О вселении, признании права пользования жилым помещением

Дело № 2-3/2010

Именем Российской Федерации

27 января 2010 года

г.Нерехта Костромская область

Нерехтский городской суд Костромской области в составе:

при секретаре Сабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой В.Н. к Давыдову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, по встречному иску Давыдова Н.А. к Давыдовой В.Н. о вселении, признании права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Давыдова В.Н. обратилась в Нерехтский городской суд с иском к Давыдову Н.А., просила:

1. признать Давыдова НА утратившим право пользования квартирой по адресу. ..,. ... ... ... .. в связи с переездом на другое постоянное место жительства,

2. снять с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивировав тем, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с. .. года. Брак расторгнут. ..г. В. .. году Давыдов Н.А. из квартиры выехал, проживал. .. на. ... ... ... Затем уехал на постоянное место жительства в. ..,. ... В квартире ответчик лишь зарегистрирован, фактически не проживает, его личных вещей в квартире нет, за коммунальные услуги не платит, квартиру не содержит, ремонт не производит. Его выезд из квартиры был добровольным, препятствий в пользовании никто не чинил. Квартира передана ей в бессрочное пользование администрацией МО городское поселение г.Нерехта по договору социального найма №... от. ..г.

В дальнейшем требования уточнила, просила взыскать с ответчика оплату услуг представителя в сумме. .. руб за оказание юридической помощи.

Давыдов НА обратился с встречными исковыми требованиями к Давыдовой ВН, просил:

1. признать за ним право пользования жилым помещением по адресу:. ..,. ... ... ... ..,

2. вселить его в указанную квартиру и выделить комнату площадью 17,02 кв.м.

Мотивировав тем, что после развода. .. года сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: он занимал комнату 17,02 кв.м, ответчица с детьми -комнаты площадью 11,75 кв.м и 12,25 кв.м. С. .. года ответчица стала создавать для него условия невозможные для проживания, а затем препятствовать проживанию в квартире. Устраивала скандалы, инсценировала применение силы, пыталась скомпрометировать в глазах детей и соседей, прибегала к вызовам сотрудников Нерехтского ОВД, сообщая ложные сведения о нанесенных побоях, высказывала угрозы в дальнейшем, если он будет настаивать на проживании в квартире, обращаться в милицию с заявлениями, содержащими ложные сведения. В марте. .. пришел в квартиру, чтобы взять свои вещи, необходимые в обиходе, но не смог попасть, ответчица сменила замок на входной двери, несмотря на требования ключи от входной двери до настоящего времени ему не предоставлены. Вынужден проживать временно, до разрешения вопроса с жильем, чтобы избежать неприятных ситуаций с ответчицей, на съемной квартире. От спорного жилого помещения никогда не отказывался, обязанности по оплате коммунальных услуг выполняет, какого - либо иного жилья, кроме указанной квартиры не имеет.

В судебном заседании истец Давыдова В.Н., ее представитель Пониткова ИБ, действующая по ордеру №..., удостоверение №..., заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали. Представитель Пониткова ИБ показала, что после. .., с. .. и по март. .., стороны проживали в одной квартире, пользуясь всей. Отношения, что сложились между бывшими членами семьи, не препятствовали и не вынуждали ответчика оставить жилую площадь, замок в квартире не менялся, ключи у Давыдова НА были. Истица предъявляла одно требование к Давыдову НА -. ... Решение проживать отдельно - добровольное решение Давыдова НА. Он проживал в. .. на. ..,. ..,. .., затем в. .., где имел временную регистрацию,. ... На его выезд повлияли обстоятельства изменения личной жизни. Давыдов Н.А. не предъявлял требований об устранении препятствий в пользовании квартирой до начала настоящего судебного процесса, не требовал определения порядка пользования квартирой, ее обмена. Он не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивал ЖКУ, не проявлял интереса к квартире, не принимал мер по ее содержанию и добровольно отказался от прав пользования. Отсутствие иной квартиры по договору социального найма, съем жилья не говорит о вынужденности выезда с прежнего места жительства, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поскольку к судебной защите права пользования квартирой применим общий срок исковой давности в три года, просили его применить.

Давыдов НА в предыдущем судебном заседании, его представитель ВодяновМА, действующий по доверенности №... от... года, исковые требования Давыдовой ВН не признали, встречные требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям. Представитель Водянов МА показал, что конфликтные отношения сторон имеют место и были продемонстрированы суду. В спорную квартиру Давыдов НА не мог попасть с марта. .. года. Исчезновение из его куртки денег и паспорта привело к мысли, что ценные вещи в квартире оставлять нельзя. Одежду и другие личные вещи Давыдов все же хранил в квартире. Давыдова ВН выбросила его вещи из спорной квартиры. Судебный пристав Н. видела, что дверь в большую комнату была выбита вместе с косяком. Показания свидетеля М. и запись разговора Давыдовых на распечатке с диска, подтверждают, что Давыдов не мог попасть в квартиру, у него отсутствовали ключи. Давыдов НА заключил договор реструктуризации оплаты задолженности ЖКУ. Поскольку в г. Нерехте найти работу трудно, устроился работать в. .., где создал семью, проживают на съемной квартире, что очень дорого. Давыдов НА намерен произвести обмен спорной квартиры. Готов согласиться на пользование комнатой в 12,5 м.

Дело слушается в отсутствие Нерехтского межрайонного прокурора, в отсутствие третьих лиц А., Д., УФМС по КО в гНерехта и Нерехтского района, представителя Администрации ГП гНерехта ГУ «УЖФ» Н. - по их ходатайству.

Выслушав истца, представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, третьих лиц в предыдущем процессе, изучив материалы дела, обозрев материалы уголовного дела №... по факту кражи денег и паспорта у Давыдова НА в. ..; материалы проверки по заявлению Давыдовой ВН по неуплате алиментов Давыдовым НА от. ..; материал проверки по рапорту помощника прокурора К. №... от. ..; исполнительное производство №.... ..; медицинскую карту Давыдова НА; гражданское дело №... мирового судьи судебного участка №19; решение Нерехтского городского суда от. .. года о. .., железнодорожные билеты, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности администрации городского поселения г. Нерехта квартира в 5-х этажном, шестидесяти квартирном жилом кирпичном доме, площадью 67,78 кв.м., расположенная по адресу:. ..,. ..,. ... ... .. значится в реестре объектов муниципальной собственности под №... л.д. 142).

Согласно справке ООО «УК Гранд Строй» по адресу. ..,. ... ... .. зарегистрированы Давыдов Н.А. - с... года, Давыдова Вера Николаевна - с. .. года, Д. - с. .. года ( дочь), А.- с. .. года( сын),л.д.130).

Свидетельством №... от. .. года подтверждено. ..л.д.12).

Договор №... от. .. г социального найма жилого помещения по адресу. ..,. ... ... .. заключен между Администрацией МО ГП гНерехта МР гНерехта и Нерехтский район и Давыдовой ВН. В котором указано, что жилое помещение предоставлено Давыдовой ВН и членам ее семьи детям А., Д., а также. .. Давыдову НА. Договор Давыдовым НА не подписан, его волеизъявление не выраженл.д.6).

В соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в отношении должника Давыдова НВ. ..г возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу №... от. .. года мирового судьи судебного участка №... гНерехта и Нерехтского района на взыскание долга в сумме. .. руб в пользу ООО «...»л.д. 41).

Возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу мирового судьи судебного участка №... от. .. года на взыскание с Давыдова НА в пользу ООО « УК «...» за период с. .. года по. .. задолженность за ЖКУ в сумме. .. руб л.д.7-8л.д. 47).

... года между ООО «...» и Давыдовым НА заключен договор №... о реструктуризации задолженности образовавшейся перед управляющей компании по оплате ЖКУ на. .. года в сумме. .. руб. с обязательствами выплаты Давыдовым НА до 25 числа каждого месяца (...). .. руб и по. .. руб до погашения задолженности л.д. 35).

Согласно сведениям ООО« ЕИРКЦ», как указано в предписании в адрес Давыдовых, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на. .. года составляет. .. рубл.д.145 - 146).

Сведений о погашении задолженности за ЖКУ, за наем и содержание Давыдовым НА в суд не представлено. Разовое перечисление средств. .. руб по квитанции от. ..гл.д.111) по договору реструктуризации в стадии разрешения спора - не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей нанимателя за период с. .. года. При этом, усматривается нарушение Давыдовым НА и обязательств по договору реструктуризации, т.к. в суд не представлено квитанций о платежах. .. руб сроком оплаты до. ..г и. ..г.

... года комиссией МУ «...» Администрации городского поселения гНерехта произведено обследование квартиры №.... ..,. ... ... Актом обследования от. .. г №... подтверждено, что наниматели жилого помещения ненадлежащим образом выполняют обязанности по договору социального найма. Длительное время не проводился косметический ремонт в квартире (более 10 лет), дверные блоки входной, межкомнатных дверей неоднократно выбивались, о чем свидетельствует отбитая штукатурка дверных откосов, разбитые дверные коробки и полотна. Обои во всех комнатах, коридоре, кухне отстают от стен, имеют ветхий вид. Оконные блоки требуют окраски, полы ДВП имеют стертый вид, проглядываю черновые дощатые полы. В ванной, туалете на стенах отсутствует отделка (не окрашено, не оклеено)л.д. 85).

МУ «...» направлены предписания об устранении нарушений л.д. 145-149).

На основании представленных доказательств, включая свидетельские показания, суд приходит к выводу, что Давыдов НА отказался от исполнения обязанности нанимателя по сохранению, содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, от обязанности оплаты коммунальных услуг, начислений за наем и содержание жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Не проживание Давыдова НА с. .. по настоящее время в спорной квартире не является его временным отсутствием. В суд нет представлено доказательств временного выезда Давыдова НА из квартиры, причин такого выезда, доказательств возврата в квартиру для дальнейшего постоянного проживания в какой-либо период из указанных лет.

Доказательств вынужденного характера выезда в суд также не представлено, судом не добыто. Тогда как обязанность доказывать данные обстоятельства ложится на Давыдова НА в силу ст 56 ГПК РФ.

Из представленной медицинской карты амбулаторного больного Давыдова НА следует, что документ выписан на него, как на жителя д.. .. с обращения в. ... В последующем уточнен адрес фактического проживания. ... ... Проживая по данному адресу Давыдов НА систематически обращался в поликлинику: ежегодно с. .., затем в. ..г. С. .. года наблюдение у врачей по месту жительства Давыдовым НА прекращено. И только в. .. году, в связи с ДТП, Давыдов НА поступает в отделении травматологии, проходил курс лечения с. .. по. .. г, выписан для дальнейшего наблюдения по месту жительства.

Данные сведения суд не может отнести к доказательствам, подтверждающим пользование Давыдова НА жилым помещением в период с. .., проживание в квартире, выбытие из нее временно либо вынужденно. Скорее они подтверждают обратное, поскольку обращения в поликлинику прекращены, их не наблюдается. ...

Представлено удостоверение №... от. .. года выданное Давыдову НА УВД Костромской области ОВД гНерехта и Нерехтского района на право заниматься охранной деятельностью на территории РФ с правом ношения оружия и спецсредств.

Разрешение РСЛ №... на хранение и ношение при исполнении служебных обязанностей служебного оружия выдано. ..г, действующее до. .. года, выдано Давыдову НА УВД по ЮЗАО. .. л.д.108).

Представленные документы подтверждают, что работа Давыдова НА по должности охранника напрямую связана с ношением огнестрельного оружия и получением разрешения на занятие охранной деятельностью. Сроки действия документов до. .. года, до. .. года. Регистрация в г Нерехта напрямую связана с поручением аналогичных документов по окончанию срока их действия, и как следствие с продолжением трудовой деятельности, что и не оспаривалось Давыдовым НА в процессе.

Из копии трудовой книжки А.следует, что. .. года приказом №...к от. ..г Давыдов принят на работу на должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту здания в ГУ Департамент по эксплуатации, движению и учету основных фондов Северо-Восточного ОУО Департамента образования гМосква. Уволен. .. года л.д.33-34).

Согласно трудового договора №... от. .. заключенного с Давыдовым НА работа. .. требовала ежедневного исполнения трудовых обязанностейл.д. 81 -82 в Исполнительного производстве №...).

Приказом №... ООО «...» от. .. года Давыдов НА принят на постоянную работу в должности. .. с. .. года, с ним заключен трудовой договор от. .. года №..., работает по настоящее время. Место нахождения охранного предприятия. .. л.д. 26, 28).

График работы с. .. по. .. г подтверждает режим рабочего времени Давыдова НА одни сутки через трое. Работа в таком режиме построена с момента трудоустройства, что подтверждено Давыдовым НАл.д.107).

Свидетельством о заключении брака №... от. .. года с С. подтверждено создание семьи Давыдовым НА в. .... ..

Выше указанные обстоятельства свидетельствует о постоянном проживании Давыдова НА вне спорной квартиры. Подтверждают проживание Давыдова НА с. .. года в. ..,. .., в настоящее время по адресу им указанному -. ... ..-. ..

Отсутствие намерений Давыдова НА проживать в спорной квартире подтверждается и следующими доказательствами.

Актом от. ..г судебного пристава-исполнителя Н. подтверждено, что Давыдов НА, зарегистрированный. ..,. ... ... .. по указанному адресу не проживает, имущества на которое можно обратить взыскание не имеется л.д. 38). Акт не содержит сведений о том, что Давыдов НА проживая в данном жилом помещении пользуется какой-либо конкретной (отдельной) комнатой, что данная комната была закрыта и доступ в нее ограничен, что отсутствие имущества должника по этой причине не установлено. Поэтому ссылка представителя В. на данный документ, показания Н. в этой части, суд находит не состоятельными.

Постановлением ССП. .. года (со ссылкой на Акт ССП от. ..) Давыдов НА объявлен в розыск, поскольку не известно его место жительства л.д. 39).

Актом совершения исполнительных действий ССП Ябанжи ГВ от. ..г установлено, что Давыдов НА проживает по адресу гНерехта. ... ... ... Документ получен Давыдовым НА, что подтверждается его подписью. Сведения о месте жительства по адресу гНерехта ул Дружбы. ... .., о проверке его имущества по данному адресу Давыдовым НА не оспаривались, им подтверждены. О том, что он проживает по месту регистрации, там и находится принадлежащее ему имущество Давыдов НА не заявлялл.д. 40).

Актом судебного пристава от. ..г подтверждено не проживание Давыдова НА по ранее установленному адресу. .., вновь место жительства Давыдова НА неизвестнол.д. 42). Актами от. ..г и от. ..г подтверждено не проживание Давыдова НА в. .., так и по. .. л.д.44, 45). В указанный период времени Давыдов НА проживает в. .. и никого не информирует о месте своего постоянного проживания.

В объяснении в ССП. .. года Давыдов НА указал, что по адресу. .. - прописан, не проживает. Проживает у знакомых, на даче в Подмосковье, определенного места жительства не имеет л.д.102).

Постановлением УФССП от. .. года Давыдов НА вновь объявлен в розыск за отсутствием сведений о месте нахождения.

За не установлением места жительства Давыдова НА по адресу. .. и не установлением нахождения принадлежащего ему имущества. ..г судебным приставом исполнителем исполнительный лист возвращен на судебный участок №19 без исполнения.

... года в объяснении ССП Давыдов НА пояснял, что в настоящее время проживает в Подмосковье, имеет временную регистрацию по адресу. ..,. ... В это же время Давыдов имел временную регистрацию по месту пребывания №... на период с. .. года по. .. годал.д. 20 в Исполнительного производстве №...)

Изучив исполнительное производство №..., материалы уголовного дела №..., гражданского дела №..., судом установлено, что ни в одном из пояснений данных в правоохранительных структурах, ССП, суде Давыдов НА не заявлял, что не проживает по адресу. ... ... .. временно или вынужденно, что ему препятствует в проживании в квартире бывшая супруга, что он не имеет возможность по каким-либо от него не зависящим причинам проживать по адресу регистрации.

Добровольный выезд их квартиры на иное постоянное место жительства подтверждается объяснениями Давыдова НА, а также показаниями в ходе проверок и в суде. Им не совершено никаких действий по восстановлению своего права, не принято мер по устранению препятствий в пользовании квартирой (если таковые имели место).

Так в судебном заседании. .. года у мирового судьи судебного участка №... г Нерехта и Нерехтского района при рассмотрении иска «...» о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги» в присутствии Давыдова НА будучи ответчиком по делу Давыдова ВН утверждала, что она, бывший муж и дочь фактически не являются членами одной семьи. В квартире проживает она и сын. Препятствий в пользовании квартирой, в проживании ни супругу, ни дочери она не чинит. Бывший муж и дочь уже давно проживают в гМоскве.

Давыдов НА в этом же процессе сумму задолженности признал полностью. Подтвердил, что им никакие виды услуг не оплачивались, т.к. в квартире не проживает. Указал, что в квартире зарегистрирован, но не живет. Проживает бывшая супруга и общий несовершеннолетний сын. С супругой сложились неприязненные отношения. Имеет временную регистрацию по другому адресу. л.д.54, гр.д №... с/у №...).

Добровольный выезд Давыдова НА из квартиры по личным мотивам, для постоянного проживания по иному адресу, для трудоустройства за пределами г Нерехта, с целью создания семьи подтверждает дочь Д.л.д.49). С заявлением которой Давыдовой НА ознакомлен, возражений не имел. Подтверждает и сын А. Не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется оснований. Они подтверждаются материалами дела и представленными доказательствами.

При этом суд находит основания сомневаться в достоверности показаний Давыдова НА. Давыдов НА имеет склонность к сокрытию фактов в информировании о которых не заинтересован. Так будучи обязанным предоставлять информацию в ССП о месте работы и месте жительства, при опросе. .. года не уведомил пристава о временной регистрации в г Москве с. ..г до. .. г по адресу ул. ... .. корп. 2. .., а пояснил, что определенного места жительства не имеет. Сообщил адрес. .. г. При опросе. .. г в ССП наличие постоянной работы отрицал, указал, что живет случайными заработками, тогда как имел постоянное место работы с. ..г. Сообщил о трудоустройстве только. ..г.л.д.14, 17, 20, 22, 102 в Исп.П).

В суде не нашли подтверждения факты изложенные Давыдовы НА в исковом заявлении. Сложившийся порядок пользования спорной квартирой по которому Давыдов НА занимал комнату 17,02 кв.м., ответчица с детьми -комнаты площадью 11,75 кв.м и 12,25 кв.м. - опровергаются показаниями истца, третьих лиц, свидетелей.

Не подтверждены действия Давыдовой ВН с 2004 года по созданию невозможных для Давыдова НА условий проживания в одной квартире( как и в другие периоды), создание препятствий в проживании. Не подтверждены скандалы, инсценировки применения силы, действия компрометирующие Давыдова НА в глазах детей и соседей, вызов сотрудников Нерехтского ОВД и сообщение ложных сведений о нанесенных побоях. Не подтверждена смена замка в квартире. Истица утверждала, что ключи у ответчика были, замки не менялись, он имел свободный доступ в квартиру. В суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой Давыдов НА не обращался. Не нашло подтверждения и вынужденность проживания Давыдова НА на съемной квартире по вине ответчицы.

Представленная распечатка разговора состоявшегося между Давыдовым На и Давыдовой ВН. .. года не опровергает установленные судом обстоятельства л.д. 110).

Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ смена места жительства, постоянное проживание по иному адресу - являются основанием для прекращения правоотношений сторон по отношению ответчика к ранее занимаемому им жилому помещению, даже если наниматель об этом не заявил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу регистрации Давыдов НА не проживает около пяти лет, вещей и имущества, принадлежащего ответчику по указанному адресу нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, жилье не содержит. Давыдов НА добровольно, после расторжения брака. .. года, в марте 2005 года выехал из квартиры с намерением постоянного проживания по другому адресу. Проживая в. ..,. .. нашел постоянное место работы,. ... По возможности в 2005 г, 2006 г приезжал в г Нерехта, проживал по адресу. .. и у родителей в. ..

Судом установлено, что выезд ответчика из жилого помещение носил добровольный характер и не являлся вынужденным. Явился следствием решения А.об изменении постоянного места жительства в силу сложившихся жизненных обстоятельств, что и способствовали перемене места жительства. При этом со стороны Давыдовой ВН не чинились препятствия в пользовании жилым помещением Давыдову.

На основании изложенного суд признает, что Давыдов НА утратил право пользования данным жилым помещением, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Давыдова НА о его вселении, признании прав пользования квартирой и определении ему в пользовании комнаты в 17, 02 кв.м.

В соответствии с разъяснениями пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку к данным правоотношениям применим общий срок исковой давности, по требованию Давыдовой ВН, суд применяет его к разрешению спора.

Истцом (по встречному иску) Давыдовым НА заявлено о нарушении своего права с. .., когда он не смог попасть в квартиру из-за смены замков ответчицей. Указанное время суд определяет как начало течения срока исковой давности. Иск Давыдовым НА в установленный законом срок мог быть предъявлен. .. г. а подан. .. г.

Исковые требования (встречные) Давыдов НА заявил с нарушением срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Давыдовой ВН и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Давыдову НА.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера суммы подлежащей взысканию за услуги представителя, суд учитывает сложность процесса, длительность судебных заседаний, объем оказанной юридической помощи. Компенсацию услуг представителя в сумме. .. руб суд признает соразмерной оказанной юридической помощи, выполненной работе адвоката при рассмотрении спора по существу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Давыдовой Веры Николаевны удовлетворить.

Признать Давыдова Н.А.. .., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ... ... ... ... .., со снятием с регистрационного учёта.

Взыскать в пользу Давыдовой В.Н. с Давыдова Н.А. оплату услуг представителя в сумме. .. руб, оплату госпошлины в сумме. .. руб.

В удовлетворении исковых требований Давыдову Н.А. к Давыдовой В.Н. о вселении, признании права пользования жилым помещением, выделении комнаты - отказать.

Копию решения направить в Нерехтский отдел УФМС по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Нерехтский городской суд

Судья Нерехтского городского суда Хабарова Т.В.