Дело № 2-290/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нерехта Костромской области 20 апреля 2010 года
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Малова Д.В.,
с участием представителя истца Маловой Ю.А.,
при секретаре Никитиной З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновской Г.А. к администрации городского поселения город Нерехта и МУ «Управление жилым фондом» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Малиновская Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и МУ «Управление жилым фондом» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство №... от ..., выданным нотариусом и договором приватизации №... от ... истица является собственником .... В ... году истица самовольно произвела перепланировку жилого помещения. Осуществлённая перепланировка соответствует требованиям нормативных документов и санитарных правил. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... переустроенном и перепланированном состоянии и признать за Малиновской Г.А. право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Малиновской Г.А. - Малова Ю.А., действующая по доверенности исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд сохранить ... в перепланированном и переустроенном виде и признать право собственности Малиновской Г.А. на данное жилое помещение. Суду дополнительно пояснила, что перепланировка и переустройство жилого помещения заключалась в сносе перегородки между туалетом и ванной комнаты.
Ответчик - администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражают против заявленных требований.
Ответчик - МУ «Управление жилым фондом» ходатайствовали о рассмотрении дела без их представителя, считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как, согласно Уставу учреждения, оно осуществляет управление и распоряжение только муниципальным жилым фондом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Малиновской Г.А. к администрации городского поселения г. Нерехта подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследницей Губарева А.В. на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., является Малиновская Г.А..
Согласно договору приватизации от ... Нерехтский ПО ЖКХ передал в совместную собственность Губарева А.В. и Губаревой Г.А. ... квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
Согласно Свидетельству о перемене фамилии, имени, отчества 1-ГО №... от ... Г. переменила фамилию на Малиновская.
Согласно проекта на перепланировку квартиры по адресу: ..., предусматривается внутренняя перепланировка квартиры: объединение помещений ванной и туалета за счёт демонтажа перегородки. План согласован со всеми заинтересованными учреждениями и организациями.
Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ «...» №... от ... условия проживания в жилом помещении по адресу: ... соответствует требованиям нормативных документов и санитарных правил: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт, переустройство-установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 ЖК РФ закрепляет основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировка жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что перепланировка, выполненная в ... в ..., соответствует строительным, экологическим, противопожарным, санитарным нормативам, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что делает возможным ее сохранение.
Подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на перепланированное и переустроенное жилое помещение.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что право собственности на ... долю жилого помещения перешло к истице в порядке наследования, 1/2 доля приобретена истицей в порядке приватизации. Произведённая перепланировка жилого помещения не препятствует признанию права собственности истицы на всё жилое помещение.
Между тем, не может быть удовлетворены исковые требования Малиновской Г.А., предъявленные к МУ «Управление жилым фондом», так как данное учреждение, согласно п.2.1 Устава осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом городского поселения город Нерехта, а также контроль за учётом, распределением, использованием и содержанием жилых помещений на территории городского поселения независимо от принадлежности по уровню собственника и не является надлежащим ответчиком по делу
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и городскими землями №... от ... ... в муниципальной собственности городского поселения ... не значится.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малиновской Г.А. к администрации городского поселения город Нерехта о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... ..., общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м.
Признать за Малиновской Г.А., ..., право собственности на ... квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., Литера ..., инвентарный номер ....
В удовлетворении исковых требований Малиновской Г.А. к МУ «Управление жилым фондом» отказать.
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение десяти дней.
Судья Нерехтского районного суда Д.В. Малов