РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Володарский 5 мая 2011 года Володарский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Радкевича А.Л. при секретаре Куаналиевой С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдушевой Д.И. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Абдушева Т.И. обратилась в Володарский районный суд Астраханской области с исковым заявлением к МО «"Н-ский сельсовет"», Туралиеву В.К. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по этому же адресу. В обоснование своих требований указала, что в сентябре 1993 года она поселилась в доме по данному адресу с разрешения Туралиева В.К., являющегося сыном владельцы этого дома Е., умершей 3 августа 1993 года. На протяжении 18 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и участком, несет расходы по содержанию имущества, таким образом является добросовестным приобретателем. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. Судом в качестве соответчика по данному делу была привлечена Знаменщикова И.А. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ответчики Туралиев В.К. и Знаменщикова И.А. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились, не возражают против их удовлетворения. Представитель администрации МО «"Н-ский сельсовет"» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Из материалов дела следует, что Е. принадлежала по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, техническим паспортом на домовладение. Е. умерла 03.08.1992г. Согласно ее завещанию наследниками ее имущества являются - Туралиев В.К., С., Л., Г., У., М. в равных долях. Л., С., М. отказались от наследства в пользу Туралиева В.К. У. умерла 17.12.1987г., согласно ответу нотариальной палаты Астраханской области от 28.04.2011г. наследственное дело к имуществу У. не значится. Ответчик Туралиев В.К. ранее в судебном заседании пояснил, что в наследство матери он не вступал, на квартиру не претендует, добровольно пустил истца на квартиру, она 20 лет проживает в доме, ухаживает за ним. Наследник Г. умерла 13.05.2006г. Как видно из материалов наследственного дела данная квартира и земельный участок в наследственную массу включены не были, наследниками Г. являлись А. и И. А. отказался от наследства в пользу Г. (Знаменщиковой) И.А. Ответчик Знаменщикова И.А. на данное имущество не претендует, не возражает против удовлетворения требований истца. Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеющиеся наследники бывшего собственника домовладения - Туралиев В.К. и Знаменщикова И.А. на имущество, указанное в иске не претендуют, не возражают против признания права собственности на него за истцом, в наследство не вступали. Свидетель Я. суду показала, что родители ответчика Туралиева В.К. умерли, ответчик пустил истицу на квартиру, она там проживает, другие наследники не объявлялись. Истица проживает в данном доме с 1993 года, открыто, добросовестно владеет имуществом, провела водопровод. Аналогичные показания дал и свидетель Б. Согласно справке администрации <адрес> Абдушева Д.И. действительно проживает по адресу: <адрес> с сентября 1993 года. Согласно справке администрации <адрес> от 15.04.2011г. Абдушева Д.И. фактически длительное время проживает по адресу: <адрес>, производит мелкий ремонт дома, платит налоги, провела водопровод, электроэнергию. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Признание права в силу требований ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты субъективного гражданского права. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательской давности является прежний собственник имущества. По смыслу статьей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Абдушева Д.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимом имуществом в течение более чем пятнадцати лет, ответчики, а также администрация МО «"Н-ский сельсовет"» с исковыми требованиями согласны, в связи с чем, суд считает возможным требования в части признания за ней права собственности на данную квартиру удовлетворить. Между тем, в части удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок по этому же адресу следует отказать по следующим основаниям. Как видно из материалов дела земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> был предоставлен в собственность Е. на основании постановления главы администрации "Н-ский сельсовет" от 22.10.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 13.03.1993г. Тогда как судом установлено, что Е. умерла 3 августа 1992г., то есть еще до принятия решения о передаче ей земли и выдачи свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем, фактически переход права собственности не состоялся и не мог произойти по причине ее смерти. Следовательно, данный земельный участок не находился в частной собственности Е., а продолжал оставаться муниципальной собственностью. По смыслу закона применение приобретательской давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательская давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, право же собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательской давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Кроме того, согласно кадастрового паспорта данного земельного участка с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет с достоверностью идентифицировать его местоположение, определить его границы на местности. В связи с чем, в этой части требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Абдушевой Д.И. удовлетворить частично. Признать за Абдушевой Д.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд. Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.05.2011 года. Судья Радкевич А.Л.