Дело № 11-4/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 апреля 2011 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Скрипник Л.Я.,
рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Маловой Н.В. к Орлову А.А., Орловой О.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и апелляционные жалобы Маловой Н.В. и представителя ответчика Орлова А.А. - Зубановой Е.В. на решение мирового судьи ...,
у с т а н о в и л :
Малова Н.В. обратилась к мировому судье ... с иском к Орлову А.А. и Орловой О.В., просила взыскать:
Мотивировав тем, что вместе с ..., являются собственниками квартиры №..., дома №... по адресу: .... ... Орловы, владея на третьем этаже квартирой, затопили их жилое помещение, образовались протечки на потолке и стенах в коридоре, кухне, ванной и туалете, что подтверждено Актом от ... Согласно сметы МУ«Управление жилым фондом» стоимость ремонта ... руб. ... коп. Истцу пришлось нести затраты по составлению сметы, справки, предъявление документов на ... руб. ... коп, за составление иска ... руб.
Определением мирового судьи ... от ... Орлова О.В. исключена из числа ответчиков.
В судебных заседаниях представитель истца Хатченкова Г.А., действующая на основании нотариальной доверенности, неоднократно уточняла и изменяла исковые требования, в окончатель- ном варианте просила взыскать:
1) стоимость восстановительного ремонта квартиры ... руб.;
2) компенсацию морального вреда ... руб.,
3) судебные расходы ... руб
Решением мирового судьи ... от ... исковые требования удовлетворены частично, с Орлова А.А. в пользу Маловой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах ... М., взыскано: в возмещение причинённых убытков - ... руб. ... коп., а также судебные издержки в сумме ... руб. ... коп., а всего- ... руб. ... коп. В остальной части иска, компенсации морального вреда отказано. В пользу ООО «Строительно-жилищная экспертиза» взысканы расходы за составление экспертного заключения: с Маловой Н.В. в сумме ... руб. ... коп, с Орлова А.А.- в сумме ... руб. ... коп.
Не согласившись с решением мирового судьи Малова Н.В., представитель Орлова А.А.- Зубанова Е.В., обратились в Нерехтский районный суд с апелляционными жалобами, просили решение мирового судьи отменить, как незаконное и необоснованное.
Малова Н.В. не согласилась с исключением из локальной сметы №... МУ «Управление жилым фондом» работ по замене клеёнки и обоёв на кухне и в коридоре, поскольку после воздействия водой обои деформированы, при повторной подклейке останутся неоклеенными места примыкания одной полосы к другой. Рисунок на обоях размыт. Клеёнка на кухне имеет следы побелки, что не смываются. Для исключения образования грибка необходимо поверхность, что подверглась воздействию воды, обработать соответствующими составами, удалив всё, что наклеено, поэтому старые обои или клеёнку не приклеить. Побелить потолки без переклейки не осуществимо, обои и клеенка будут повреждены. Незаконным является отказ в возмещении морального вреда, нарушено нематериальное право истцов на проживание в благоустроенном комфортабельном жилье.
Представитель Орлова А.А.- Зубанова Е.В. считала, что истёк срок исковой давности для предъявления иска, судом приняты за доказательства показания лиц в родстве, работавших с истцом, не установлен факт залива квартиры с ... на ..., менялись требования.
Дело слушается в отсутствие истца Маловой НВ, ... М., ..., ответчика Орлова АА, третьих лиц по их ходатайству.
Учитывая позиции участников процесса, представителей, изучив материалы дела, опросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что затопление квартиры №... ... имело место из квартиры №..., принадлежащей ответчику Орлову АА (л.д.6).
Несмотря на возражения ответчика факт залива квартиры в указанную дату нашел свое подтверждение и суд находит его доказанным.
Вывод суда основан на заключении ОО «КООЗПС», в котором эксперт указал, что по следам повреждений в ..., их локализации пришел к выводу о наличии причинно-следственной связи между затоплением квартиры истца и неисправного оборудования квартиры №... (л.д.130).
Затопление квартиры в указанную дату подтверждены и свидетелем С., она же стала очевидцем объяснения причин затопления - повреждения крана в квартире №... ответчика (л.д.82 т1). Несмотря на наличие родственных отношений, показания свидетеля суд находит достоверными, они последовательны, согласуются с иными доказательствами в деле, дополняют и уточняют их ( заявление л.д.234 т2), суд не усматривает у свидетеля заинтересованности в исходе дела.
Затопление ... подтверждено и показаниями техника-смотрителя А., составившей Акт осмотра помещения ..., свидетель подтвердила сырые следы от затопления в квартире №..., что имело место либо в день составления акта (...), либо накануне вечером или ночью (л.д.81т1, л.д245т2). Свидетель А. ранее не была знакома ни с истицей, ни с ее представителем, суд не усматривает в ее показаниях заинтересованности в исходе дела
Полномочия по осмотру затопленных помещений техником-смотрителем А. обусловлены должностными обязанностями от .... В информации директор ООО «Нерехтажилкомхозсервис» №... от ..., подтвердил, что выход на объект техник -смотритель осуществлял в 2006 году по письменному заявлению, по устному обращению граждан, либо по звонку аварийной службы (л.д.73 -75т1).
Суд усматривает причинную связь между действиями ответчика, его ответственностью и затоплением квартиры №... с причинением материального ущерба истцам.
Довод стороны ответчика об истечении сроков исковой давности на предъявление иска, суд находит несостоятельным. Срок исковой давности в силу характера заявленного спора определяется ст 196 ГПК РФ тремя годами с момента когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права. Согласно почтового конверта заявление Маловой НВ направлено в суд ..., направлено с почтового отделения мировому судье ..., зарегистрировано ..., оставлено без движения для устранения недостатков, принято к производству суда ... Процессуальные сроки исчисляются годами, месяцами и днями. Суд приходит к выводу, что с момента возникновения спора ... и нарушении права собственников, заявителем срок исковой давности не пропущен, подать заявление в последние дни его истечения истец была вправе, своим правом воспользовалась.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.1082 ГК РФ суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела суд обязывает лицо, причинившее вред, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В соответствии со ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Актом №... МУ «Управление жилым фондом» подтверждена необходимость выполнения ремонтных работ в поврежденных затоплением помещениях квартиры №...: кухне, ванной, коридоре, туалете. Необходимость ремонта указанных помещений подтверждена и экспертным заключением ОО «КООЗПС».
Вместе с тем, суд считает ошибочным вывод мирового судьи о размерах повреждений, зафиксированных в ходе выездного судебного заседания ... (л.д.98-100), специалист в судебном заседании не участвовал, суд же не являясь специалистом в области фиксации размеров повреждений, при отсутствия специальных познаний мог не зафиксировать ряд повреждений и не указать на их наличие и размеры. О таком неучтенном повреждении дал пояснения эксперт ОО «КООЗПС» (л.д.154 т.1).
Техническое заключение ООО «СЖЭ» г.Ярославль судом не принимается за доказательство по делу. Суд признает заключение недопустимым доказательством по следующим основаниям. Экспертиза назначена по определению суда .... В адрес экспертного учреждения направлено определение о назначении судебной экспертизы, в котором эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст 307 УК РФ, материалы гражданского дела (л.д.155 т1).
Однако по представленному «Техническому заключению» ООО «СЖЭ» ... от ... надлежит признать, что определение суда не выполнено (л.д.20-45 т2). По данному документу следует, что специалист не предупреждался об уголовной ответственности, что является нарушением процессуальных требований к работе эксперта в рамках исполнения определения суда. В мотивировочной части заключения отсутствует описание повреждений, фотографии не имеют ссылок на принадлежность к заключению, не содержат сведений о помещениях, о повреждениях, что на них отображены. Что делает невозможным идентифицировать квартиру, помещения, повреждения на них зафиксированные.
Заключение изготовлено по заявлению представителя истца Хатченковой ГА, договор №... от .... Заказчик в процессе не использует заключение как доказательство, не требует возмещения убытков по смете ООО «СЖЭ», свои доводы не основывает на данном документе. На каких договорных условиях с Хатченковой ГА было изготовлено техническое заключение ООО «СЖЭ» г.Ярославль суду неизвестно (договор не представлен).
Поскольку техническое заключение ООО «СЖЭ» г.Ярославль судом не используется как доказательство по делу, не является заключением во исполнение определения суда, суд не включает расходы по его изготовлению ни на истца, ни на ответчика. Представленные ООО «СЖЭ» факсовые документы, не могут быть признаны финансовыми документами, позволяющими решать вопрос оплаты (л.д.179т.2).
В телефонограмме в суд ... ответчик Орлов АА предложил истице заключить мировое соглашение по условиям которого он выплачивает в возмещение материального ущерба и судебных расходов Маловой НВ в общей сумме ... руб, его позицию до истца доведет в судебном заседании представитель по доверенности Зубанова ЕВ, представитель от его имени уполномочена заключить мировое соглашение.
В судебном заседании представитель ответчика Зубанова ЕВ предложила представителю истца Хатченковой ГА заключить мировое соглашение на согласованных с доверителем Орловым АА условиях, в силу которых: Орлов АА выплачивает Маловой НВ в возмещение материального ущерба, включая ущерб от затопления квартиры и судебные расходы общую сумму в ... руб. Истица отказывается от остальной части исковых требований. Денежная сумма может быть передана в судебном заседание во исполнение принятых условий.
Представитель Хатченкова ГА, имея полномочия на заключение мирового соглашения от доверителя, адвокат Коршунова ЛА согласны заключить мировое соглашение на предложенных условиях. Хатченкова ГА показала, что ее доверитель Малова НВ настаивала на окончательном разрешении спора в данном процессе и поручила ей принять условия мирового соглашения предложенные ответчиком.
Сторонам разъяснено об исключении из доказательств по делу технического заключения ООО «СЖЭ», признании ненадлежащим доказательством, разъяснено, что стоимость его изготовления в ... руб не входит в объем заявленных требований истицы к ответчику, не входит в сумму ... руб предложенную ответчиком в возмещение ущерба и судебных расходов по делу. Сторонам данное обстоятельство понятно.
Условия мирового соглашения приняты сторонами, занесены в протокол судебного заседания, представлены суду в письменном виде, подписаны представителями сторон, адвокатом.
Стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения на предложенных условиях, принятии отказа от иска в части и прекращении производства по делу.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Таким образом, законом предоставляется сторонам право окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Представителям истца, ответчика разъяснены последствия отказа от иска, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, отказ заявителя от исковых требований не допускает повторного обращения истца в своих интересах или в интересах ... М. в суд с иском к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в силу требований ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Разъяснения сторонам ясны и понятны.
Представители сторон просили мировое соглашение на предложенных условиях утвердить, производство по делу прекратить.
Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречит закону, не нарушают прав, законных интересов третьих лиц, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению, возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.
Руководствуясь ст. 327, 328, 329, 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи ... от ... по иску Маловой Н.В. к Орлову А.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - отменить.Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Хатченковой Г.А. и представителем ответчика Зубановой Е.В., в силу предоставленных им полномочий от своих доверителей на заключение такого соглашения, по условиям которого:
Орлов А.А. выплачивает Маловой Н.В. в возмещение материального ущерба, включая ущерб от затопления квартиры и судебные расходы, ... руб.
Суд принимает отказ от остальной части исковых требований.
Производство по гражданскому делу по иску Маловой Н.В. к Орлову А.А., Орловой О.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и апелляционным жалобам Маловой Н.В. и представителя ответчика Орлова А.А. - Зубановой Е.В. на решение мирового судьи ... от ... - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В судебном заседании представитель ответчика Зубанова ЕВ передала ... руб представителю истца Хатченковой ГА, денежная сумма в ... руб представителем Хатченковой ГА принята.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья : Т.В. Хабарова