Решение вступило в законную силу 12.10.2010г.
Дело №2-331/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 сентября 2010г. г.Волгореченск
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крушельницкой И.И. к Тахмазьян А.В., Тахмазьян Е.А., ООО «Коммунальщик» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Крушельницкая И.И. первоначально обратилась в суд с иском к ООО «Коммунальщик», Тахмазьяну А.В., Тахмазьян И.М. о возмещении материального ущерба и морального вреда, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: … …г. в …час. в большой комнате ее квартиры по стояку с потолка начала капать теплая вода. Она незамедлительно позвонила в диспетчерскую службу ООО «Коммунальщик», МЧС и милицию, сообщив о случившемся. Поток воды возрастал очень быстро и стал заливать мебель, вещи и видеоаппаратуру. В …г. в квартире был сделан евроремонт, пол отделан ламинатом, производства Германия. Чтобы спасти дорогой ламинат от вздутия и сильного намокания она предпринимала все возможные меры, но вода прибывала с большой скоростью и распространилась на маленькую комнату, прихожую и кухню. Она еще несколько раз позвонила в ООО «Коммунальщик», но помощи не последовало. В …час. пришел слесарь ООО «Коммунальщик» и сообщил, что перекрыл горячую и холодную воду. Однако вода продолжала литься горячим потоком по стенам всех комнат, кухни, прихожей. Квартира стала наполняться паром. В связи с тем, что вода прибывала все больше и больше, а собственники квартиры №…, которая расположена над ее квартирой, отсутствовали, она стала просить слесаря коммунальной службы открыть дверь квартиры, но он ответил, что это не входит в их компетенцию. Она звонила в пожарную часть города, милицию, но никто в течение двух часов не приехал и не оказал содействие в устранении неисправности. Только в …час. работники ООО «Коммунальщик» перекрыли воду в батарее большой комнаты квартиры №.., после ее вскрытия. Еще в …г. она обнаружила, что в квартире №… открыто окно в комнате, звонила по этому поводу собственнику квартиры Тахмазьяну А.В., но он не приехал, ставила в известность о данном обстоятельстве ООО «Коммунальщик», так как переживала, что отопление в батареях может перемерзнуть. В результате случившегося ее квартиру полностью затопило горячей водой центрального отопления из квартиры №…, которая находится этажом выше. Согласно акту обследования от …г. причинной данной аварии послужило то, что длительное время створка окна в квартире №… находилась в открытом состоянии, в результате чего произошел разрыв секции радиаторов отопления. Ответчики Тахмазьян А.В. и Тахмазьян И.М. отказываются в добровольном порядке сделать восстановительный ремонт или погасить задолженность. Она считает, что в произошедшей аварии виновны не только собственники квартиры №…, но и ООО «Коммунальщик», поскольку не предприняло соответствующих мер по ликвидации аварии. Работники коммунальной службы при неисправности системы отопления должны были немедленно выполнить работы по устранению причин аварии, но они этого не сделали, что способствовало увеличению размера причиненного вреда. Размер материального ущерба согласно сметы составил … руб. В результате промочки квартиры ей были причинены нравственные и физические страдания. Она была вынуждена обратиться к терапевту и неврологу, с … по …г. она находилась на амбулаторном лечении. Ухудшение состояния здоровья она связывает с произошедшей …г. промочкой и бездействием работников ООО «Коммунальщик».
Первоначально в иске истица Крушельницкая И.И. просила:
1. Взыскать с ответчиков Тахмазьяна А.В. и Тахмазьян И.М. в свою пользу материальный ущерб в сумме … руб.;
2. Взыскать с ООО «Коммунальщик» в свою пользу материальный ущерб в сумме …руб. и компенсацию морального вреда в размере …руб.;
3. Взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по госпошлине в размере …руб.
Учитывая, что согласно выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от …г. долевыми собственниками квартиры №… в доме №… по улице… в городе… являются Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А., с согласия истицы, определением Нерехтского районного суда от …г. произведена замена ненадлежащего ответчика - Тахмазьян И.М. надлежащим – Тахмазьян Е.А. л.д.19-22).
В ходе рассмотрения дела истица Крушельницкая И.И. уточняла исковые требования, окончательно исковые требования свелись к следующему. Истица просила:
- взыскать в ее пользу с Тахмазьян А.В., Тахмазьян Е.А. сумму материального ущерба по …руб. с каждого;
- взыскать с ООО «Коммунальщик» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере …руб.;
- взыскать в ее пользу с Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. уплаченную госпошлину по …руб. с каждого л.д.82-83).
