Вступило всилу 05.05.2010 Дело № 2-44/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Нерехта Костромская область 22 марта 2010 года
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Малова Д.В.,с участием Шибаевой Н.П., Шибаева С.В. истцов по исковому заявлению и ответчиков по встречному исковому заявлению,представителя истцов Зубановой Е.В.
представителя ответчика по исковому заявлению и истца по встречному заявлению - Куликовой Е.Д.
при секретаре Никитиной З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибаевой Н.П., Шибаева А.В., Шибаева С.В. к Шибаеву В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и встречному исковому заявлению Шибаева В.Д. к Шибаевой Н.П., Шибаеву А.В., Шибаеву С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Шибаева Н.П., Шибаев А.В., Шибаев С.В. обратились в суд с иском к Шибаеву В.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учёта. В обосновании исковых требований указали, что в ... году их семье была предоставлена данная квартира. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и ответчик. Решением Нерехтского городского суда от ... года брак между Шибаевой Н.П. и Шибаевым В.Д. расторгнут. В ... году Шибаев В.Д. ответчик забрал все совместно нажитые вещи и выехал на другое место жительства и работы в ..., где проживает в настоящее время. Истцы несут все расходы по содержанию квартиры.
Шибаев В.Д. предъявил встречный иск к Шибаевой Н.П., Шибаеву А.В. и Шибаеву С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... .... В обосновании своих требований указал, что в ... году, ему и членам его семьи, по месту его работы была предоставлена спорная квартира. .... После развода, он продолжал проживать в квартире, но, в ... вынужден был с весны до поздней осени проживать на даче в садоводческом товариществе «...». Зимой он проживал в комнатушке, которую ответчица выделила ему, уменьшив кухню. Затем его перестали пускать в квартиру, поменяли замки. С ... года он вынужден жить в ... на съёмных квартирах. Никаких совместно нажитых вещей, кроме одежды, он из квартиры не забирал. У ответчиков остались: мотороллер, электрорубанок, электродрель, труборез, пилорама. В настоящее время он проживает в ... в комнате на техническом 13 этаже 12-ти этажного жилого дома, которое является нежилым помещением. Другого жилого помещения у него нет. От оплаты коммунальных услуг он не отказывается.
В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску - Шибаева Н.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала. Суду дополнительно пояснила, что ответчик постоянно не проживает в спорной квартире с ... года. В ... году, когда разрушилась пристройка к дому, ей пришлось делать ремонт и установить новую дверь, в связи с чем, у ответчика не стало ключей от квартиры. Новые ключи Шибаев В.Д. у неё не просил. Вещей ответчика в квартире нет. Шибаев В.Д. приезжал на машине с К. и часть своих вещей забрали. Оставшееся имущество, на которое указывает Шибаев В.Д., пришло в негодность и они выбросили. В связи с болезнью матери, которая проживала с ними, они одну комнату отгородили. Впоследствии, в этой отгороженной комнате и стал проживать Шибаев В.Д.. Препятствий в пользовании жилым помещением у Шибаева не было, из квартиры он ушёл сам.
В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску - Шибаев С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал. Суду пояснил, что никаких препятствий Шибаеву В.Д. в пользовании жилым помещении, они не чинили, ответчик приходил домой, когда сам того хотел. В ... году Шибаев В.Д. приходил, чтобы решить вопрос о квартире, но в связи с тем, что он был в состоянии опьянения, разговора не получилось. Ключа от квартиры Шибаев В.Д. не просил.
В судебное заседание истец по основному иску и ответчик по встречному иску Шибаев А.В. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель Шибаевой Н.П., Шибаева А.В. и Шибаева С.В. - адвокат Зубанова Е.В. исковые требования своих доверителей подержала, суду пояснила, что Шибаев В.Д. добровольно выехал из жилого помещения, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Шибаев В.Д. добровольно выехал из жилого помещения и не оказывал никакой помощи в его содержании, ремонте, оплату коммунальных услуг не производил.
Ответчик по основному исковому заявлению и истец по встречному иску - Шибаев В.Д. исковые требования по основному иску не признал, свои исковые требования поддержал, просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ему комплект ключей от квартиры. В судебном заседании ... года суду пояснил, что покинул спорное жилое помещение, из-за невозможности совместного проживания с Шибаевой Н.П. После развода, Шибаева Н.П. с зятем сломали перегородку в кухне и сделали комнатушку, в которой он проживал. Комнатушка была 2.5 м. длинной и 1.5 м. шириной, двери не было. Чтобы не находится в дома, он был вынужден жить в коллективном саду. В ... году, он, взяв свою одежду, уехал в ..., где снимал квартиру, так как работал на почтамте .... В связи с работой, ему приходилось на первой электричке уезжать на работу и на последней приезжать домой в Нерехту, это было очень тяжело, и он вынужден снимать в ... жилье. После того, как в ... годах Шибаева Н.П. сменила замки, он не мог попасть в квартиру. Ключи от квартиры он у ответчиков не просил. Для устранения препятствий в пользовании жилым помещением никуда не обращался. Последний раз он приходил в квартиру в 2006 году, хотел договориться о приватизации квартиры и выделе своей доли. Коммунальные услуги он не оплачивал, так как не знал, сколько именно ему нужно оплачивать, пытался разделить и оплачивать счета за газ, но ему отказали. Остальными услугами он не пользуется, так как не проживает. С ... года он зарегистрировал брак с К. В настоящее время он с женой проживает в ... в нежилом помещении, которое он снимает у жителей многоквартирного дома.
Представитель Шибаева В.Д. - Куликова Е.Д. позицию своего доверителя поддержала.
Третье лицо - администрация муниципального образования городское поселение г. Нерехта о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
.
Третье лицо - администрация муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела их отсутствие.
Суд, выслушав истцов, ответчиков и их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Шибаевой Н.П., Шибаева А.В., Шибаева С.В. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ... была предоставлена Шибаеву В.Д. и членам его семьи государственным предприятием Нерехтское ремонтно-техническое предприятие.
ОАО «Н.», в которое было преобразовано Нерехтское ремонтно-техническое предприятие, прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования 13.03.2003 г. В муниципальную собственность данное жилое помещение не принято и надлежащим образом не передавалось, сведений о нахождении жилого помещения в собственности других организаций не имеется.
В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьёй 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно выписке из решения Нерехтского городского суда от ... года брак между Шибаевой Н.П. и Шибаевым В.Д. расторгнут.
Свидетель Ш. суду показала, что ранее работала с Шибаевым В.Д. Затем он устроился на работу в .... Со слов Шибаева В.Д. она знает, что он не проживал в ..., так как жена не пускала его домой. С ... по ... годы с весны по осень Шибаев проживал в коллективном саду, который обрабатывал, оттуда же ездил в Ярославль на работу. Затем, он снял жильё в Ярославле.
Свидетель К. суду показала, что Шибаев В.Д. является мужем её матери - И.. Шибаев проживает с ними с ... года. В ... у Шибаева В.Д. есть дача, куда они приезжают отдыхать. В ... Шибаев В.Д. и И.. снимают квартиру по адресу: ..., ... .... Шибаев В.Д. работал в «...» и ему от данного предприятия, за хорошую работу предоставили данную комнату, он ее сам переоборудовал в однокомнатную квартиру с кухней, туалетом и ванной.
Свидетели А.. и М. суду показали, что Шибаев В.Д. суду показала, что не проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... ... с середины 90-х годов.
Судом установлено, что отсутствие Шибаева В.Д. в спорном жилом помещении является добровольным и постоянным. Шибаев В.Д. не проживает в спорном жилом помещении длительное время с ... года. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, Шибаеву В.Д. не чинилось. Ответчиком не представлено доказательств того, что его не проживание по месту регистрации является вынужденным. Отсутствие препятствий для проживания Шибаева В.Д. опровергается как объяснениями истцов, так и объяснениями самого ответчика, из которых следует, что каких-либо мер по устранению препятствий в пользовании жилым помещением он не предпринимал, реализовать своё право на пользование жилым помещением и проживание по месту регистрации не пытался. Доводы Шибаева В.Д. о том, что он не мог попасть в жилое помещение по вине бывшей жены, не подтверждены доказательствами. Как установлено судом и не оспаривается Шибаевым В.Д. он, после ремонта пристройки и смены замков, ключей от квартиры у бывшей жены не просил, его обращение в ... году к сыну и бывшей жене имело целью не устранение препятствий в пользовании жилым помещением, а приватизация квартиры и её раздел.
О постоянном характере выезда и отсутствия Шибаева В.Д. свидетельствует и то, что Шибаев В.Д. проживает и работает в другом городе, создал новую семью, частично вывез из спорного жилого помещения принадлежащее ему имущество. Об отсутствии намерений проживать в спорном жилом помещении свидетельствуют его обращения в администрацию ... ... о предоставлении для проживания помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., переоборудование данного помещения для проживания. Ответчиком не исполнялись обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шибаевой Н.П., Шибаева А.В., Шибаева С.В. к Шибаеву В.Д. удовлетворить.
Признать Шибаева В.Д. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ... ... области со снятием его с регистрационного учёта.
В удовлетворении встречных исковых требований Шибаева В.Д. к Шибаевой Н.П., Шибаеву А.В., Шибаеву С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Взыскать с Шибаева В.Д. Шибаевой Н.П., Шибаева А.В., Шибаева С.В. возврат государственной пошлины в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано посредством подачи кассационной жалобы в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья Нерехтского районного суда Д.В. Малов