Дело № 2-280 / 2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2010 года г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:председательствующего судьи Ильичева А.П.,при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущиной В.Д. к Елисееву В.В. о признании утратившим право на жилую площадь,
у с т а н о в и л :
Гущина В.Д. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Елисееву В.В., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта.
Мотивировав заявленные требования тем, что является собственником указанной квартиры. ... между нею и ответчиком заключён договор найма жилого помещения, по которому ответчик был зарегистрирован в квартире сроком на 1 год, то есть до .... Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, что нарушает её права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Гущина В.Д. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учёта.
Суду пояснила, что квартира является её собственностью. Елисеев В.В. выехал из квартиры, но с регистрационного учёта не снялся, место его жительства ей неизвестно.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено:
Квартира по адресу: ... первоначально была предоставлена истице по типовому договору найма жилого помещения от ... по месту работу- ... (л.д.4).
Затем, ... указанная квартира на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была безвозмездно передана ... в совместную собственность Гущиной В.Д., Г. и А., что подтверждается дубликатом указанного договора, представленного в материалы дела (л.д.5).
... Гущина В.Д. (истец) и Елисеев В.В. (ответчик) заключили договор найма жилого помещения, по которому Гущина В.Д. сдала Елисееву В.В. в срочное возмездное владение сроком на 1 год, ... квартиру по адресу: ... (л.д.6).
Согласно справки ООО «...» от ... по адресу: ... зарегистрированы:
-Гущина В.Д. ...г.р. с ... по настоящее время;
-Елисеев В.В. ...г.р. зарегистрирован с ...;
-А. ...г.р. с ...
Ответчик- Елисеев В.В. членом семьи истицы не является, вселялся он в квартиру на основании договора найма, сроком до ..., срок действия договора истёк ..., какое-либо соглашение между собственником квартиры (истцом по делу) и ответчиком о праве пользования жилым помещением по истечении срока действия договора найма жилого помещения по адресу: ... - отсутствует.
Из представленных суду доказательств достоверно установлено, что ответчик по адресу: ... не проживает, в квартире по указанному адресу вещей принадлежащих ответчику нет, оплата коммунальных услуг им не производится, жилое помещение не используется ответчиком по прямому назначению, его регистрация по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ; ст.ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Елисеева В.В. ...г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ Ильичев А.П.