В судебном заседании истица Крушельницкая И.И. исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: … В ее квартире был сделан евроремонт – на полу ламинат производства Германии, подвесные потолки, на стенах поклеены дорогие обои. В …г. она обнаружила, что в квартире №…, расположенной этажом выше над ее квартирой, незакрыто окно. Выяснилось, что в квартире никто не проживает, собственники жилого помещения - семья Тахмазьян уехали в город…, ключей от квартиры никому не оставили, никто не знает новый адрес их проживания. На прежнем месте работы ответчика Тахмазьяна А.В. она узнала номер телефона его матери. На ее звонок ответил сам Тахмазьян А.В., она просила его приехать, так как наступают морозы, из-за незакрытого окна может разморозиться система отопления, на что он пообещал приехать. Время шло, но никто не приезжал. Она ставила в известность о данной ситуации руководство ООО «Коммунальщик». …г. в …час. в большой комнате по стояку с потолка стала капать горячая вода. Она сразу сообщила о случившемся в ООО «Коммунальщик», МЧС и милицию. Поток воды взрастал очень быстро, стал заливать мебель, вещи, аппаратуру. Ей на помощь пришла дочь с тремя своими коллегами, сосед с верхнего этажа, но вода прибывала с большой скоростью и распространилась в маленькую комнату, прихожую и кухню. В ее квартиру текла горячая грязная вода в течение 2 часов. Примерно в …час. пришел слесарь ООО «Коммунальщик», перекрыл горячую и холодную воду. Она говорила ему, что вода течет из системы отопления, просила вскрыть квартиру, но он ответил, что это не в его компетенции. Она звонила в пожарную часть, милицию, но никто не приехал. В результате были затоплены квартиры до 1 этажа, вода была даже на лестничной площадке первого этажа. Она металась по всем этажам, была вся мокрая, поэтому потом очень сильно заболела. Около …час. дверь в квартиру ответчиков самостоятельно вскрыли молодые люди, проживающие в ее подъезде. Работниками ООО «Коммунальщик» были составлены акт обследования места аварии и смета на ремонт квартиры. В акте обследования была указана причина аварии – длительное время створка окна в квартире №… находилась в открытом состоянии, в результате чего произошел разрыв секций радиатора отопления. Она согласна с данным выводом комиссии.
Ответчикам Тахмазьян о произошедшем сообщили работники ООО «Коммунальщик», после чего через неделю в город… приехала супруга ответчика. Еще до составления сметы она говорила, что у них в семье проблемы, она может заплатить только …руб., она оставила ей свой телефон и уехала. Затем истица звонила ей несколько раз, но супруга ответчика ни разу не ответила. Она просит взыскать с ответчиков Тахмазьяна А.В. и Тахмазьян Е.А. в равных долях сумму материального ущерба в соответствии со сметой …руб., то есть по …руб. с каждого, а также сумму уплаченной госпошлины …руб. по 1/2 доле с каждого.
Кроме того, после аварии пришел в негодность тепловой счетчик, установленный в ее квартире. После залива она ежемесячно передавала показания счетчика, но уже понимала, что показания не совсем точные. Она пригласила специалиста, который занимается поверкой счетчиков, он отправил счетчик на поверку в город… По итогам поверки было выдано извещение о непригодности теплосчетчика к применению. Таким образом, в настоящее время ей необходимо приобрести новый тепловой счетчик, стоимость которого …руб., и оплатить работы по его установке в сумме …руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков Тахмазьяна А.В. и Тахмазьян Е.А. для возмещения ущерба, причиненного заливом, так как теплосчетчик вышел из строя по причине залива его водой …г.
Требования о взыскании компенсации морального вреда она предъявляет только к ООО «Коммунальщик» из-за того, что работники этой организации не принимали оперативные меры во время ликвидации аварии, так как залив можно было предотвратить, когда вода только начала капать. В результате протопления квартиры ей были причинены нравственные и физические страдания. Она тяжело заболела после аварии, две недели находилась на амбулаторном лечении у терапевта и невролога.
Представитель ответчика – ООО «Коммунальщик» Леженина М.Е., по доверенности №… от …г. л.д.27), исковые требования считала обоснованными только в части требований к Тахмазьяну А.В. и Тахмазьян Е.А., в части требований к ООО «Коммунальщик» морального вреда считала необоснованным. В суде пояснила, что действительно, в …г. истица устно обращалась к технику З. и техническому директору ООО «Коммунальщик». Письменных обращений от Крушельницкой И.И. не поступало. Тем не менее, З. созванивалась с собственником квартиры №… Тахмазьяном А.В., сообщала ему, что ему нужно позаботиться о своей собственности, приехать, закрыть окно, предлагала вызвать пожарную машину, но тот отказался оплачивать выезд машины. Кроме того, Тахмазьян А.В. запретил вскрывать квартиру, обещая приехать сам. До залива …г., в квартире Тахмазьян по их заявлению было отключено только водоснабжение, система отопления не перекрывалась. В случившемся нет вины ООО «Коммунальщик», ответственность за ущерб, причиненный Крушельницкой И.И. должны нести собственники квартиры – Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. Она не согласна с тем, что ООО «Коммунальщик» несвоевременно отреагировали на сообщение о заливе квартиры истицы, так как …г. в …час. в диспетчерскую службу ООО «Т», которое является подрядной организацией ООО «Коммунальщик», поступил телефонный звонок от истицы о том, что ее квартиру заливает водой, прибывшие по указанному адресу слесари сразу же перекрыли горячее и холодное водоснабжение во всем доме около … час., в …час. жильцами было осуществлено вскрытие квартиры, техник З. в это же время связывалась по телефону с Тахмазьяном А.В. Поскольку слесари не могли точно определить причину протечки, было принято решение перекрыть отопление по стояку. В …час. авария была устранена. Комиссия в составе: … осмотрела и составила Акт вскрытия и осмотра жилого помещения. В …час. …г. на место аварии прибыли генеральный директор ООО «Коммунальщик» М., технический директор ООО «Коммунальщик» Ж., генеральный директор ООО «Т» Б., позднее М. был вызван заместитель главы администрации городского округа город… Ч. Таким образом, со стороны ООО «Коммунальщик» были приняты все меры для ликвидации причин залива в день аварии. До залива Управляющая организация также связывалась с собственником Тахмазьян А.В., извещая его о необходимости принять меры для сохранности своего имущества и имущества соседей.
Ответчик Тахмазьян А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, …г. при его допросе …судом …области просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.40 оборот).
Ответчица Тахмазьян Е.А. в судебное заседание не явилась, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, поскольку судебное извещение на 16 сентября к 14.30 час. возвращено в суд без вручения адресату с отметкой: «Истек срок хранения».
Ответчики Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. были опрошены …судом …области по поручению Нерехтского районного суда Костромской области, пояснив следующее.
Ответчик Тахмазьян А.В. исковые требования признал частично, но не указал, в каком объеме. Пояснил, что в квартире по адресу: … проживал с …г. по …г. До …г. в квартире проживала его супруга. После …г. ключи от квартиры он никому не оставлял, присматривать за квартирой никого не просил. Окно в большой комнате, скорее всего, открыло ветром. Последний раз он был в квартире в …г. Отопление в квартире было перекрыто. В …г. ему звонила соседка, сообщив, что окно открыто, просила приехать. Акт обследования квартиры Крушельницкой И.И. от …г. он не оспаривает, ходатайствовать о проведении экспертизы на предмет установления причины залива квартиры не желает. Общую сумму ремонта по локальной смете №… также не оспаривал. Проводить экспертизу на предмет установления стоимости ремонта не пожелал.
Ответчица Тахмазьян Е.А. исковые требования не признала, пояснив, что в квартире по адресу: … не проживает уже …лет, за это время не приезжала туда ни разу, в квартире жили ее родители. О том, что окно в большой комнате оказалось открытым, она узнала только после получения копии искового заявления. Акт обследования квартиры Крушельницкой И.И. от …г. она не оспаривает, ходатайствовать о проведении экспертизы на предмет установления причины залива квартиры не желает. Общую сумму ремонта по локальной смете №… не оспаривает, проводить экспертизу на предмет установления стоимости ремонта не пожелала.
Выслушав истицу Крушельницкую И.И., представителя ответчика Леженину М.Е., свидетелей З., П., Ф., С., М., Н., Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В суде установлено, что …г. в квартире истицы произошел залив, в результате которого имуществу Крушельницкой И.И. причинен ущерб.
Причина залива квартиры истицы зафиксирована актом обследования жилого помещения от …г., в котором отражено, что причина залива в том, что в квартире №… длительное время створка окна находилась в открытом состоянии, в результате чего произошел разрыв секций радиатора отопления. В результате залива в большой и маленькой комнатах, прихожей и на кухне на потолке проступили желтые пятна, обои на стенах разошлись в стыках, местами отошли, ламинат на полу вздулся л.д.11-12).
Суд оценивает данный акт как достоверное письменное доказательство по делу, поскольку акт составлен в комиссионном составе …, подтверждается объяснениями сторон, совокупностью исследованных по делу доказательств. Аналогичная причина залива квартиры Крушельницкой И.И. отражена в акте вскрытия квартиры от …г. л.д.62).
Ответчики Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. указанный акт не оспаривали, соответственно, не оспаривали и причину залива квартиры.
Определяя правомерность требований истицы по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры к Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А., суд учитывает следующее.
На основании договора купли-продажи от …г. Крушельницкой И.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от …г. л.д.7).
Квартира №… в доме №… по улице… в городе… находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) Тахмазьяна А.В. и Тахмазьян Е.А. на основании договора приватизации от …г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …г. сделана запись регистрации №… л.д.19,44-46).
Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичные нормы закреплены в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. №25 (в ред. от 16.01.2008г.), в которых указано на то, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения (п.п.17,19 Правил).
Таким образом, установление факта нахождения жилого помещения в собственности ответчиков Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. и залива чужого помещения, принадлежащего истице, является достаточным основанием для подтверждения противоправного поведения ответчиков, то есть неисполнения возложенной законом обязанности на собственника по надлежащему содержанию жилого помещения и находящихся внутри него окон, систем холодного, горячего водоснабжения, отопления, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ).
Однако ответчики Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. доказательств, опровергающих их вину в причиненном заливе, суду не представили. Поэтому суд рассматривает дело, исходя из доказательств, представленных истицей и ответчиком ООО «Коммунальщик» (по требованиям о компенсации морального вреда).
Ненадлежащее отношение ответчиков к содержанию имущества, принадлежащего им на праве собственности, приведшее к причинению ущерба имуществу истицы, подтверждено в суде свидетельскими показаниями.
Так, свидетель З. в суде показала, что является техником ООО «Коммунальщик» по дому №… по улице… в городе… Осенью …г., до наступления морозов, от Крушельницкой И.И. поступил сигнал о том, что в ее квартире холодно, она подозревает, что в квартире Тахмазьян не закрыто окно. Она (свидетель) разыскала телефон мамы Тахмазьян А.В., позвонила ей, все рассказала. Потом она еще несколько раз звонила, разговаривала с Тахмазьяном А.В., он обещал приехать через неделю. В это время они занимались с отопительной системой в квартире Крушельницкой И.И., «прогнали» отопление, так как система была «завоздушена», в результате в квартире стало теплее. Однако через неделю Тахмазьян А.В. не появился, она продолжала ему звонить, говорила о том, что нужно закрыть в квартире окно. …г. она пришла на место аварии, когда уже слесари перекрыли горячую и холодную воду по стояку, но вода продолжала литься, был сделан вывод что течет вода из отопительной системы. При вскрытии квартиры ответчиков она не присутствовала. Она вызывала плотника, чтобы тот сделал навесной замок на дверь в квартире №… после устранения аварии и вскрытия квартиры. После случившегося приезжала супруга Тахмазьяна А.В., она вручила ей ключи и копию акта вскрытия и осмотра жилого помещения от …г. и рекомендовала связаться с Крушельницкой И.И.
Свидетель П. показал в суде, что выходил в квартиру Тазмазьян на следующий день после аварии, когда последствия аварии были устранены. Причиной случившегося послужило то, что в квартире Тахмазьян было открыто окно, из-за чего в квартире была разморожена система отопления. В квартире ответчиков отопление было перекрыто до минимума, но вода в отопительной системе была, однако не происходило достаточной рециркуляции, поэтому, когда наступили морозы, вода в системе в каком-то месте замерзла, в результате чего произошел разрыв радиатора. Ответственность за случившееся должны нести собственники квартиры, они не пользовались квартирой долгое время, поэтому должны были кому-нибудь оставить ключи. Работники ООО «Коммунальщик» не могли попасть в квартиру ответчиков, чтобы закрыть окно, поскольку квартира находится в частной собственности. Работники ООО «Коммунальщик» должны производить осмотр отопительной системы дома только в местах общего пользования. Для устранения аварии дается срок не более суток, но при условии, что имеется доступ к месту аварии. Последствия аварии …г. были устранены в срок.
