Дело № 2-1077/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г.Волхов Волховский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.Г. при секретаре Анухиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева В.Н. к Денисовой А. Н. о выселении, у с т а н о в и л: Якушев В.Н. обратился в суд с иском к Денисовой А.Н. о выселении из дома, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска, ссылаясь по ст.ст.30,35 ЖК РФ, истец указал, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** г Волховским городским территориальным отделением Учреждения юстиции – Ленинградской областной регистрационной палаты. *** г. в указанном доме зарегистрирована Денисова А.Н., между ними была договоренность о том, что по окончании срока обучения в высшем образовательном учреждении г.Волхова она обязуется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако Денисова А.Н. договоренность не выполнила. Фактически ответчик с *** в доме не проживала, каких-либо вещей Денисовой А.Н. в доме нет и не было. Истец Якушев В.Н. в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчик Денисова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Представитель третьего лица ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Волховском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и в отсутствие представителя третьего лица. Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Бердинских С.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. По основаниям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г.), действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством РСФСР, ЖК РСФСР. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:***, принадлежит истцу Якушеву В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от***, и свидетельства о государственной регистрации права собственности *** №***, выданного *** Учреждением юстиции –Ленинградской областной регистрационной палатой. Справкой формы № 9, адресной справкой отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Волховском районе подтверждается, что в указанном доме *** г. зарегистрирована Денисова А.Н. Истец Якушев В.Н. в судебном заседании 23.11.2011 пояснил, что фактически Денисова А.Н. приехала из г.Ростова, ей необходима была регистрация для обучения, в доме она не проживала, вселяться не пыталась, вещей Денисовой А.Н. в доме нет. На момент приобретения дома, он был не пригоден для проживания, отсутствовали замки, были выбиты стекла, провалились полы. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что ответчик Денисова А.Н. не является членом семьи истца, в доме не проживала, вещей, ей принадлежащих, в доме не имеется, следовательно, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, однако, оставаясь зарегистрированной в доме, принадлежащей истцу, тем самым нарушает права данного собственника жилого помещения, законно требующего устранения нарушения его прав. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства по указанном адресу, не признается судом обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что Денисова А.Н. не приобрела право пользования жилым помещением – жилым домом № ***, расположенным *** и признает заявленное истцом требование к выселении ответчика из указанного жилого помещения подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Денисову А. Н. *** из жилого помещения – дома №*** в***. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Денисовой А. Н. с регистрационного учета по указанному адресу. До 01.01.2012 решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в кассационном порядке путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда. Начиная с 01.01.2012 решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение составлено 26 декабря 2011 года. Судья: