Вступило в силу 09.02.2010 Дело № 2-51 / 2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 января 2010 года
г.Нерехта Костромская область
Нерехтский городской суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хруненковой А.И. к Хруненкову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Хруненкова А.И. обратилась в Нерехтский городской суд с иском к Хруненкову Ю.Н., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.
Мотивировав тем, что проживает по указанному адресу с ... года. С ответчиком состояла в зарегистрированном браке, ответчик вселился в квартиру в ... году. От брака имеют сына- С. ... года рождения. Брак с ответчиком расторгнут ... года. В ... году ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, мебель и стал проживать в доме своей матери по адресу: ... ... .... С момента расторжения брака ответчик квартирой не пользовался, никаких обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не нёс, участия в расходах на содержание квартиры не принимает, ремонтные работы проводились ею и сыном за счёт собственных средств. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, на него начисляются жилищно-коммунальные платежи, оплата которых вызывает для истицы дополнительные расходы, и, кроме того, лишает её возможности оформить льготу по коммунальным платежам, на которую она имеет право как .... Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку фактически в квартире не проживает с ... года, из квартиры выехал добровольно.
В судебном заседании истец Хруненкова А.И. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила признать Хруненкова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... г.... ... ... со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.
Ответчик Хруненков Ю.Н. исковые требования признал о чем представил заявление в письменном виде, указал, что согласен со снятием его с регистрационного учета из указанной квартиры.
Дело рассматривается в отсутствие третьего лица- муниципального учреждения «Управление жилым фондом», о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо- С. заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г Федеральным законом от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные обязанности отражены и в ст.67 ЖК РФ
В судебном заседании установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... находится в муниципальной собственности Администрации муниципального образования городского поселения г.Нерехта.
Муниципальное учреждение «Управление жилым фондом», являясь наймодателем, ... года заключило договор №... социального найма жилого помещения, где нанимателем выступает истица - Хруненкова А.И.. В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын- С. ...г.р. и бывший муж- Хруненков Ю.Н. ...г.р. л.д.8). Указанный договор ответчиком не подписан, фактически участником договорных отношений по найму спорного помещения Хруненков Ю.Н. не является, поскольку на момент заключения договора членом семьи истца не являлся, совместного хозяйства с Хруненковой А.И. не вел, в квартире не проживал.
Брак истицы- Хруненковой А.И. и ответчика- Хруненкова Ю.Н. расторгнут ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №... серии ..., выданным ...г. отделом ЗАГС администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район л.д.9).
В соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно справке ООО УК «...» л.д.6) по адресу: ..., зарегистрированы:
- с ... по настоящее время- Хруненкова А.И. ...г.р.;
- с ...- С. ...г.р.;
- с ...- Хруненков Ю.Н. ...г.р..
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу регистрации Хруненков Ю.Н. не проживает более девяти лет, вещей и имущества, принадлежащего ответчику по указанному адресу нет, оплату коммунальных услуг по указанному адресу ответчик не производит. Хруненков Ю.Н. добровольно, после расторжения в ... году брака с супругой-истицей по делу- Хруненковой А.И., выехал из квартиры с намерением постоянного проживания по другому адресу. Фактически в квартире проживают истец- Хруненкова А.И. и её сын- С..
В силу ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ смена места жительства, постоянное проживание по иному адресу - являются основанием для прекращения правоотношений сторон по отношению ответчика к ранее занимаемому им жилому помещению, даже если наниматель об этом не заявил.
В судебном заседании стороной ответчика заявлено о признании исковых требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ разъяснены.
Изучив материалы дела, учитывая позицию истцов, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истцом и признание иска основаны на нормах действующего законодательства.
На основании изложенного, принятии признания иска ответчиком, исковые требования о признании Хруненкова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением по ..., со снятием регистрационного учета, подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Хруненковой А.И. удовлетворить.
Признать Хруненкова Юрия Николаевича ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Костромской областной суд путём подачи кассационной жалобы через Нерехтский городской суд.
Судья: Т.В. Хабарова