Свидетель Ф. в суде показала, что входила в состав комиссии по обследованию квартиры истицы. Выход в квартиру осуществлялся …г., по результатам обследования был составлен акт. Со слов техника З. ей известно, что та несколько раз связывалась с Тахмазьяном А.В., говорила, что в их квартире не закрыто окно. Ответчики обещали приехать, но приехали только после аварии.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они взаимосвязаны, объективно подтверждаются письменными доказательствами по делу: актом осмотра квартиры от …г., актом вскрытия от …г. квартиры №… в доме №… по улице… в городе…, принадлежащей Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А., в котором зафиксировано, что акт составлен в …час., на момент прибытия комиссии квартиры вскрыта. В состав комиссии входили … В результате осмотра было установлено, что длительное время в квартире створка окна находилась в открытом состоянии, в результате чего произошел разрыв секций радиаторов отопления. Приняты меры: произведен демонтаж радиатора отопления и установлены заглушки л.д.62). На акте имеется отметка от …г. о получении копии акта супругой ответчика. Участковый ОВД города… данные по акту подтвердил в письменном заявлении суду.
Показания техника З. подтверждены также распечатками телефонных переговоров ООО «Коммунальщик», в которых зарегистрированы звонки в …область город… …г., …г., …г., …г.
Таким образом, в суде установлено наличие всех условий для возложения ответственности за причинение вреда имуществу в связи с заливом квартиры на собственников квартиры Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. (наступление вреда, противоправность поведения собственников квартиры, наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением и наступившими последствиями (вредом), вина).
Определяя размер ущерба, подлежащий возмещению, вследствие залива квартиры истицы, суд учитывает, что в силу п.1 ст.15 ГК РФ).
Объем повреждений, отраженный в акте от …г. подтвержден показаниями свидетелей.
Так, свидетель С. показал в суде, что проживает в одном подъезде с Крушельницкой И.И., этажом ниже. У него трехкомнатная квартира, а у Крушельницкой И.И. – двухкомнатная. …г. он находился дома, в обед он заметил в большой комнате на потолке мокрое пятно, капала вода. Он поднялся к Крушельницкой И.И. и увидел, что в ее квартире стоит вода по щиколотку. Он стал помогать ей откачивать воду, но вода продолжала литься. Вода лилась с потолка по стенам потоком, попадала и на тепловой счетчик. Он поднялся в квартиру Тахмазьян, дверь в квартиру к тому времени уже была открыта. В квартире в воздухе стоял пар, в большой комнате было открыто окно. Собственники квартиры, вероятно, включили отопление на минимум, поскольку не проживали в квартире, поэтому при открытом окне в морозы вода в системе замерзла. Он перекрыл систему отопления в большой комнате.
Свидетель М., дочь истицы, в суде показала, что …г. примерно в …час. ей на работу позвонила мама, сообщив, что ее квартиру затопило. Она сразу прибежала к ней. В квартире были лужи, с потолка текла горячая вода, через 5 минут вода пошла потоком. Они пытались убирать воду, но справиться не получалось. Она позвонила мужу и дочери, которые тоже пришли помогать. Они несколько раз звонили в МЧС, но те отказались выезжать. Пришел слесарь ООО «Коммунальщик», отключил горячую и холодную воду. Квартиру Тахмазьян вскрыли соседи, потом С. перекрыл там отопление. В результате аварии потолок в квартире промок, обои со стен слезли, вода текла во всех комнатах. Тепловой счетчик, установленный в маленькой комнате, не работает.
Свидетель Н. показала в суде, что …г. ее коллега по работе – М. попросила помочь справиться с аварий в квартире матери. Около …час. она пришла еще с одной коллегой в квартиру Крушельницкой И.И. По стенам, потолку, шторам, мебели текла горячая вода, в квартире стоял пар. Они сразу стали вычерпывать воду, соседи тоже помогали.
Судом проверялась смета на ремонт квартиры, составленная специалистом ООО «Коммунальщик» и сопоставлялась с теми повреждениями в квартире истицы, которые отражены в акте от …г.
Как видно из локальной сметы №… от …г., объем работ и материалов полностью соответствует акту осмотра от …г. Согласно смете материальный ущерб, причиненный истице заливом квартиры, составил …руб. При составлении сметы учитывалась рыночная стоимость, наиболее вероятная цена работ и материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных мероприятий, исходя из тех материалов и их стоимости, которыми была отделана ее квартира на момент залива.
Все расчеты производились в соответствии с метражом кухни, комнат и прихожей. Так, в смете заложена смена обоев улучшенных, грунтованных на кухне, стоимостью …руб. за рулон на общую сумму …руб., также учитывался расход шпатлевки на сумму …руб., клея для обоев на сумму …руб. Работы по смене обоев на кухне оценены в …руб. Смена обоев улучшенных, грунтованных в маленькой комнате рассчитана исходя из …руб. за один рулон на общую сумму …руб., шпатлевка – …руб., клей для обоев – …руб., стоимость работ – …руб., аналогичные расчеты произведены по смене обоев улучшенных, грунтованных в большой комнате и прихожей, исходя из метража. В смету включена стоимость работ по разборке плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов, по демонтажу основания пола из ламината. Стоимость устройства ламинированного напольного покрытия указана …руб., исходя из …руб. за 1 кв.м. В смете также заложена стоимость работ и материалов по устройству плинтусов поливинилхлоридных на клее л.д.8-10).
Расчеты по смете обоснованы в суде экономистом ООО «Коммунальщик» Ю., составившей смету, допрошенной в суде в качестве свидетеля, которая пояснила, что при составлении сметы она учитывала данные акта обследования от …г. и на его основании определяла, какие материалы и работы необходимы. Смета составляется в автоматизированной комплексной программе РИК ресурсным методом, в которой существуют нормативы на определенные виды работ. Смета составлялась исходя из метража всей квартиры и стоимости материалов, которые были указаны в акте обследования, то есть ориентировалась по той стоимости материалов, которые были на момент промочки.
Представленную локальную смету на ремонт квартиры суд оценивает как достоверную и принимает в качестве надлежащего письменного доказательства.
Ответчиками Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. указанная смета не оспаривалась л.д.41,41об.).
Вместе с тем, при определении суммы ущерба, подлежащего взысканию, суд учитывает, что согласно объяснениям Крушельницкой И.И. она не намерена обращаться в ООО «Коммунальщик» за осуществлением ремонта, частично ею сделан ремонт частным образом, то есть она сама нанимала мастеров, оклейка стен обоями обошлась ей даже дороже, чем указано в смете, так как в настоящее время она вынуждена была покупать обои по более дорогой цене, чеки она не сохранила, поэтому просит взыскать ущерб, исходя из представленной сметы.
Как пояснила в суде свидетель Ю., сметная стоимость – это стоимость всех материалов без учета НДС, сумма …руб. включает в себя прямые затраты, транспортные расходы от стоимости материалов, накладные расходы и сметную прибыль. На эту сумму в смете начислен налог на добавленную стоимость, то есть итоговая сумма по смете - …руб., с учетом НДС. Если истица будет производить ремонт частным образом, то НДС должен учитываться только в стоимости приобретаемых строительных материалов и транспортных расходах. Для восстановления того, что было в квартире до аварии, учитывая, что ремонт будет произведен не организацией, а частными лицами, истице нужно будет затратить сумму, равную …руб., которая рассчитывается следующим образом: суммируется стоимость строительных материалов с учетом НДС и транспортных расходов: (…руб. + …руб.) х 1,18 = …руб. Стоимость по смете без учета НДС составляет …руб. Таким образом, стоимость работ без НДС и без стоимости материалов составляет …руб. – …руб. – …руб. = …руб. Сумма стоимости материалов и транспортных расходов, с учетом НДС (…руб.) и стоимости работ (…руб.) - составляет фактические затраты на ремонт равные …руб.
Истица Крушельницкая И.И. в суде не возражала против уменьшения суммы сметы на сумму НДС, то есть до суммы …руб.
Суд соглашается с данным расчетом по смете, без учета суммы НДС (по работам), поэтому считает обоснованной к взысканию с ответчиков суммы на ремонт в размере …руб.
