дело № 2-548/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой Т.Б., при секретаре Ерофеевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.В. к администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области, Мастаковой Н.В. о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Попов В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области, Мастаковой Н.В. о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что согласно договора социального найма от …года его брату П. и ему, как члену семьи брата, была предоставлена квартира № … в доме № …по ул. …в г. Волгореченске во владение и пользование без установления срока его действия. Впоследствии, на основании договора от …г., указанная квартира администрацией городского округа г. Волгореченск Костромской области была безвозмездно передана им с братом в общую долевую собственность по …доле каждому. Указанный договор приватизации является заключенным сторонами надлежащим образом, соответствует требованиям к форме, предъявляемым статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». …г. П. умер и право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
После смерти брата, завещания и наследников первой очереди по закону не осталось. Наследниками второй очереди по закону, в соответствии со статьей 1143 ГК РФ, являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, то есть он и ответчица. Истец просит включить …долю жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгореченск, ул. …, д.№ …, кв.№ …в наследственную массу П., умершего …г.
Истец Попов В.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме л.д.38).
Ответчик Мастакова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она знала о том, что Попов В.В. и его брат П. приватизировали квартиру по адресу: г. …….., ул. …, д.№…, кв.№….. В …году П. скоропостижно скончался, не успев зарегистрировать право собственности на долю квартиры в УФРС, наследников первой очереди у него нет. Наследниками второй очереди являются она, родная сестра наследодателя и Попов В.В.- его брат.
Представитель соответчика – Администрации городского округа г. Волгореченск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив в суд письменные объяснения по исковому заявлению, против удовлетворения заявленных исковых требований Попова В.В. не возражал, указав, что квартира, расположенная по адресу: г. ……. ул. …, д№. …, кв.№. …, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …г. № …. Согласно ордеру от …г. квартира № … в доме №… по ул. … г. ………. была предоставлена П. во владение и пользование без установления срока. Позднее с …г. в указанной квартире был зарегистрирован истец Попов В.В. Договор социального найма жилого помещения был оформлен в письменном виде …г., где нанимателем является П., а его брат - Попов В.В. указан в договоре как член семьи. То есть П. и Попов В.В. пользовались квартирой на условиях договора социального найма. В соответствии с заявлением П. и Попова В.В. от … года №…, администрация городского округа город Волгореченск Костромской области …года заключила договор о безвозмездной передаче квартиры №…в доме №…по ул. …в г. …… в собственность П. и Попова В.В. по …доли в праве общей долевой собственности каждому. Названный договор приватизации является заключенным сторонами надлежащим образом, соответствует требованиям к форме, предъявляемым ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Однако по причине смерти …года П. право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы. В соответствии абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,. .. если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. .. необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано л.д.30)
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - нотариус г.Волгореченска Алексеева Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия указав, что возражений относительно заявленных требований не имеет л.д.26).
Выслушав ответчика Мастакову Н.В., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа г. Волгореченск Костромской области от …г. №…, квартира, расположенная по адресу: г…….., ул. …, д.№…., кв.№…. находилась в муниципальной собственности л.д.7).
В соответствии с договором социального найма от …г. № …указанная квартира была передана в бессрочное пользование П. и членам его семьи для проживания в нем л.д.15).
Как следует из справки МУ «Муниципальный многофункциональный центр» городского округа г.Волгореченск от …г. № …в квартире по указанному адресу были зарегистрированы П. и Попов В.В.(л.д.19).
…г. между администрацией городского округа г. Волгореченск, П. и Поповым В.В. заключен договор о безвозмездной передаче двухкомнатной квартиры по адресу: …… обл., г. ………, ул. …, д.№…., кв.№….в общую долевую собственность - по … доле в праве собственности каждому л.д. 5).
Согласно свидетельства о смерти, выданного гор. отделом ЗАГС г.Волгореченска Костромской обл. … № … ….года, П. умер … г. (л.д. 39).
Как следует из Свидетельства о государственной регистрации прав УФРС по Костромской области от …г. право собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: ……….обл., г.. .., ул. …, д.№…, кв.№…. на момент рассмотрения дела зарегистрировано за Муниципальным образованием городского округа г. Волгореченск Костромской области л.д. 31).
Таким образом, судом установлено, что оформление недвижимого имущества в собственность П. не доведено до конца по не зависящим от него причинам – в связи со смертью, законность договора приватизации квартиры по адресу: г.Волгореченск, ул. …, д.№…, кв.№… никем не оспаривается, названный договор является заключенным сторонами надлежащим образом, соответствует требованиям к форме, предъявляемым ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,. .. если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. .. необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, в случае, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Попова В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу наследодателя – П., …года рождения, умершего …года, …долю квартиры, расположенной по адресу: ……… обл., г…….., ул. …, д.№…, кв.№….
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.
Судья: Т.Б. Лебедева
«Согласовано»
Судья: