Дело № 2-628/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатинова Валерия Львовича, Богатиновой Елены Александровны к Дмитриеву Леониду Николаевичу, Дмитриевой Антонине Геннадьевне о сносе хозяйственной постройки,
у с т а н о в и л :
Богатинов В.Л., Богатинова Е.А. обратились в Нерехтский районный суд с иском к Дмитриеву Л.Н., Дмитриевой А.Г., просили:
Мотивировав тем, что являются собственниками жилого дома №... по ... ..., где и проживают. Ответчики являются их соседями и проживают в доме №.... Домовладения разделены забором. Ответчики со стороны своего домовладения, непосредственно у забора, выстроили хозяйственную постройку, высотой сравнимой с высотой дома №..., при этом расстояние от сарая до дома №... составляет 5,4 метра. Считают, что сарай Дмитриевы выстроили с нарушением строительных норм и Правил пожарной безопасности, что в случае возникновения пожара сарая создаст угрозу распространения огня на их дом. За указанное нарушение Правил пожарной безопасности Дмитриева А.Г., постановлением №... от ... года, привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере ... рублей, ей выдано предписание в срок до ... года устранить выявленное нарушение, однако не указано, что именно необходимо сделать для его устранения. Считают, что действиями ответчиков нарушается их право собственности, в частности право на обеспечение пожаробезопасного использования принадлежащего им жилого дома, ответчики создают препятствие в осуществлении их прав на пользование и распоряжение принадлежащего им дома, выданное предписание не восстанавливает нарушенного права истцов.
Дело слушается в отсутствии истца Богатиновой Е.А. по ее ходатайству.
В судебном заседании истец Богатинов В.Л. и его представитель- Семёнов М.В., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске. Просили обязать ответчиков снести хозяйственную постройку-сарай, расположенный у забора дома №... по ... ... и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере ... рублей, оплаченную при предъявлении иска.
Ответчики Дмитриев Л.Н., Дмитриева А.Г. заявленные исковые требования не признали. Дмитриева АГ показала, что в 2006 году на месте старой постройки ими возведено новое строение, которое используется в настоящее время, имеет второй этаж. Возведение постройки выполнено с устного разрешения бывшего собственника дома №... Г.. Наличие строения указано в техническом паспорте на дом, считает его узаконенным. Письменных разрешений и согласований на возведенное строение в 2006 году не представляет, только технический паспорт. Почему должна сносить постройку, которая не мешала бывшему собственнику и стоит несколько лет ей не понятно. Предписание ТОГПН г Нерехта с указанием нарушения ППБ и требованием устранить нарушение до ... года получала, привлечена к административной ответственности по ст 20.4 ч 1 КоАП РФ, штраф оплатила. Однако каким способом она должна устранить данное нарушение ей не сказали.
Представитель третьего лица- ТОГПН г.Нерехты- ст.дознаватель Карельский С.С. суду показал, что по заявлению Богатинова В.Л. от ...г. им, ... года проведена внеплановое мероприятие по контролю в отношении домовладения Дмитриевой А.Г. по адресу: ... ... дом №.... в ходе проверки установлено, что на территории домовладения №... у забора, граничащего с домовладением Богатинова В.Л. №... имеется строение. И дом №... и строение дома №... относятся к строениям 5 степени огнестойкости. Расстояние между данными строениями составляет 5,4 метра, что является нарушением требований п.3 ППБ 01-03 в РФ, п.1* Приложения 1* Строительных Норм и Правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП 2.07.01-89*), в соответствии с которым расстояние между строениями 5 степени огнестойкости и соседними постройками 5 степени огнестойкости должно составлять 15 метров. Таким образом, строение с 5 степени огнестойкости дома №... по ...-34 выполнено с нарушением ФЗ №... Технический регламент о требованиях ПБ ст.69 приложение таб.11; ППБ 01-03 в РФ п.3; СНиП 2.07.01-89*. п.1* приложение 1*. Владелица дома №... по ...- Дмитриева А.Г. привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере ... рублей, ей вручено предписание №... от ...г. с указанием в срок до ...г. устранить выявленные нарушения. Данные требования, нормы ППБ, ФЗ №123 действовали и на момент возведения Дмитриевыми строения, поэтому и на момент его возведения имело место нарушение ППБ. Независимо от срока использования строения нарушение по предписанию должно быть устранено к ... году.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что:
- собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: ... дом №..., являются истцы- Богатинов В.Л. и Богатинова Е.А. (свидетельства о государственной регистрации права №... и №... от ... года-л.д.23,24).
- собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: ... ... дом №..., являются ответчики- Дмитриев Л.Н. и Дмитриева А.Г. (свидетельства о государственной регистрации права №... от ... года и №... от ... года-л.д.42, 43).
Согласно свидетельства о праве собственности от ... года за №... имеются сведения о признании за Дмитриевым ЛН прав собственности на жилой дом. У дома имелось три сарая, уборная, помойка, ограждения. Согласно сведений из технического паспорта сарай №..., что находится около забора с домом №..., тесовый под железной крышей, имел длину 3,15 м, ширину 2,5 м, площадь его 7,88 кв..
Фактически данный хоз.сарай не существует, снесен, что подтверждено ответчиками в процессе и подтверждено материалами дела.
Новый объект имеет длину 4,90 м, ширину 3,80 м, высоту 4,50 (два этажа).
Таким образом, на территории домовладения №... у забора, граничащего с домовладением №... (Богатиновых) возведено новое строение, старый хоз.сарай снесен в связи с ветхостью, увеличены его размеры. Новое строение при возведении не проверялось на предмет его возведения с соблюдением требований правил пожарной безопасности.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке … без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
То есть, основанием для признания объекта недвижимости самовольной постройкой является: создание объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Надо отметить, что согласно Градостроительному кодексу РФ (ст.51 п.17 п.п.3) выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер, например сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.
При этом если вспомогательные постройки возведены в соответствии с требованиями, в т.ч. требованиями правил пожарной безопасности.
В рассматриваемом случае вспомогательным строением основного здания- жилого дома №... по ... ..., является строение, расположенное на прилегающем к дому земельном участке, принадлежащем ответчикам Дмитриевым, возведенное с нарушением таких требований.
В силу положений ст.34 ФЗ от 21.12.94 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», пунктов 10,115 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утверждённых приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313 при возведении построек должны соблюдаться требования противопожарных правил и нормативов.
В соответствии с п.2.12* СНиП 2.07.01-89* расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
Требования п.3 ППБ 01-03 в РФ, п.1* Приложения 1* Строительных Норм и Правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП 2.07.01-89*), предусматривают, что расстояние между строениями 5 степени огнестойкости и соседними постройками 5 степени огнестойкости должно составлять 15 метров.
В то же время согласно пункту 1 Примечания* к п. 2.12*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм.
В соответствии с п.2.19*. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м.
Из материалов проверки, проведённой Территориальным отделом государственного пожарного надзора Нерехтского района в период с ...г. по ...г. усматривается, что в ходе внеплановой выездной проверки с целью надзора и проверки соблюдения законности строительства хозяйственных построек жилого дома на территории домовладения расположенного по адресу: ... ... ..., установлено, что дом №... и сарай дома №... относятся к строениям 5 степени огнестойкости. Расстояние между данными строениями составляет 5,4 метра.
Таким образом, противопожарные требования, приведённые в обязательном Приложении 1, и в вышеприведённом примечании нарушены, поскольку противопожарный разрыв - расстояние от дома Богатиновых до сарая Дмитриевых составляет 5,4 метра, что меньше установленных Правилами.
По результатам проверки владелица дома №... по ...- Дмитриева А.Г., постановлением №... от ...г. привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере ... рублей, за нарушение Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), ненадлежащее выполнение которых может привести к пожару и создать угрозу распространения огня на соседние строения (строения истца). Дмитриевой А.Г. вручено предписание №... от ...г. с указанием в срок до ...г. устранить выявленные нарушения л.д.9-11).
Таким образом, строение 5 степени огнестойкости дома №... по ... выполнено с нарушением Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утверждённых приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313.
Учитывая позицию ответчиков, совокупность доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Богатинова В.Л., Богатиновой Е.А. -удовлетворить.
Обязать Дмитриева Л.Н., Дмитриеву А.Г. осуществить снос сарая, расположенного у забора дома №... по ... ....
Взыскать с Дмитриева Л.Н., Дмитриевой А.Г. в пользу Богатинова В.Л., Богатиновой Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, по ... рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Т.В. Хабарова