Дело № 2-644 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации7 сентября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.Н. к администрации ГП г.Нерехта о признании прав собственности на дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Смирнов С.Н. обратился в Нерехтский районный суд с иском к администрации городского поселения г.Нерехта, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., дом №....
Мотивировав тем, что земельный участок по указанному адресу предоставлялся ему и ...- С. на праве бессрочного пользования, в 1972 году, в соответствии с решением Нерехтского исполкома городского Совета; дом построен ими в 1973 году. С. умерла ...г., он вступил в права наследования, получив свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 дома. Право собственности на дом зарегистрировано не было, а договор о предоставлении земельного участка не является правоустанавливающим документом. Сложившаяся ситуация лишает его права распорядиться принадлежащим ему имуществом. За кем-либо иным право собственности на дом не зарегистрировано, других лиц, претендующих на дом, не имеется.
Дело слушается в отсутствии сторон.
Истец Смирнов С.Н., суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявленные требования полностью поддерживает.
Ответчик- администрация городского поселения г.Нерехта, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается следующее:
Типичным договором от 1972 года, удостоверенным ... года нотариусом ... Ш., Смирнову С.Н. и С., в соответствии с решением Нерехтского исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ... года №..., отдел коммунального хозяйства Нерехтского исполкома городского Совета депутатов трудящихся предоставил на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью ... кв.м., значащийся под номером ... по переулку ... в ... для возведения жилого дома л.д.9-10).
... года Смирнову С.Н. и С. администрацией г.Нерехты выданы свидетельства №... и №... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, по которым Смирнову С.Н. и С. в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства предоставлены земельные участки по ... га каждому, местоположением: ... ... л.д.11-12).
Согласно кадастровому паспорту от ...г. №... земельного участка местоположением: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровым номером ..., Смирнов С.Н. и С. зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости в качестве правообладателей земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м., по 1/2 доли за каждым л.д.13).
В 1973 году по указанному адресу построен жилой дом.
В процессе эксплуатации дома, ... Смирновы произвели переоборудование части холодной пристройки «лит.а» в теплую пристройку «лит.А3», в результате чего произошло изменение общей и жилой площади дома. По данным технического учёта и инвентаризации объектов недвижимости ... ..., жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... на момент инвентаризации- ...г. имеет общую площадь- ... кв.м л.д.14).
По данным технического и кадастрового паспорта здания, объект недвижимости- жилой дом по адресу: ... ... на основании договора №... от ...г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство, значится в долевой собственности Смирнова С.Н. и С., доля каждого в праве- 1/2 л.д.14,19).
Однако надлежащим образом право собственности не зарегистрировано.
Согласно уведомлению УФРС ... от ...г. №... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.33).
С. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ... №..., выданным ...г. отделом ЗАГС ... л.д.7).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…..Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Истец по делу- Смирнов С.Н., являясь ... умершей С., на основании ст.1142 ГК РФ относясь к наследникам первой очереди, вступил в права наследства, получив ... года свидетельство о праве на наследство по закону л.д.8). Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., .... Других наследников нет. В порядке наследования Смирнову С.Н. перешло имущество, принадлежавшее С.
Учитывая позицию ответчика, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., дом №....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Смирновым С.Н., ... года рождения, уроженцем д.... ..., право собственности :
- на земельный участок кадастровым номером ..., местоположением: ..., ..., ..., ..., ..., площадью ... кв.м.;
- на жилой дом общей площадью ... кв.м., литера ..., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом №....
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Хабарова