Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волховский городской суд Ленинградской области в составе :

Председательствующего судьи- Рыжковой Л.В.,

С участием прокурора –Бердинских С.В.,

При секретаре – Алекперовой С.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОАО *** об обязании произвести работы по приведению подвала дома № *** по улице *** в с.*** *** района Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние,

ус т а н о в и л :

Волховский городской прокурор обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОАО ***, Администрации МО *** сельское поселение *** муниципального района Ленинградской области об обязании произвести работы по приведению подвала дома № ***по улице *** в с.*** *** района Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние, ссылаясь на то, что подвал подъезда дома находится в неудовлетворительном состоянии : подвал находиться в подтопленном состоянии, содержание и состояние подвала не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Помощник Волховского городского прокурора Бердинских С.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, исключив из состава ответчиков Администрацию МО ** сельское поселение *** муниципального района Ленинградской области и просила обязать ОАО *** произвести следующие работы по приведению подвала дома № *** по ул.*** в с. *** *** района Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние : произвести откачку сточных вод до основания пола путем установки насоса необходимой производительности для предотвращения поступления сточных вод, в подвал установить постоянный дренажный насос.

Представитель ответчика ОАО *** Х. исковые требования признал и пояснил, что дренажный насос установлен, уже производится откачка воды из подвала и работы не приостанавливаются.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, приходит к следующему.

По договору между ОАО *** и администрацией МО *** сельское поселение, ОАО *** является организацией обслуживающей жилищный фонд МО *** сельское поселение.

В соответствии с п.3.2. Устава ОАО *** основными видами деятельности Общества являются: производства продукции, выполненных работ, оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за водоотведение

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг граждан», данные правила распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов и регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.3.4.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»( далее Правил) - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

На основании п.п.4.1.1.,4.1.3,4.1.9 Правил - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Установлено, что подвал дома № *** по улице *** в с.*** *** района Ленинградской области находится в неудовлетворительном состоянии : подвал находиться в подтопленном состоянии, уровень жидкости составляет 30 см от покрытия пола подвала, содержание и состояние подвала не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что подтверждается актом комиссионного осмотра общего имущества многоквартирного дома от 21 ноября 2011 года, составленными комиссией в составе главным инженером ОАО *** М., начальником ЮО ОАО *** Р., начальником участка *** ОАО *** Г. ( л.д.29-33).

Согласно экспертного заключения по результатам лабораторных исследований № 65 от 09 августа 2011 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области» фактические параметры относительной влажности воздуха в жилых помещениях квартир № *** по ул.***, д.*** с.*** не соответствует требованиям п.4.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями дополнениями № 1 для теплого периода года ( л.д.11-12).

Из акта от 07 декабря 2011 года в составе комиссии : глава администрации МО *** сельское поселение *** муниципального района Ленинградской области П.., представитель Роспотребнадзора С., главный инженер ОАО *** М., начальник участка *** ОАО *** Г., помощник прокурора Бердинских С.В., заведующая общим отделом администрации *** сельского поселения А. произвели обследование подвала жилого дома № *** по ул. *** в с.***. В результате выявлено, что в подвале присутствуют сточные воды, уровень которых составляет примерно 20 см над уровнем бетонного пол по всей площади подвала, присутствует запах сточных вод. Для откачки сточных вод установлен насос для периодической откачки по заявлениям граждан. Для окончательного осушения подвала и для поддержания его в надлежащем санитарно-техническом состоянии следует провести: откачку сточных вод до основания пола путем постоянной откачки воды путем установки насоса необходимой производительности ; для предотвращения поступления сточных вод в подвал необходимо установить постоянный дренажный насос в подвале дома.

Допрошенный в качестве свидетеля Г. в судебном заседании 31.10.2011 года показал, что в подвале дома № *** по улице *** в с.*** *** района Ленинградской области всегда была вода, в настоящее время установлен насос для откачки воды.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что проживает в одном из подъездов дома № *** по улице *** в с.*** *** района Ленинградской области, пояснила, что летом 2011 года в подъезде стоял ужасный запах, все жители ходили в ватно-марлевых повязках, на сегодняшний день в подвале присутствует вода, насос откачивает воду.

Судом установлено, что ответчик иск признал, данное признание не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон либо иных лиц.

Так, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком исковых требований Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, что является основанием для их удовлетворения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОАО *** об обязании произвести работы по приведению подвала дома № *** по улице *** в с. *** *** района Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

Обязать ОАО *** произвести следующие работы по приведению подвала дома № *** по ул.*** в с.*** *** района Ленинградской области в надлежащее санитарно-техническое состояние : произвести откачку сточных вод до основания пола путем установки насоса необходимой производительности для предотвращения поступления сточных вод, в подвал установить постоянный дренажный насос.

Решение в течение 10-ти дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд.

С 01.01.2012 года апелляционная жалоба может быть подана через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 года.

Судья – подпись