Дело № 2-554/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова О.О. к администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, администрации Волжского сельского поселения о признании прав собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Орлова О.О. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, администрации Волжского сельского поселения, просила признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: ...
Мотивируя тем, что в 1991 году образовано фермерское хозяйство «...», членом которого являлся её муж- Орлов Е.М.. Решением Нерехтского районного Совета депутатов за №... от ... года данному крестьянскому хозяйству выделен земельный участок площадью ... га. В соответствии с Уставом крестьянского хозяйства и Законом РСФСР от 22.11.1990г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», где разрешено на отведённом земельном участке возводить жилые строения, она с супругом в ... году построили для своей семьи жилой дом. При обращении в администрацию муниципального района за регистрацией права собственности на жилой дом, получили отказ, поскольку изменилось законодательство и на дом нет никаких правоустанавливающих документов. В ... года составлен градостроительный план земельного участка, получено свидетельство о государственной регистрации права. Факт строительства дома подтверждается документами на приобретение стройматериалов, дом строили своими силами. В связи с тем, что доходы от хозяйства небольшие, почти полностью уходят на поддержание хозяйства, на иждивении находятся два несовершеннолетних ребёнка, просит снизить размер государственной пошлины.
Третье лицо Орлов ЕМ заявил самостоятельные требования на предмет спора, просил признать право собственности на 1/2 долю дома по адресу ... по тем же основаниям, что и Орлова ОО.
В судебном заседании истец Орлова О.О. требования уточнила, просила признать право собственности на 1/2 жилого дома, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить и признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью ... кв.м.
Дело слушается в отсутствии ответчиков- администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, администрации Волжского сельского поселения. О слушании дела извещены надлежащим образом. Суду представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается следующее:
... года решением членов крестьянского хозяйства утверждён Устав крестьянского хозяйства «...» Нерехтского района Костромской области, Устав хозяйства утверждён решением исполкома Нерехтского районного совета народных депутатов Костромской области ...г. л.д.19-23).
Решением исполнительного комитета Нерехтского районного Совета народных депутатов за №... от ... года «О предоставлении земель гражданам для ведения крестьянского хозяйства» П. предоставлен в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства «...» земельный участок площадью ... га л.д.26). Согласно п.2 данного Решения П. утверждён главой хозяйства, в качестве члена хозяйства утверждён Орлов Е.М..
В ... году, по данным технического и кадастрового паспорта, построен и введён в эксплуатацию жилой дом по адресу: ...; данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют л.д.7, 9).
... года решением общего собрания крестьянского хозяйства «...» П. освобождён с должности главы хозяйства, в указанной должности утверждён Орлов Е.М., в состав акционеров хозяйства введена Орлова О.О. л.д.25).
... года решением общего собрания крестьянского хозяйства «...» Орлов Е.М. освобождён с должности главы хозяйства, в указанной должности утверждена Орлова О.О. л.д.24).
... года Управлением архитектуры администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, на основании заявления собственника Орловой О.О. л.д.10), проживающей по адресу: ... разработан градостроительный план земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира район ..., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Костромская обл., Нерехтский район, кадастровый номер земельного участка №... л.д.12-15).
Согласно градостроительному плану л.д.14): жилой дом в ..., Владычневской администрации, Нерехтского района, является объектом капитального строительства; объект подключён к сетям инженерно-технического обеспечения по газоснабжению, на основании технических условий, выданных филиалом ОАО «...»-трест «...» №... от ...г. (п.5); выполнено межевание земельного участка (п.6).
В соответствии с материалами межевания земельный участок местоположением: установлено относительно ориентира район ..., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Костромская обл., Нерехтский район; разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается представленной в материалы дела копией кадастрового паспорта от ...г. №... земельного участка кадастровым номером №... л.д.18).
Постановлением №... от ... года главы администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: ...», на основании заявления Орловой О.О., зарегистрированной по адресу: ..., утверждён предоставленный управлением архитектуры градостроительный план вышеуказанного земельного участка л.д.11).
Закон РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ), в статье 10 регламентировал права граждан, ведущих крестьянское хозяйство, где в пункте 1 указано: «гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставляется право…..: в) возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения…»
Предоставленное Законом право закреплено и в разделе 3 п.3.2. Устава крестьянского хозяйства «...» Нерехтского района Костромской области, где сказано, что крестьянское хозяйство имеет право возводить жильё л.д.21).
Ныне действующий Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 23.05.2003) не допускает строительство жилого дома на выделенном хозяйству земельном участке сельскохозяйственного назначения.
В судебном заседании установлено, и подтверждается как показаниями участников процесса, так и материалами дела, что жилой дом по адресу: ... ..., - построен и возведён в 2000 году, то есть до принятия Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 23.05.2003) и во время действия Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Дом построен супругами Орловыми, когда муж истицы- Орлов Е.М. являлся членом крестьянского хозяйства «...» Нерехтского района Костромской области. Дом построен Орловыми собственными силами и за свой счёт, что подтверждается приобщёнными к материалам дела накладными, товарными и кассовыми чеками на приобретение строительных материалов.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, учитывая позицию ответчиков, которую суд расценивает как признание исковых требований, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, надлежит признать за Орловой О.О. и Орловым Е.М. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом по адресу: ...
Освободить истца Орлову ОО от уплаты госпошлины в остальной её части с учётом материального положения, определить сумму госпошлины в размере 400 рублей, оплаченной при предъявлении иска.
С третьего лица заявляющего самостоятельные исковые требования Орлова ЕМ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб, в остальной части с учетом материального положения заявителя он подлежит освобождению от ее уплаты.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Орловой О.О. - удовлетворить.
Признать за Орловой О.О. ..., право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью №..., количество этажей- №..., расположенный по адресу: ....
Признать за Орловым Е.М. ..., право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью №..., количество этажей- №..., расположенный по адресу: ...
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца Орловой ОО.
Взыскать с Орлова ЕМ государственную пошлину в сумме 400 руб в доход бюджета муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Хабарова