Вступило в силу 19.10.2010 Дело № 2-782/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Комяковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижовой Е.О. к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чижова Е.О. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в прошлом столетии она приобрела жилой дом по адресу: ... Сделка никак не оформлялась. В доме до ... года проживал её сын со своей семьёй. Он умер в ... году, а его жена в ... году. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает. Чижова Е.О. хочет распорядиться домом, но сделать этого не может, поскольку на дом не имеется правоустанавливающих документов.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Лавровского сельского поселения.
В судебном заседании истица Чижова Е.О. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что дом она купила в ... годах прошлого столетия у З.. Документов на дом никаких не имеется. После этого в доме проживали сын Чижовой Е.О. со своей женой. Они умерли. Чижова Е.О. хочет продать дом.
Представитель ответчика - Администрации Пригородного сельского поселения, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Администрации Лавровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, о согласии с исковыми требованиями.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г. (далее - ГК РСФСР), действовавшего на момент покупки дома истицей, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу ст. 136 ГК РСФСР передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.
Суду представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги Администрации Лавровского сельского поселения (после объединения сельских поселений - Пригородное сельское поселение), жилой дом по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Чижовой Е.О., в доме никто не проживает и никто не зарегистрирован л.д. 9/. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен Чижовой Е.О. в собственность бесплатно на основании Постановления главы Администрации Лавровского сельского совета №... от ... г. л.д. 10/. Из справки Администрации Лавровского сельского поселения следует, что зарегистрированных по месту жительства в спорном доме не имеется л.д. 11/. В техническом и кадастровом паспортах не указаны данные о собственнике спорного жилого дома л.д. 15-17, 18-19/.
Допрошенная в качестве свидетеля З. суду показала, что около ... лет назад она продала Чижовой Е.О. жилой дом, расположенный по адресу: ... ... .... С момента продажи домом пользовалась Чижова и её родственники. Дом был построен родителями мужа З.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Чижовой Е.О. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Чижовой Е.О., родившейся ... года в ... ... ..., на жилой дом, ... расположенный по адресу: ... ... ... ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов