Дело № 2-643/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова А.А., Коротковой Л.П. к Администрации городского поселения г.Нерехта о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании прав собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым,
у с т а н о в и л :
Коротков А.А., Короткова Л.П. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г.Нерехта, просили:
Мотивировав тем, что указанная квартира передана в долевую собственность К., Коротковой Л.П. и Короткову А.А., по 1/3 доли каждому, на основании договора приватизации от ...г., зарегистрированного в БТИ. К.- собственник 1/3 доли квартиры умер ...г.. Коротков М.А. от вступления в права наследства отказался. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру. однако, в целях повышения комфортности квартиры произведено её частичное переоборудование, в результате чего ранее существующая холодная пристройка «лит.а1» переоборудована в тёплую- «лит А4». Данное переоборудование не требует выполнения детального проекта с согласованием заинтересованных служб и последующей приёмкой в эксплуатацию, так как фактически площадь квартиры, в том числе жилая, не изменилась. Для регистрации права необходимо сохранение квартиры в переоборудованном виде.
В судебном заседании истец Коротков А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить, сохранить в перепланированном виде квартиру по адресу: ..., ... ..., ..., ... и признать за ним и ... Коротковой Л.П. право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым.
Дело слушается в отсутствии истца Коротковой Л.П. (в представленном суду заявлении указала, что явиться не может по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает) и в отсутствии ответчика- Администрации городского поселения г.Нерехта (о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований).
Третье лицо- Коротков М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Короткова А.А. и Коротковой Л.П., просил их удовлетворить, сохранить в перепланированном виде квартиру по адресу: ..., ... ..., ..., ... и признать за истцами право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым, пояснил, что от своей доли наследства, оставшегося после смерти ... К. отказался в пользу ...- Коротковой Л.П. и ... Короткова А.А., самостоятельных требований на долю в наследстве в виде квартиры по адресу: ... ... ... ..., не заявляет. Представил заявление.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, обозрев наследственное дело К., оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела:
Договором от ... года льнокомбинат ... на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передал в совместную собственность К., Коротковой Л.П., Короткову А.А. в равных долях, по 1/3 доли, квартиру, состоящую из ... комнат, по адресу: ..., ... ... .... Договор зарегистрирован в реестре за №... в ... Нерехтского горисполкома л.д.16).
В кадастровом паспорте л.д.22), справке ... №... от ...г. л.д.20), техническом паспорте на квартиру л.д.25) указаны данные о регистрации права на объект недвижимости по адресу: ..., ..., ..., дом №..., квартира №..., согласно которым указанная квартира находится в долевой собственности К., Коротковой Л.П., Короткова А.А., по 1/3 доли за каждым, на основании договора о приватизации жилищного фонда №... от ...г..
Однако надлежащим образом указанный договор приватизации не оформлен и не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением ... УФРС ... от ...г. №..., согласно которому в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: ..., ..., ... ... ... л.д.31).
За время владения и пользования квартирой, Коротковыми, в целях повышения комфортности жилья, произведено частичное переоборудование квартиры, а именно: часть ранее существующей холодной пристройки «лит.а1» переоборудована в тёплую «лит.А4» общей площадью ... кв.м..
По данным кадастрового паспорта помещения л.д.22) в результате переоборудования изменилась общая площадь квартиры; жилая площадь изменилась за счёт изменения толкования инструкции по технической инвентаризации. Так по данным технического и кадастрового паспорта, квартира по адресу: ... ... ... ... ... в настоящее время имеет общую площадь- ... кв.м., а из вышеуказанного договора приватизации квартиры следует, что квартира имеет общую площадь- ... кв.м. Переоборудование квартиры не нарушает законных прав третьих лиц.
К. умер ... года (свидетельство о смерти-л.д.13).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст.1142 ГК РФ истцы Коротков А.А. и Короткова Л.П., приходясь ... умершему К., являются наследниками первой очереди. Других наследников нет, поскольку ... Коротков М.А. от вступления в права наследства отказался, что подтвердил в ходе данного судебного разбирательства. Истцы фактически вступили в права наследства после смерти К., так как в течение шести месяцев со дня открытия наследства, распорядились наследственным имуществом, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так на момент смерти и после смерти наследодателя они проживали и по-прежнему проживают в наследственной квартире, что подтверждается представленными в материалы дела справками ... городского поселения г.Нерехта л.д.28-30), следят за её сохранностью, пользуются мебелью, предметами домашнего обихода, имуществом, оставшимся после умершего.
Суд признаёт, что согласно договору приватизации Короткову А.А. и Коротковой Л.П. принадлежит право собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым, кроме того, им в порядке наследования перешло по 1/6 доле от принадлежавшей умершему К. 1/3 доли квартиры.
Таким образом, учитывая позицию ответчика и третьего лица, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании за истцами права собственности на квартиру в по 1/2 доле за каждым.
С учётом материального положения, суд считает возможным освободить истцов от оплаты госпошлины в остальной её части, определить сумму госпошлины в размере 800 руб., оплаченных при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Короткова А.А., Коротковой Л.П. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру инвентарный номер- ..., литера ..., по адресу: ..., ..., ..., дом №..., квартира №..., общей площадью- ... кв.м (до перепланировки- ... кв.м).
Признать за Коротковым А.А. ... года рождения, уроженцем ..., ..., право собственности на 1/2 долю квартиры инвентарный номер- ..., литера ..., общей площадью- ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №..., квартира №....
Признать за Коротковой Л.П. ... года рождения, уроженкой ... ..., ..., право собственности на 1/2 долю квартиры инвентарный номер- ..., литера ..., общей площадью- ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №..., квартира №....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истцов.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова