Дело № 2-653/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навозова А.Ю., Фунтиковой Г.В. к Администрации Муниципального образования Городского поселения г.Нерехта о признании прав собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Навозов А.Ю., Фунтикова Г.В., обратились в Нерехтский районный суд с иском к Муниципального образования Городского поселения г.Нерехта, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... дом №..., общей площадью ... кв.м, состоящий из литер ...:
Мотивировав тем, что указанный дом принадлежал на праве долевой собственности, бабушке Навозова А.Ю.- Б. и матери Фунтиковой Г.В.- К., по 1/2 доли за каждой. Б. умерла ...г., К. умерла ...г., после их смерти истцы вступили в права наследства, получив каждый свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 1/2 доли указанного жилого дома. При жизни Б. ею, на принадлежащем ей по праву пожизненного наследуемого владения земельном участке, без получения необходимых согласований, без разработки и утверждения проекта перепланировки и переоборудования, снесена основная постройка жилого дома (лит.А1) общей площадью помещений ... кв.м. и выстроена основная пристройка (лит.А3) общей площадью помещений ... кв.м.. Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Споров по поводу самовольной постройки ни с кем не имеется. Соседи, граничащие с земельным участком, принадлежащим, претензий не имеют. Филиалом ...Центра гигиены и эпидемиологии ... дано экспертное заключение, согласно которому жилой дом соответствует санитарным нормам и требованиям. Согласно заключению специализированной организации, самовольная постройка выполнена в соответствии с действующими государственными нормами и стандартами, техническим условиями и требованиями, гарантирует конструктивную надежность, устойчивость и эксплуатационную безопасность, объект также предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации здания.
Дело слушается в отсутствии истца Навозова А.Ю., интересы в судебном заседании представляет по нотариально удостоверенной доверенности Скалев А.Е. л.д.5)
В судебном заседании истец Фунтикова Г.В., представитель истца Навозова А.Ю.- Скалев А.Е. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... дом №..., общей площадью ... кв.м, состоящий из литер ...: за Навозовым А.Ю.- ... доли, за Фунтиковой Г.В.- ... доли.
Дело слушается в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования городского поселения г.Нерехта, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения требований не возражают.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: ..., ... ..., по технической документации ... значится как единой строение - дом №..., фактически же жилой дом состоит из двух изолированных жилых квартир, с разными входами.
По данным кадастрового и технического паспорта помещения л.д.27,36), справке №... от ...г. ... л.д.16), дом №... по адресу: ..., ..., ... значится в долевой собственности Г. (в замужестве-К.) ... (на основании договора купли-продажи №... от ...г.) и Б. (на основании договора дарения №... от ...г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от ...г.), по 1/2 доли за каждой.
Но надлежащим образом право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, о чём свидетельствует уведомление ... отдела УФРС ... ... от ...г. №..., где указано, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... л.д.46).
Согласно кадастровому паспорту от ...г. №... земельного участка местоположением: ..., ..., ..., ..., ... кадастровым номером ..., Б. и К. зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости в качестве правообладателей земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м., по 1/2 доли за каждой л.д.19).
В процессе эксплуатации своей доли дома, Б. на принадлежащей ей по праву собственности 1/2 доли земельного участка, без получения необходимых согласований, без разработки и утверждения проекта перепланировки и переоборудования, снесена основная постройка к принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома (лит.А1) общей площадью помещений ... кв.м. и выстроена основная пристройка (лит.А3) общей площадью помещений ... кв.м.. Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Споров по поводу самовольной постройки ни с кем не имеется. Соседи, граничащие с земельным участком, претензий не имеют л.д.38). Филиалом ...Центра гигиены и эпидемиологии ... дано экспертное заключение, согласно которому жилой дом соответствует санитарным нормам и требованиям л.д.39-40). Согласно заключению специализированной организации- ООО «...», самовольная постройка выполнена в соответствии с действующими государственными нормами и стандартами, техническим условиями и требованиями, гарантирует конструктивную надежность, устойчивость и эксплуатационную безопасность, объект также предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации здания (заключение-л.д.41). В результате переоборудования изменилась общая и жилая площадь жилого дома в целом. Так по данным технического и кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: ... ... ... ..., в настоящее время имеет общую площадь- ... кв.м., жилая- ... кв.м., ранее общая площадь дома числилась- ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м..
Б. умерла ...г., К. умерла ...г., что подтверждается свидетельствами о смерти л.д.9,14).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…..Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Истцы по делу- Навозов А.Ю. и Фунтикова Г.В., являясь наследниками по завещанию, вступили в права наследства после смерти Б. и К., получив каждый свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью ... кв.м. л.д.10,15). В порядке наследования Навозову А.Ю. и Фунтиковой Г.В. перешло имущество, принадлежавшее Б. и К..
Имеющиеся разночтения в размерах площади помещения по данным технического учёта препятствуют истцам надлежащим образом зарегистрировать своё право на недвижимое имущество, кроме того, в результате переустройства доли Б. произошло увеличение размера ранее принадлежавшей ей 1/2 доли дома.
Статья 245 ГК РФ, регламентируя порядок определения долей в праве долевой собственности, устанавливает, что:
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Учитывая позицию ответчика и требования, заявленные истцом Фунтиковой Г.В., суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... дом №..., общей площадью ... кв.м, состоящий из литер ...: за Навозовым А.Ю.- ... доли, за Фунтиковой Г.В.- ... доли.
С учётом материального положения, суд считает возможным освободить истца Фунтикову Г.В. от оплаты госпошлины в остальной её части, определить сумму госпошлины в размере 500 руб., оплаченных при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Навозова А.Ю., Фунтиковой Г.В. - удовлетворить.
Признать за Навозовым А.Ю. ... года рождения, уроженцем ..., ..., право собственности на ... доли жилого дома инвентарный номер- ..., литера ..., общей площадью- ... кв.м (до переоборудования- ... кв.м) расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №....
Признать за Фунтиковой Г.В. ... года рождения, уроженкой ..., ..., право собственности на ... доли жилого дома инвентарный номер- ..., литера ..., общей площадью- ... кв.м (до переоборудования- ... кв.м) расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истцов.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова