарский район» задолженность по арендной плате по договору аренды в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ администрация освобождена от уплаты госпошлины с ответчика в пользу бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации МО «Володарский район» к Магомадову Х.А.-Х. удовлетворить. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 18 от 07.08.2006г. между администрацией МО «Володарский район» и гражданином Магомадовым Х.-А.Х.. Взыскать с Магомадова Х.-А.Х. в пользу администрации муниципального образования «Володарский район» задолженность по арендной плате по договору аренды в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Магомадова Х.-А.Х. в пользу бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.02.2011г. Судья Радкевич А.Л.