Вступило в силу 01.03.2010 Дело № 2-70 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский городской суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарина В.В. к Администрации МО ГП г.Нерехта о признании прав собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Гарин В.В. обратился в Нерехтский городской суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта, просил:
Мотивировав тем, что проживает в квартире по данному адресу с супругой- Гариной Г.В. на основании договора найма жилого помещения от ...г.. В квартире он зарегистрирован с ... года, жена- с ... года. При обращении в администрацию муниципального образования городское поселение г.Нерехта для приватизации указанной квартиры, получил отказ, поскольку квартира не является объектом муниципальной собственности. Проживает он с супругой в указанной квартире более 30 лет, своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонты, содержат данное жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть открыто и добросовестно владеют жилым помещением, поэтому считает, что приобрёл право на указанную квартиру. Супруга- Гарина Г.В. самостоятельных требований в отношении квартиры не заявляет, с его исковыми требованиями полностью согласна, иных лиц, зарегистрированных в квартире нет.
Дело слушается в отсутствии истца Гарина В.В., ответчика- администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта, соответчика- ФГУП ГНПП «Базальт» НПП «Нерехтский механический завод», третьего лица- Гариной Г.В., суду представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик- администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта, в заявлении, направленном суду указали, что признают заявленные истцом требования л.д.26).
Соответчика- ФГУП ГНПП «Базальт» НПП «Нерехтский механический завод», в отзыве на иск Гарина В.В. указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают л.д.34).
Третье лицо- Гарина Г.В. в заявлении, адресованном суду, указала, что с исковыми требованиями мужа- Гарина В.В. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: ..., ... ... ... ..., согласна в полном объёме, самостоятельных требований в отношении указанной квартиры не выдвигает л.д.22).
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что:
-... года ЖКО Механического завода и Гарин В.В. заключили типовой договор найма жилого помещения по адресу: ... ... ... ... л.д.8);
-на балансе НПП «Нерехтский механический завод»- филиал ФГУП ГНПП «Базальт» квартира №... по адресу: ... ... ..., не числится, весь жилой фонд предприятия был передан в ... году в муниципальную собственность Администрации МО ГП г.Нерехта, документы, подтверждающие передачу жилого фонда не сохранились, о чём свидетельствуют справки, представленные НПП «Нерехтский механический завод»- филиал ФГУП «ГНПП «Базальт»л.д.35, 36);
-в муниципальной собственности городского поселения г.Нерехта жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... не значится, что подтверждается справкой №... от ...г., выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом и городскими землями администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта л.д.17);
-муниципальной собственностью муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, квартира №... жилого дома №..., расположенного по адресу: ..., ... ..., также не является, что подтверждается справкой №... от ...г., выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области л.д.18).
Из сообщения Нерехтского отдела УФРС по Костромской области от ...г. №... следует, что в едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на спорный объект- квартиру по адресу: ..., ... ... ... ... не имеется л.д.19).
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По сведениям, указанным в паспорте, истец Гарин В.В. зарегистрирован по адресу: ... ... ... ... - с ... года л.д.7), проживает по данному адресу по настоящее время.
Суд приходит к выводу, что Гарин В.В., не являющийся собственником квартиры по указанному адресу, приобрёл право собственности на жилое помещение по адресу: ... ... ... ..., в силу приобретательной давности, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом, в течение тридцати лет.
Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за Гариным В.В. надлежит признать право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... ....
Согласно описанию объекта недвижимого имущества по данным кадастрового паспорта, спорное помещение является жилой квартирой в многоквартирном доме, имеет инвентарный номер-..., общую площадь- ... кв.м, расположено по адресу: ..., ..., ..., дом №..., квартира №..., литера ... л.д.9).
Из справки ГП «...» №... от ...г. следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... ... ..., по состоянию на ...г. составляет ... руб. л.д.11).
С учётом материального положения истца, являющего получателем пенсии по старости л.д.5), суд считает возможным освободить его от уплаты госпошлины в остальной её части, определить сумму госпошлины в размере ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Гарина В.В. удовлетворить.
Признать за Гариным В.В. ... года рождения, ..., право собственности на квартиру: инвентарный номер-..., общая площадь- ... кв.м, расположена по адресу: ..., ..., ..., дом №..., квартира №..., литера А.
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова