Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Володарский 16 августа 2011г.
Володарский районный суд Астраханской области в составе председательствующей, судьи Алдунгаровой Г.Б.
при секретаре Азербаевой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова А.М. к Горбунову С.Н., Горбунову А.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Захаров А.М. обратился в суд с иском к Горбунову С.Н. и Горбунову А.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным в <адрес> <адрес>. по тем основаниям, что ответчики жили в этом доме с его матерью их бабушкой ФИО5 и своей матерью ФИО8. Они состоят на регистрационном учете в этом доме. 30.12. 1997г. ФИО5 на его имя составила завещание на принадлежащий ей на праве собственности дом в <адрес>.
24.03.2001г его мать ФИО5 умерла, он вступил в наследство по завещанию. 29 октября 2001г. получил свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним на дом и земельный участок в <адрес> <адрес>. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за <данные изъяты> от 27 октября 2001 года, на дом и регистрационная запись на земельный участок № от 27 октября 2001г. Ответчики проживали в доме и состоят до настоящего времени на регистрационном учете. Фактически с 2001г в доме не проживают и не снимаются с регистрационного учета.
Он, являясь собственником дома не может распорядиться им по своему усмотрению. Горбуновы членами его семьи не являются фактически в доме не проживают с 2001г.
В судебном заседании представитель истца Абросимова М.А., действующая по доверенности от 19 июля 2011г удостоверенной нотариусом ФИО7 <адрес> зарегистрировано в реестре № Д-1465. показала, что собственником дома в <адрес> <адрес>, является ее отец Захаров А.М.. Горбуновы А.Н. и С.Н. проживали в этом доме, состоят на регистрационном учете, однако в доме не проживают с 2001г. Членами семьи отца они не являются, на предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учета не реагируют. Отец ее не может распорядиться своей собственностью просит признать их утратившими право пользования домом в <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Ответчик Горбунов С.Н. находится в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещен надлежащим образом имеется расписка.
Ответчик Горбунов А.Н. показал, что они проживали с бабушкой ФИО5 в <адрес>. После смерти бабушки наследником на дом по завещанию стал Захаров А.М.. Он согласен на снятие его с регистрационного учета. В доме он не живет, согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета. Мать их ФИО8 снялась с регистрационного учета в 2002г и проживает в <адрес>.
Представитель ОУФМС по Астраханской области в Володарском районе о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав представителя заявителя, ответчика Горбкнова А.Н., исследовав материалы дела считает, что требования Захарова А.М. подлежат удовлетворению.
ФИО8, Горбунов С.Н., Горбунов А.Н. проживали в доме ФИО5 и состояли на регистрационном учете в <адрес> <адрес> 24 марта 2001г собственница дома ФИО5 умерла, дом свой завещала сыну Захарову А.М.. С 2001г фактически они в доме не проживают, с регистрационного учета снялась только ФИО8 в 2002г, Горбунов А.Н. и Горбунов С.Н. состоят на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге с отметками ОУФМС по Астраханской области в Володарском районе. Горбунов А.Н. проживает в <адрес>, с регистрационного учета не снялся, согласен, и иском Захарова А.М. Брат его находится в местах лишения свободы, мать их ФИО8 с которой они жили в <адрес> в доме бабушки, после смерти бабушки переехала жить в <адрес>, она снялась с регистрационного учета.
Захаров А.М. является собственником дома и земельного участка в <адрес> <адрес>. ( свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок ).
Горбунов С.Н. и Горбунов А.Н. не являются членами семьи Захарова А.М. Они до смерти бабушки ФИО5, т.е. до 2001 года проживали в ее доме, и состоят на регистрационном учете в <адрес>, однако не проживают по указанному адресу.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи. Горбунов С.Н. и Горбунов А.Н. являлись членами семьи ФИО5, которая еще при жизни распорядилась своей собственностью, завещала дом своему сыну Захарову А.М.проживающему в <адрес>. 24.03. 2011г ФИО5 умерла. Захаров А.М., вступив в наследство по завещанию стал собственником дома в <адрес> <адрес>. Своей собственностью он распорядится не может, так как по указанному адресу состоят на регистрационном учете Горбунов С.Н. и Горбунов А.Н. Право собственности на дом у ФИО5 прекратилось, она умерла, дом завещала сыну, бывшие члены ее семьи т.е. Горбуновы в связи с чем потеряли право пользования домом ФИО5, членами семьи Захарова А.М. не являются.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Захаров А.М. новый собственник дома не является наймодателем для Горбунова С.Н. и Горбунова А.Н., так как с прежним собственником ФИО5 ответчик договора найма жилого помещения не заключали, как члены ее семьи прекратили право пользования домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Захарова А.М. удовлетворить.
Признать Горбунова С.Н., и Горбунова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> с Цветное <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Астраханской области в Володарском районе Горбунова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> и Горбунова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья Г.Б. Алдунгарова.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
п. Володарский 16 августа 2011г.
Володарский районный суд Астраханской области в составе председательствующей, судьи Алдунгаровой Г.Б.
при секретаре Азербаевой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова А.М. к Горбунову С.Н., Горбунову А.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Захарова А.М. удовлетворить.
Признать Горбунова С.Н., и Горбунова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Астраханской области в Володарском районе Горбунова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> и Горбунова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья Г.Б. Алдунгарова.