дело № 2-341/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козначеевой М.В. к Администрации МО городское поселение город Нерехта о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Козначеева М.В. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МО городское поселение город Нерехта о признании права собственности на квартиру, указывая, что ... между Козначеевой М.В. и Нерехтским заводом «Маяк» был заключен договор приватизации квартиры по адресу: .... ... договор зарегистрирован в БТИ. Получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру невозможно, поскольку при оформлении договора приватизации была допущена ошибка в написании фамилии истицы: записано «Казначеева» вместо правильного «Козначеева»; кроме того, допущена техническая ошибка при регистрации договора в БТИ, неверно указана дата заключения договора: «... г.» вместо правильного «... г.». Козначеева М.В. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО завод «Маяк».
В судебном заседании истица Козначеева М.В. иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения город Нерехта, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании заявленных истцом требований /л.д. 22/.
Представитель третьего лица - ОАО завод «Маяк», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, учитывая представленные суду документы, а также признание иска ответчиком и отсутствие возражений по иску со стороны третьего лица суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992 г., то есть, на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации /ст. 2/. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону /ст. 3/. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов /ст. 7/.
Суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что квартира по адресу: ..., приватизирована именно истицей Козначеевой М.В., однако при оформлении договора в написании фамилии истицы была допущена ошибка, записано: «Казначеева» вместо правильного «Козначеева». Также имеет место неправильное указание даты договора при регистрации его /договора/ в БТИ. Данные обстоятельства препятствуют Козначеевой М.В. во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Козначеевой М.В. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Козначеевой М.В., родившейся ..., на ... квартиру инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, литера «...», расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов