Дело № 2-39 / 2010 Вступило в силу 01.02.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2010 года
г.Нерехта Костромской области
Нерехтский городской суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гожева Р.Д. к ЗАО ПХ «Нерехтское» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Гожев Р.Д. обратился в Нерехтский городской суд с иском к ЗАО ПХ «Нерехтское», просил:
Мотивировав тем, что в 1992 году он и ответчик заключили договор приватизации указанного жилого помещения. При оформлении договора допущены многочисленные ошибки, а именно: не полностью указано название Птицефабрики; в водной части договора указан только он, а в заявлении указана, кроме него, его супруга, которая от участия в приватизации отказалась; жилая площадь квартиры, указанная в договоре отличается от жилой площади квартиры по результатам измерения уполномоченной организации (по данным технического паспорта- ... кв.м., в договоре- ... кв.м); на договоре отсутствует печать Птицефабрики; не указан точный адрес дома, указан только населённый пункт, хотя согласно документам, выданным в администрации ..., он зарегистрирован по указанному адресу с 17 января 1989 года. Указанный договор приватизации удостоверен нотариусом ... года за №..., но по незнанию не зарегистрирован в администрации. Из-за указанных ошибок зарегистрировать право собственности в УФРС не представляется возможным. Птицефабрика «...» прошла ряд преобразований и именуется ЗАО ПХ «Нерехтское», на балансе предприятия указанное жилое помещение отсутствует, не значится оно и на балансе администрации ..., в связи с чем никто не может в настоящее время внести изменения в договор приватизации. Без решения суда исправить указанные нарушения и восстановить его права невозможно.
Дело слушается в отсутствии истца Гожева Р.Д. по его ходатайству.
Дело слушается в отсутствии ответчика ЗАО ПХ «Нерехтское», о слушании дела извещены надлежащим образом л.д.21). Представитель ответчика- Азимова Н.А., действующая по доверенности от ... зарегистрированной за №..., выданной ... ЗАО ПХ «Нерехтское» А. л.д.24), представила суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объёме л.д.23).
В отсутствие третье лицо- Гожева М.А. в заявлении указала, что исковые требования Гожева Р.Д. признает.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд приходит к выводу, что истцом доказано право собственности на квартиру №... в доме №... по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, следующими письменными доказательствами:
- справкой №... от ..., выданной ЗАО ПХ «Нерехтское», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... на балансе ЗАО ПХ «Нерехтское» не числится л.д.9);
- выпиской из Постановления администрации Фёдоровского сельского совета от ... №... «О выделении земли гражданам» которая подтверждает, что Гожеву Р.Д. выделен в собственность и закреплён на праве бессрочного (постоянного) пользования, земельный участок в размере ... для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.8);
- свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй в размере ... га, выданным Гожеву Р.Д. ... для индивидуального жилищного строительства, на основании решения администрации Фёдоровского с/совета от ... №... л.д.7);
- справкой без номера от ... администрации Фёдоровского сельского поселения, согласно которой земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, выделенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежит Гожеву Р.Д. л.д.11);
- кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ... №..., по которому земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит Гожеву Р.Д. на праве постоянного бессрочного пользования л.д.17);
- договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между Нерехтской Птицефабрикой и Гожевым Р.Д. квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... передана в собственность Гожеву Р.Д. л.д.6). При оформлении договора допущены многочисленные ошибки, а именно не указаны: полное наименование организации, передававшей объект в собственность гражданину; отсутствует полный адрес (не указаны номер дома, улица, район и область) передаваемого в собственность объекта; неверно указана общая площадь передаваемого объекта; на договоре отсутствует печать организации, передававшей объект в собственность гражданину. Указанный договор приватизации удостоверен нотариусом ... года за №....
- согласно сообщению Нерехтского отдела УФРС по Костромской области от ...г. №... в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект: квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.8); ... - не имеется л.д.18), что свидетельствует о том, что указанный договор приватизации надлежащим образом не зарегистрирован, указанными нарушениями, допущенными при оформлении договора приватизации ущемляются права истца как собственника квартиры.
- справкой без номера от ..., выданной администрацией Фёдоровского сельского поселения, согласно которой по адресу: ..., зарегистрирован и проживает Гожев Р.Д. ... года рождения, с ... года по настоящее время л.д.12).
Таким образом, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, надлежит признать за Гожевым Р.Д. право собственности на квартиру №... в доме №... по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м.
При этом суд принимает признание исковых требований ответчиком. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
По данным технического и кадастрового паспорта: помещение с инвентарным номером- ... по адресу: ..., ..., ... - является жилой квартирой, расположенной на 1 этаже, общей площадью ... кв.м., л.д.13-14, 15-16).
Истец Гожев Р.Д. является получателем пенсии по старости в размере ... руб., что подтверждается справкой ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по г.Нерехте и Нерехтскому району л.д.5).
С учётом материального положения истца суд считает возможным освободить Гожева Р.Д. от уплаты госпошлины в остальной её части, определить сумму госпошлины в размере ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Гожева Р.Д. удовлетворить.
Признать за Гожевым Р.Д, ... года рождения, ..., право собственности на жилую квартиру: инвентарный номер- ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: ..., ..., ....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова