Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волховский городской суд Ленинградской области в составе :

Председательствующего судьи- Рыжковой Л.В.,

При секретаре – Алекперовой С.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО *** об обязании произвести ремонт кровли дома № ** по ул.*** в г.*** Ленинградской области,

ус т а н о в и л :

Волховский городской прокурор обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО *** об обязании произвести ремонт кровли дома № *** по ул.*** в г.*** Ленинградской области ссылаясь на то, что кровля дома № *** по ул.*** в г.*** находится в неудовлетворительном состоянии, из-за протечек кровли, заливается квартира № *** данного дома, в квартире многочисленные протечки, содержание и состояние кровли дома не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Помощник Волховского городского прокурора Бердинских С.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила обязать ООО «Жилищное хозяйство» привести кровлю дома № *** по ул.*** в г.*** Ленинградской области в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, произвести выборочный (частичный) ремонт кровельного покрытия с разборкой старого покрытия, ремонтом цементно-песчаной стяжки, устройством нового покрытия из современных материалов.

Представитель ответчика ООО *** М. уточненные исковые требования признала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

ООО *** является организацией обслуживающей жилищный фонд МО город ***.

В соответствии с п.3.2. Устава ООО *** основными видами деятельности Общества являются: производства продукции, выполненных работ, оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», данные правила на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов и регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.13 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» - обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Согласно п.5.1.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»( далее Правил) - организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

На основании п.4.6.1.1., п. 4.6.1.2 Правил - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В соответствии с 4.6.1.26. Правил - при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять.

Согласно п.4.6.1.10 Правил - неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2 к данным правилам, т.е. протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток.

Установлено, что из-за протечек кровли дома № *** по ул.*** в г.***, заливается квартира № *** данного дома, в квартире имеются многочисленные протечки, что подтверждается обращением З. на протечку кровли, актом обследования жилого помещения от 31 августа 2010 года, составленным комиссией в составе : начальника ОЭЖОР Н., инженера ОЭЖОР З., инженером ОЭЖОР К. (л.д.7,10).

Согласно акта технического обследования кровли многоквартирного дома по адресу : г.***, ул. ***, д.*** от 30.11.2011 года, составленного начальником ПТО Л.., инженером тех.контроля ПТО В.., инженером ОЭЖФ З., при обследовании кровли жилого дома установлено : из-за длительной эксплуатации, неэффективности и недолговечности ранее применяемых материалов наблюдаются частичные разрушения гидроизоляционного покрытия, т.е. растрескивание, разрывы и вздутия покрытия. По причине промокания стяжки имеет место частичное ее разрушение, выразившее в образовании вмятин, прогибов, воздушных мешков. Для дальнейшей эксплуатации необходимо произвести выборочный ( частичный) ремонт кровельного покрытия с разборкой старого покрытия, ремонтом цементно-песчаной стяжки, устройством нового покрытия из современных наплавляемых материалов.

Судом установлено, что ответчик иск признал, данное признание не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон либо иных лиц.

Так, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком исковых требований Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, что является основанием для их удовлетворения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО *** об обязании произвести ремонт кровли дома № *** по ул.*** в г.*** Ленинградской области удовлетворить.

Обязать ООО *** привести кровлю дома № *** по ул.*** в г.*** Ленинградской области в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, произвести выборочный (частичный) ремонт кровельного покрытия с разборкой старого покрытия, ремонтом цементно-песчаной стяжки, устройством нового покрытия из современных материалов.

Решение в течение 10-ти дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд.

С 01.01.2012 года апелляционная жалоба может быть подана через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года.

Судья – подпись