Дело № 2-96 / 2010 Вступило в силу 02.03.2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 февраля 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский городской суд Костромской области в составе:председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой С.В., Новикова О.В. к Буракову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Новикова С.В., Новиков О.В. обратились в Нерехтский городской суд с иском к Буракову А.А., просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., со снятием с регистрационного учёта.
Мотивировав тем, что жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи. В квартире, кроме них зарегистрированы: их дочь- У., её бывший муж (ответчик по делу)- Бураков А.А. и внучка- Б.. Ответчик был вселён в дом на основании договора найма, сроком до ... года. ... года брак между ответчиком и дочерью расторгнут, ответчик выехал из дома и вывез все свои вещи. С ... года ответчик в доме не проживает, его вещи по месту регистрации отсутствуют, он не несёт обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несут истцы. Поскольку действие договора найма, на основании которого ответчик проживал в доме, закончилось ...г., и в добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снялся, снять с регистрационного учёта возможно только по решению суда.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... со снятием его с регистрационного учёта. Суду пояснили, что дом является их собственностью. Бураков А.А. являлся супругом их дочери- У., брак дочери с ответчиком расторгнут ... года. Бураков А.А. выехал из дома до расторжения брака в июле ..., забрав с собой все свои вещи и имущество ..., выехал для проживания вновь созданной семьи. Вещей принадлежащих ответчику в доме не осталось. При последующих встречах сведений о месте жительства не сообщал, адресом его проживания не располагают. Коммунальные услуги не оплачивает, все расходы в т.ч. за ответчика приходится нести самим. В пользовании жилым помещением Буракову АА не препятствовали, он жил в отдельной комнате, на которую они не претендовали. Конфликтных ситуаций, из-за которых ответчик оставил бы жилье не было, в милицию его не сдавали, преследований его не было, замки в доме не меняли, он имел свои ключи и мог пользоваться жильем беспрепятственно. За все время, что выехал, никогда не сообщал о намерении вернуться. Уже при его отъезде было понятно, что выезжает навсегда, что у него есть другое жилье, где он и собирается проживать новой семьей. Оставить квартиру - его личное решение, принятое самостоятельно, причин выезжать вынужденно не было никаких.
Дело слушается в отсутствии ответчика Буракова А.А., интересы которого по назначению суда в силу ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Зубанова ЕВ.
Представитель ответчика- адвокат Зубанова ЕВ требования не признала по тем основаниям, что не известно имеет ли Бураков АА иное постоянное место жительства.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... года супруги Новиков О.В. и Новикова С.В. на основании договора купли-продажи приобрели право собственности на целое домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома по адресу: ... ... дом №.... Договор удостоверен государственным нотариусом Нерехтской Государственной нотариальной конторы С. и зарегистрирован в реестре за №..., что подтверждается дубликатом указанного договора, представленного в материалы дела л.д.9).
В соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно справки МУ «...» ... от ...г. л.д.8) по адресу: ... ... дом №... зарегистрирована Новикова С.В. ...г.р. с семьёй, состоящей из следующих лиц:
Брак Буракова А.А. ...г.р. и У. ...г.р. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... №... от ... года л.д.13).
Ответчик- Бураков А.А. членом семьи истцов не является.
Ответчик вселялся в дом на основании договора найма, сроком до ... года, о чём свидетельствует запись в домовой книге л.д.10-11).
Какое-либо соглашение между собственниками дома (истцами по делу) и ответчиком о праве пользования жилым помещением по истечении срока действия договора найма жилого помещения по адресу: ..., ..., ... дом №... - отсутствует.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из представленных суду доказательств достоверно установлено, что ответчик в доме по адресу: ... ..., ... дом №... не проживает с июля ... года, вещей принадлежащих ответчику в доме нет, оплата коммунальных услуг им не производится, жилое помещение не используется ответчиком по прямому назначению, его регистрация по данному адресу носит формальный характер. Членом семьи собственников дома-истцов по делу ответчик не является. Жилое помещение по вышеуказанному адресу ответчик покинул не временно, а с намерением постоянного проживания вне спорного дома, его выезд из дома связан с прекращением брачных отношений с дочерью истцов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Бураков А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в доме №... по ... ... ..., с момента его выезда в июле ... году на постоянное место жительства по другому адресу, не соответствует действительности, то есть формальна, в связи с чем исковые требования о признании Буракова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ..., подлежат удовлетворению.
Одна лишь регистрация ответчика в спорном жилом помещении для разрешения спора юридического значения не имеет, и не может выступать свидетельством того, что Бураков АА не утратил свою связь с местом жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Новиковой С.В., Новикова О.В. удовлетворить.
Признать Буракова А.А. ...г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... дом №..., со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова