ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Володарский 28 июня 2012 г.
Володарский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.А.
при секретаре Джанкуловой Г.М.
с участием представителя истца Васильева И.Б. – Гайнулиной А.Ж., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильев И.Б. к Бердалиеву С.Г., Бердалиеву А.Т., Бердалиеву А.С., Лекерову Р.С., действующей также и в интересах Лекерову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Васильев И.Б. обратился в суд с иском к Бердалиеву С.Г., Бердалиевой А.Т., Бердалиевой А.С., Лекеровой Р.С., действующей также и в интересах Лекеровой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №.
Согласно п.10 вышеуказанного договора продавец – Бердалиеву С.Г. и другие лица: Бердалиеву А.Т., Бердалиеву А.С., Лекерову Р.С., Лекерову С.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок данные лица свои обязательства не выполнили. Несмотря на неоднократные претензии к Продавцу, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, хотя все это время проживают постоянно по другому адресу.
В силу указанных выше обстоятельств он не может распорядиться своим имуществом. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире чинит препятствие в реализации его законных прав собственника. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец Васильев И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Гайнулина А.Ж., действующая по доверенности, в судебном заседании от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказалась. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Бердалиеву С.Г., Бердалиеву А.Т., Бердалиеву А.С., Лекерову Р.С., Лекерову С.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены, суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, согласно ст.233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление Васильева И.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Бердалиеву С.Г., Бердалиеву А.Т., Бердалиеву А.С., Лекерову Р.С., Лекерову С.А. зарегистрированы по адресу: с <адрес>., однако по данному адресу не проживают. Они имеют постоянное место жительства по другим адресам.
Из договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, действующей за Бердалиева С.Г., и Васильевым И.Б. следует, что Бердалиеву С.Г. продал Васильеву И.Б. целый земельный участок, мерою <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимости: целой двухкомнатной жилой квартирой, расположенной в двухквартирном одноэтажном жилом доме, с прилегающими к нему надворными постройками по адресу: <адрес>.
Согласно п.10 указанного договора в отчуждаемой жилой квартире на момент заключения договора состоят на регистрационном учете: Бердалиеву С.Г., Бердалиеву А.Т., Бердалиеву А.С., Лекерову Р.С., Лекерову С.А., которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, жилой дом и квартира по адресу: <адрес>. находятся в собственности у Васильева И.Б.
Из справки, выданной администрацией МО «Актюбинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бердалиеву С.Г., Бердалиеву А.Т., Бердалиеву А.С., Лекерову Р.С., Лекерову С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>., но по месту регистрации не проживают с 2005 г. по настоящее время.
Из анализа исследованных судом доказательств следует, что Васильев И.Б. является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанной квартиры, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по спорному домовладению не заключалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратили, поэтому требования Васильева И.Б. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильев И.Б. удовлетворить.
Признать Бердалиева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бердалиеву А.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бердалиеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лекерову Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лекерову С.А., 2009 г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 3 июля 2012 г.
Судья Д.А. Иванов