Дело № 2-580/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой В.М., Антонова А.С. к администрации городского поселения г.Нерехта о предоставлении вне очереди жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Антонова В.М., Антонов А.С. обратились в Нерехтский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Нерехта, просили обязать ответчика предоставить им вне очереди жилые помещения, общей площадью не менее ... кв.м, отвечающие санитарно-техническим требованиям, находящиеся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Мотивировав тем, что зарегистрированы и проживают по адресу: ..., на основании договора социального найма. Общая площадь помещения составляет ... кв.м.. Постановлением Главы самоуправления МО ... №... от ... года квартира включена в перечень жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания. Постановлением главы городского поселения ... №... от ... года они приняты на учёт в качестве нуждающихся в переселении, состоят на учёте под №.... Факт, что коммунальная квартира №... дома №... по ул.... ... является непригодной для проживания, ответчик не отрицает, но в добровольном порядке решать вопрос отказывается несмотря на неоднократные обращения.
В судебном заседании истцы и их представитель- ... Коршунова Л.А., действующая на основании ордера №... л.д.99), заявленные исковые требования поддержали, просили обязать администрацию городского поселения г.Нерехта предоставить им вне очереди жилое помещение площадью не менее ... кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Ответчик- администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта, в лице представителя- Карповой Н.Н., действующей по доверенности, представили признание иска за подписью главы ГП г.Нерехта С., что дает право суду расценивать признание иска как заявленное правомочным лицом.
Положения ст.173 ГПК РФ стороне разъяснены. Антоновы не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о принятии признания исковых требований Администрации ГП гНерехта и удовлетворении требований Антоновой В.М., Антонова А.С..
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что Антонова В.М. и Антонов А.С. зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ...; Антонова В.М. с ...г., Антонов А.С. с ...г., по настоящее время. Жилое помещение по адресу: ... предоставлено истцам на основании типового договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ...г. №....
Приведенная норма ч.2 ст.57 ЖК РФ говорит о признании жилых помещений непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции в установленном порядке.
Такой порядок установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. В соответствии с данным Положением признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. В соответствии с п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки, о несоответствии помещения требования, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Постановлением Главы самоуправления МО ... №... от ... года жилое помещение - коммунальная квартира №..., расположенная по адресу: ..., признана непригодной для проживания л.д.40).
Постановлением главы городского поселения ... №... от ... года Антонова В.М. принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, за №... по списку граждан, проживающих в помещениях, признанных непригодными для проживания в соответствии с пп.3 п.1 ст.51 ЖК РФ л.д.62).
Иных жилых помещений истцы не имеют, занимаемое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, по данному основанию истцы в соответствии со ст.51 действующего ЖК РФ являются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая позицию ответчика, заявляющего о признании исковых требований заявителей, суд приходит к выводу о законности права требования истцами от администрации муниципального образования городского поселения г.Нерехта предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии с п.п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
При этом, в соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания, в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суд полагает, что в данном случае необходимо применять изложенные нормы ст.57 и ст.89 ЖК РФ в совокупности.
Суд соглашается с доводами истцов в той части, что им должны быть предоставлены жилые помещения, являющиеся не ниже по общей площади занимаемому ими помещению.
В соответствии с положениями ч.2 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Истцы являются лицами разного пола, приходятся друг другу ..., Антонову А.С.- ... Антоновой В.М. исполнилось полных ... лет, он имеет ..., истцы категорически возражают на заселение в одну комнату, в связи с чем, суд соглашается с доводами об учете данной нормы при предоставлении жилого помещения.
Общая площадь ранее занимаемого истцами жилого помещения превышала установленную норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Суд считает, что при таких обстоятельствах с учетом положения ст.89 ЖК РФ истцы вправе требовать от ответчика предоставления им равнозначное жилое помещение общей площадью не ниже ранее занимаемого площадью ... кв.м..
Поскольку законодательством в области исполнительного производства исполнение решений о предоставлении жилья во внеочередном порядке не предусмотрено, то суд считает, что необходимости указания в решении о предоставления жилья во внеочередном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Антоновой В.М., Антонова А.С. удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение г.Нерехта предоставить Антоновой В.М., Антонову А.С. по договору социального найма благоустроенное равнозначное жилое помещение общей площадью не ниже ранее занимаемого площадью ... кв.м., отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней посредством подачи кассационной жалобы через Нерехтский районный суд.
Судья : Т.В. Хабарова