Истицей в ходе рассмотрения дела были увеличены требования о возмещении суммы ущерба на стоимость теплосчетчика …руб. и стоимость работ по его установке …руб.
Относительно данных требований ответчики своих возражений в суд не представили.
Доводы истицы о том, что счетчик после залива квартиры стал непригодным к использованию, причина выхода из строя – залив квартиры …, нашли свое подтверждение в суде.
Свидетели С., М., непосредственно присутствовавшие при заливе, подтвердили, что вода лилась по стенам, в том числе и на теплосчетчик. Сама Крушельницкая И.И. поясняла, что после залива квартиры показания счетчика стали недостоверны.
Как следует из материалов дела, в квартире истицы был установлен теплосчетчик «М», заводской номер…, на паспорте имеются сведения о его поверке …г.Дата очередной поверки …г. л.д.88-95).
В …г. счетчик был снят на поверку. После поверки теплосчетчик «М» (заводской номер …) был признан непригодным к использованию. В извещении о непригодности к применению от …г., выданном отделом поверки электромагнитных, радиотехнических и теплотехнических средств измерений ФГУ «Костромской центр стандартизации, метрологии и сертификации, указано, что электронный блок прибора не включается. На корпусе электронного блока присутствуют засохшие следы от подтеков грязной воды л.д.84).
Из сообщения генерального директора ЗАО «Э» следует, что стоимость работ по установке прибора учета тепловой энергии в квартире составит …руб., в том числе стоимость прибора учета …руб., а также стоимость монтажных и наладочных работ и стоимость сопутствующих материалов …руб. л.д.85).
Таким образом, исходя из представленных доказательств, требования истицы о взыскании с ответчиков Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, стоимости теплосчетчика …руб. и на оплату работ по его установке …руб. подлежат удовлетворению.
Всего сумма материального ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежащая взысканию с ответчиков Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. в пользу истицы, составляет …руб.
Как указано выше, квартира №… принадлежит Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. на праве долевой собственности - по 1/2 доле за каждым.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Учитывая приведенные нормы закона, требования истицы о взыскании с ответчиков суммы ущерба в равных долях с каждого - по 1/2 от общей суммы являются обоснованными.
Соответственно, подлежит взысканию с Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. в пользу Крушельницкой И.И. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по …руб. с каждого.
Рассматривая требования Крушельницкой И.И. о взыскании с ООО «Коммунальщик» компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.
В силу ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, взыскание компенсации морального вреда в сложившихся правоотношениях между истицей и юридическим лицом может быть удовлетворено только при наличии вины ООО «Коммунальщик».
Поскольку суд пришел к выводу о том, что вина в заливе квартиры лежит на собственниках Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А., то оснований для взыскания с ООО «Коммунальщик» компенсации морального вреда не имеется.
Кроме того, представителем ООО «Коммунальщик» представлены достаточные доказательства того, что ООО «Коммунальщик» в пределах своей компетенции следили за ситуацией, неоднократно связывались с собственником жилого помещения, после случившегося принимали необходимые меры к устранению последствий залива, о чем свидетельствуют показания свидетеля З., распечатки телефонных переговоров, выписка из журнала диспетчерских подразделений, где зафиксирована заявка на промочку в …час., в …час отключение холодной воды, в …час. отопления по стояку, …г. на место аварии выходила комиссия с участием …, в …час. на место залива прибыли генеральный директор ООО «Коммунальщик» М., технический директор Ж.
Подлежит удовлетворению требование истицы о взыскании с ответчиков Тахмазьян А.В. и Тахмазьян Е.А. понесенных расходов на оплату госпошлины в сумме …руб. л.д.3) по 1/2 доле, то есть по …руб. с каждого, на основании ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Крушельницкой И.И. удовлетворить частично:
взыскать с Тахмазьян А.В., Тахмазьян Е,А. в пользу Крушельницкой И.И. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по … руб. с каждого,
взыскать с Тахмазьян А.В., Тахмазьян Е.А. в пользу Крушельницкой И.И. в счет возмещения судебных расходов по госпошлине по … руб. с каждого,
всего взыскать с Тахмазьян А.В., Тахмазьян Е.А. в пользу Крушельницкой И.И. по …руб. с каждого;
в требованиях к ООО «Коммунальщик» о компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Р.Синицына
«Согласовано»
Судья: