Дело № 2-299 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2010 года г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ильичева А.П.,
при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Г.Н. к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Афанасьева Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение ..., просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ....
Мотивировав заявленные требования тем, что по завещанию К., умершей ..., она является ее наследницей. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: ... .... Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом ... и ... С. .... Согласно правоустанавливающих документов - договора дарения от ... №... года К. с учетом принятого ею наследства после смерти мужа А. принадлежал на праве собственности указанный жилой дом, состоящий из основного бревенчатого жилого строения общей площадью помещений здания ... кв.м, в том числе площадью жилых комнат ... кв.м, тесового сарая и дворовых сооружений на земельном участке площадью ... кв.м. С целью государственной регистрации её права собственности на жилой дом Нерехтским межрайонным филиалом ГП «...» дом был обследован с составлением технического и кадастрового паспортов. Как оказлось, в настоящее время дом фактически имеет общую площадь здания ... кв.м, в том числе жилую площадь ... кв.м. Общая площадь изменилась за счет выстроенной каркасно-засыпной основной пристройки «Лит.А1» общей площадью ... кв.м и холодной пристройки «лит. а». Ранее указанная в правоустанавливающем документе бревенчатая пристройка снесена. Разрешительной документации на строительство пристроек у К. не имелось. Из-за указанных различий описания объекта в правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте её право собственности не может быть зарегистрировано. К. принадлежал фактически жилой дом общей площадью ... кв.м по адресу: ..., состоящий из жилого дома (Лит.А), жилой пристройки (Лит. А1) и пристройки (лит. а). В соответствии с п.З ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.п.З, 4 ст.З Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ. имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. Предоставление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается.
Согласно плану земельного участка, имеющегося в техническом паспорте, пристройки возведены за земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым №..., на котором расположен и жилой ..., приобретенный К. и А. в результате сделки ...
Возведенные пристройки не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Актом ТОГПН №... от ... об отсутствии нарушений требований пожарной безопасности и экспертным заключением №... от ... филиала ФГУЗ «...» о соответствии жилого дома требованиям нормативных документов и санитарных правил.
Возведение пристроек не нарушало прав и законных интересов иных граждан, поскольку К. являлась единоличным собственником жилого дома.
Таким образом, за К. могло быть признано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, состоящий из жилого дома (Лит.А), жилой пристройки (Лит.А1) и пристройки (лит. а). Соответственно, она как наследник К., приобрела в качестве наследственного имущества жилой дом общей площадью ... кв.м, состоящий из жилого дома (Лит.А), жилой пристройки (Лит.А1) и пристройки (лит. а). Проситпризнать за ней Афанасьевой Г.Н., право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м литеры А1, А, а, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Афанасьева Г.Н., исковые требования поддержала, по указанным в заявлении доводам.
Ответчик - Администрации муниципального образования городское поселение .... о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
Согласно ст.39 ГПК РФ «Суд не принимает…признание иска ответчиком…,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.»
Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Афанасьевой Г.Н.,..., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., литера ... инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ...
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Ильичев А.П.