Дело № 2-588/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимова В.С. к администрации Лужковского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района, ГПКО племзавод «Лужки» о признании прав собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Любимов В.С. обратился в Нерехтский районный суд с иском к администрации Лужковского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района, ГПКО племзавод «Лужки», просил:
Мотивировав тем, что ... года он и ТОО «...» заключили договор приватизации указанного жилого помещения. Договор зарегистрирован в ... сельском Совете в книге приватизации и регистрации нотариальных действий ... года за №... и №.... На момент приватизации в квартире кроме него были зарегистрированы ... Любимова М.Ю. и ... Любимов А.В., которые от участия в приватизации отказались. При обращении в УФРС за регистрацией своего права собственности, получил отказ, поскольку в договоре не указана дата заключения договора и не полностью указан адрес местонахождения квартиры (отсутствует указание на область и район).Создавшаяся ситуация нарушает его права, так как он не может распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Разрешить спор иным, кроме судебного, путём невозможно, поскольку ТОО «...», как сторона договора, в настоящее время не существует, правопреемником её является ГП племенной завод «Лужки». С момента заключения договора приватизации, он исправно оплачивал все коммунальные платежи, налог на имущество, регулярно производил текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть свободно и открыто владел имуществом как своим собственным, его права собственника никем не оспаривались.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру №... в доме №... по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ....
Дело слушается в отсутствии ответчиков- администрации Лужковского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района, ГПКО племзавод «Лужки». О слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо- Любимова М.Ю., в судебном заседании заявленные исковые требования Любимова В.С. поддержала. Суду показала, что на признание права собственности на долю в указанной квартире не претендуют, от участия в приватизации отказались добровольно ещё при оформлении договора приватизации в 1994 году.
Дело слушается в отсутствие третьего лица Любимова АВ, который просил дело рассмотреть без его участия, требования истца поддерживает.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд приходит к выводу, что истцом доказано право собственности на квартиру №... в доме №... по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... следующими письменными доказательствами:
- ордером №... от ... года, выданным ... на основании выписки из приказа №... директора ТОО «...» от ... года №..., Любимову В.С. ... ... на право занятия квартиры по адресу: ... л.д.16).
- заявлением от ...г. рег.№..., Любимовым В.С. в бюро по приватизации жилищного фонда ТОО «...» о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: ... ... ..., из которого следует, что ... Любимова М.Ю. и Любимов А.В. от участия в приватизации отказались л.д.17-18), их отказ подтверждается и приобщёнными в материалы дела личными заявлениями л.д.19,20).
- договором от ... года, которым, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ТОО «...» передал в собственность Любимову В.С. квартиру, состоящую из трех комнат, по адресу: .... При оформлении договора допущены ошибки, а именно: в преамбуле договора не указана дата заключения договора, отсутствует полный адрес передаваемого в собственность объекта (отсутствует указание на область и район). Указанный договор приватизации зарегистрирован в ... сельском Совете в книге приватизации и регистрации нотариальных действий ... года за №... и №... л.д.21-22).
- техническим паспортом л.д.13) и справкой БТИ л.д.9), согласно которым данные о регистрации объекта, как и сведения о его принадлежности, отсутствуют, что свидетельствует о том, что договор приватизации не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
- справкой без номера от ...г., выданной администрацией ... сельского поселения, согласно которой по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ..., зарегистрированы на ...г. (то есть на момент приватизации) и проживают по настоящее время: Любимов В.С.- ...г.р., Любимова М.Ю.- ...г.р., Любимов А.В.- ...г.р. л.д.23).
- налоговыми уведомлениями в адрес Любимова В.С. на уплату физ.лицом земельного налога и налога на имущество по адресу: ... ... ... ..., квитанциями об оплате указанных налогов и платежей за коммунальные услуги л.д.24-28).
Таким образом, учитывая позицию ответчиков и третьих лиц по заявленным исковым требованиям, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, надлежит признать за Любимовым В.С. право собственности на квартиру №... в доме №... по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью ....
С учётом материального положения истца суд считает возможным освободить Любимова В.С. от уплаты госпошлины в остальной её части, определить сумму госпошлины в размере 500 рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Любимова В.С. удовлетворить.
Признать за Любимовым В.С. ... года рождения, ..., уроженцем ... ..., право собственности на квартиру: инвентарный номер- ..., общей площадью ..., по адресу: ..., ..., ... ..., дом №..., литера ..., квартира №....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова