Дело № 2-67 / 2010 Вступило в силу 16.02.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 февраля 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский городской суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева П.А. к Администрации ГП г.Нерехта о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Зуев П.А. обратился в Нерехтский городской суд с иском к Администрации ГП г.Нерехта, просил признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м, состоящий из литер ...
Мотивировав тем, что на основании договора мены, зарегистрированного ...г. за реестровым номером №... нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы Костромской области Ж., его отцу- З.. на праве собственности принадлежали 2/3 доли указанного жилого дома. ...г. отец умер. Из-за пропуска сроков обращения к нотариусу, факт принятия наследства после смерти отца он устанавливал через суд. Он вступил в права наследства после смерти отца, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Согласно данным БТИ собственником 1/3 доли в спорном доме является некая Ц. на основании договора купли-продажи №... от ...г. Однако фактически с ... года эта часть дома перешла во владение его родителей. На сегодняшний день фактически он является собственником недвижимости, но распорядиться ею не может. Считает, что он приобрёл право собственности на спорную 1/3 долю дома в силу приобретательной давности, как наследник и правопреемник Зуева А.П..
В судебном заседании истец Зуев П.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., г...., общей площадью ... кв.м, состоящий из литер ... в силу приобретательской давности, поскольку с ... года его отец, а после его смерти он (истец) открыто и добросовестно пользовались домом, его содержали, следили за сохранностью, производили платежи, т.е. владели и пользовались как своим собственным.
Дело слушается в отсутствие ответчика- администрации ГП г.Нерехта, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения требований не возражают.
Дело слушается в отсутствие Ц., судом принимались меры к ее уведомлению.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что 2/3 жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежал Зуеву П.А. ...г.р. на основании договора мены, удостоверенного государственным нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы Костромской области Ж. ... года по реестру №..., зарегистрированного в БТИ г.Нерехта Костромской области ... года.
Согласно свидетельству о смерти ... №..., З. ...г.р. умер ... года.
Решением Нерехтского городского суда от 19.01.2009г. по делу № 2-15/2009, установлен факт принятия Зуевым П.А., родившемся ... года в ..., наследства после З., умершего ... года.
Истец- Зуев П.А. вступил в права наследства после смерти отца- Зуева А.П., получив свидетельства о праве на наследство по закону: свидетельство от ...г. реестровый номер ...- на наследство в виде денежных вкладов и компенсаций; свидетельство от ...г. реестровый номер ...- на наследство в виде 2/3 жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно кадастрового паспорта 1/3 доли жилого дома по адресу ..., ..., ..., ... на основании договора купли-продажи №... от ...г. принадлежит на праве долевой собственности Ц..
Других сведений (из сообщения УФРС по Костромской области Нерехтского отдела от ...г. №...) о том, что на объект: жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... оформлено право собственности конкретного лица не имеется.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Зуев П.А., не являющийся собственником 1/3 доли жилого дома по указанному адресу, приобрёл право собственности на спорную 1/3 долю дома в силу приобретательной давности, как наследник и правопреемник Зуева А.П., которые добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной долей дома, как своим собственным недвижимым имуществом около двадцати лет. Истец Зуев П.А. фактически вступив в права наследства после смерти отца- Зуева А.П., умершего ... года.
Являясь правопреемником своего отца, истец, ссылаясь на давность владения, обоснованно присоединяет ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел его отец, а именно со дня регистрации договора мены, то есть с ... года.
Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, истцом доказано право собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу: ....
Согласно описанию объекта недвижимого имущества, по данным кадастрового паспорта, спорное помещение является жилым одноэтажным домом, имеет инвентарный номер-..., общую площадь- ... кв.м, расположено по адресу: ..., ..., ..., дом №..., литера ....
Из справки ГП «...» №... от ...г. следует, что стоимость домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., по состоянию на ... года составляет ... руб..
С учётом материального положения истца, состоящего на учёте в центре занятости населения в качестве безработного, суд считает возможным освободить его от уплаты госпошлины в остальной её части, определить сумму госпошлины в размере ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Зуева П.А. удовлетворить.
Признать за Зуевым П.А. ... право собственности на 1/3 доли жилого дома: инвентарный номер-..., общая площадь- ... кв.м, расположен по адресу: ..., ..., ..., дом №..., литера ...
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова