Дело № 2-756/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
г.Нерехта Костромская область
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щавелевой Н.М. к Щавелеву Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Щавелева Н.М. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Щавелеву Л.М., просила:
Мотивировав тем, что указанной квартирой пользуется по договору социального найма. В квартире кроме неё зарегистрированы ... Ш. и ... Щавелев Л.М.- ответчик по делу. На протяжении последнего года Щавелев Л.М. в квартире не проживает, выехал на жительство в ..., где он в настоящее время ей неизвестно. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта, его отсутствие носит постоянный характер, жилым помещением длительное время не пользуется, не принимает никакого участия в содержании жилья, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире какие-либо его вещи отсутствуют. Вся оплата за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, производится ею, что для неё весьма затруднительно. Считает, что Щавелев Л.М. утратил право пользования указанным жилым помещением и его необходимо снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Щавелева Н.М. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта по адресу: ... Указала, что из квартиры ответчик выехал добровольно, она не препятствовала его проживанию. Знает, что он устраивался на работу в ... ..., там привлекался к ... ответственности, что жив, но в дом не возвращается, год живет по другому адресу. За себя начисления по коммунальным платежам не вносит. За него платежи приходится делать ей при заработной плате в .... Она не может оформить субсидию из-за накапливающихся долгов. Если Щавелев Л.М. вернется, и захочет проживать в квартире, она препятствовать не будет, понимает, что это родительский дом, но другого варианта сейчас не видит, поскольку по вине ответчика находится в безвыходном материальном положении.
Дело слушается в отсутствии Щавелева Л.М., в порядке заочного производства с согласия истца. Судебные повестки направлялись по последнему, известному месту жительства ответчика.
Заслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Указанные обязанности отражены и в ст.67 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности Администрации ... и передано, по договору социального найма, в бессрочное владение и пользование нанимателю Щавелевой Н.М.. В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Щавелев Л.М. и Ш. л.д.8). Указанный договор ответчиком не подписан, фактически участником договорных отношений по найму спорного помещения Щавелев Л.М. не является, поскольку не является членом семьи Щавелевой Н.М. ..., поскольку на момент заключения договора членом семьи истицы не являлся, совместного хозяйства с Щавелевой Н.М. не вёл, в квартире не проживал.
В соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу регистрации Щавелев Л.М. не проживает более ..., с ... года, место его нахождения неизвестно, ... он объявлялся в розыск (в отношении него в ОВД ... заводилось розыскное дело), был разыскан, в последствии по месту своей регистрации не появлялся, что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной старшим участковым уполномоченным милиции ... л.д.10).
Согласно справке ... от ... л.д.9) по адресу: ..., зарегистрированы:
- с ...г.- Щавелева Н.М. ...г.р.;
- с ...г.- Щавелев Л.М. ...г.р.;
- с ...г.- Ш. ...г.р..
Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой производится в полном объёме Щавелевой Н.М., задолженности за ЖКУ по состоянию на ...г. нет (справка ... №... от ...г.-л.д.11).
Щавелев Л.М. добровольно выехал для постоянного проживания по другому адресу, в ..., фактически в спорной квартире проживает истица ....
Данные факты подтверждены показаниями свидетелей С. и В., проживающих в ... доме в квартирах №... и №..., соответственно. Свидетели показали, что ответчика Щавелева Л.М. знают, как ... истицы Щавелевой Н.М., он вселялся в квартиру, но не видели его уже более ..., с ... года, хотя всех жителей дома знают и их периодически встречают, знают о вселениях и переселениях, о том, что происходит в квартирах. Щавелев Л.М. уехал в ..., потом его объявляли в розыск, находили, но в квартиру он не возвращался, ведет свободный ... образ жизни, что его устраивает.
Таким образом, на основании представленных суду доказательств, установлено, что Щавелев Л.М. по адресу: ... не проживает с ... года, оплата коммунальных услуг им по данному адресу не производится, жилое помещение по его прямому назначению им не используется, регистрация ответчика носит формальный характер. Квартиру по вышеуказанному адресу ответчик покинул не временно, а с намерением постоянного проживания вне спорного жилого помещения по другому адресу, выехал он из квартиры добровольно, без принуждения.
Суд признает, что в силу действующего законодательства одна лишь регистрация Щавелева Л.М. в спорной квартире для разрешения спора юридического значения не имеет, и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратил свою связь с местом жительства.
В силу ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ смена места жительства, постоянное проживание по иному адресу, являются основанием для прекращения правоотношений сторон по отношению ответчика к ранее занимаемому им жилому помещению, даже если наниматель об этом не заявил.
Суд признает, что исковые требования о признании Щавелева Л.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 -235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Щавелевой Н.М. удовлетворить.
Признать Щавелева Л.М. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта.
Ответчику Щавелеву Л.М. направить копию решения и разъяснить ему право в течение 7 дней, со дня получения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого судебного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья: Т.В. Хабарова