РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19.05.2011 пос. Володарский Володарский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сливина Д.Н. с участием истца - Шанбаевой Ф.Ш. при секретаре Мурзагалиевой Г.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанбаевой Г.Х. к администрации МО «Новинский сельсовет» и Володарскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Шанбаева Ф.Ш. обратилась в суд с иском к администрации МО «Новинский сельсовет» и Володарскому отделу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что согласно договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Новинский сельсовет» была передана ей безвозмездно в собственность занимаемая ей двухкомнатная квартира инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> «Б» <адрес>. При обращении в Володарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в регистрации права собственности на данную квартиру истице было отказано в связи с тем, что администрацией МО «Новинский сельсовет» не было ранее зарегистрировано право собственности на данную квартиру, что препятствует осуществлению ее прав собственника. Ответчики надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований. В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суд, изучив представленные истцом доказательства, приходит к следующему. Согласно паспортных данных и домовой книге истица зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Решением Совета МО «Новинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира передавалась в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры является истица, а наймодателем -администрация МО «Новинский сельсовет». Из объяснений истицы, акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира находится в бывшем здании детского сада «Тополек», который был передан Товариществом «Зеленгинское» Новинской сельской администрации. Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что товарищество с ограниченной ответственностью «Зеленгинское» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Зеленгинский» <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ сельскохозяйственный производственный кооператив «Зеленгинский» ликвидирован в следствии банкротства ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, правопреемников бывшего предполагаемого собственника детского сада «Тополек» - ТОО «Зеленгинское» не имеется. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В данном случае из акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ представляется возможным определить правовую сущность сделки по передаче детского сада «Тополек» как дарение, так как из него усматривается, что данное здание безвозмездно передано в собственность хозяйственным обществом как непрофильный актив муниципальному образованию, что не противоречит законам и иным правовым актам. Поэтому суд считает, что переход прав собственности на бывшее здание детского сада «Тополек» от ТОО «Зеленгинское» к МО «Новинский сельсовет» произошел, хотя и не зарегистрирован в установленном порядке. Решением Совета МО «Новинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-Б данное здание было переведено из нежилого в жилое помещение, возникли новые объекты прав, в том числе спорная квартира. Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние спорной квартиры соответствует санитарным нормам. Согласно сведений отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «Володарский район» здание, в котором расположена спорная квартира соответствует строительным нормам и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации муниципального имущества. В силу статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Новинский сельсовет» истице была передана безвозмездно в собственность занимаемая ей двухкомнатная квартира инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> «Б» <адрес>. Следовательно, переход прав собственности на спорную квартиру от МО «Новинский сельсовет» к истице произошел путем приватизации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Шанбаевой Ф.Ш. удовлетворить. Признать за Шанбаевой Ф.Ш. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> адресу: <адрес> «Б» <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней в кассационном порядке. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Сливин Д.Н.