Дело № 2-319 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Н.В. к администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта о признании права собственности на дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Кораблёва Н.В. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта, просила:
1) признать за нею право собственности на жилой дом в переустроенном виде, и на земельный участок, расположенные по адресу: ....
2) снизить размер госпошлины, подлежащей уплате при подаче иска в суд.
Мотивировав тем, что её отцу- К. договором №... от ... предоставлен на праве личной собственности в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... На данном земельном участке располагается всё приусадебное хозяйство и жилой дом. Дом принадлежал отцу на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы ... по реестру №... и зарегистрированного в Нерехтском бюро технической инвентаризации. Отец умер, и ... она получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, оставшийся после его смерти, по адресу: .... Второй наследник- её сестра- Муравьева И.В. в права наследства не вступала, от наследства отказалась в её пользу. Отец при жизни сделал внутреннюю и внешнюю перепланировку дома, а именно разделил жилую комнату площадью ... кв.м на 2 жилых комнаты площадями ... и ... кв.м. и коридор ... кв.м- литера А, утеплил холодную пристройку площадью ... кв.м., в результате получилась жилая комната площадью ... кв.м. и коридор ... кв.м. - литера АЗ, а также пристроил холодную тесовую пристройку- литера а2 площадью 4 кв.м. Указанные изменения подтверждаются техническим и кадастровым паспортами БТИ. После смерти отца она проживает в доме, пользуются домом и земельным участком как своей собственностью. В настоящее время, с целью регистрации права собственности, подготовлена вся техническая документация на дом, но из-за того, что была произведена перепланировка, право собственности на дом в переустроенном виде нужно признавать в судебном порядке, кроме того, из-за того, что отсутствует свидетельство о предоставлении отцу в бессрочное пользование земельного участка, на котором находится домовладение, ей также невозможно зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, на котором находится дом.
В дальнейшем исковые требования уточнила, просила:
1) сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: ...;
2) признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...;
3) снизить размер госпошлины, подлежащей уплате при подаче иска.
Дело слушается в отсутствии истца, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия, поскольку находится на ... лечении ....
Дело слушается в отсутствии ответчика-администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта. О слушании дела извещены надлежащим образом. Суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения заявленных требований о сохранении квартиры в перепланированном виде, о признании прав собственности на земельный участок за Кораблевой НВ не возражают.
Третье лицо- Муравьёва И.В. в судебном заседании не явилась, о слушании дела извещена, суду представила заявление о рассмотрении иска Кораблёвой Н.В. без её участия, указав, что с исковыми требованиями Кораблёвой Н.В. согласна; на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... - не претендует.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая позицию ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... №... Отделом коммунального хозяйства Нерехтского исполкома горсовета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся от ..., О. и К. предоставлен на праве личной собственности в бессрочное пользование земельный участок общей площадью ... кв.м под строительство индивидуального жилого дома размером ... кв.м. по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован ... нотариусом Нерехтской нотариальной конторы- П. в реестре за №.... Жилой дом по адресу: ..., на основании указанного договора, зарегистрирован ... в бюро инвентаризации ... на праве собственности за Кораблевыми- ... доли О. и ... К. (л.д.29-30).
Договором дарения №... от ... О. подарил принадлежащую ему ... долю домовладения по адресу: ..., К.. Договор удостоверен нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы ... по реестру №..., зарегистрирован в Нерехтском бюро технической инвентаризации ....
В кадастровом и техническом паспорте жилого дома по адресу: ..., указаны сведения о правообладателе объекта недвижимости, согласно которым указанный жилой дом находится в собственности К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого ... от ...; договора дарения №... от ... (л.д.12,26).
При жизни К. произвёл внутреннюю и внешнюю перепланировку дома, а именно разделил жилую комнату площадью ... кв.м на 2 жилых комнаты площадями ...0 и ... кв.м. и коридор ... кв.м- литера А, утеплил холодную пристройку площадью ... кв.м., в результате получилась жилая комната площадью ... кв.м. и коридор ... кв.м. - литера АЗ, а также пристроил холодную тесовую пристройку- литера а2 площадью ... кв.м.
В результате переустройства произошло изменение общей и жилой площади дома, что приводит к расхождению указанных показателей в правоустанавливающих документах (договоре дарения и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома) и в сведениях по данным технического учёта и инвентаризации объектов недвижимости Нерехтского межрайонного филиала ГП ... «...».
Так по данным технического и кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: ... настоящее время имеет общую площадь - ... кв.м (л.д.26). А из вышеуказанных договоров дарения и о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома следует, что жилой дом по адресу: ... имеет общую площадь - ... кв.м.
Данные расхождения в размере общей площади здания, препятствуют истцу надлежащим образом оформить свои права собственности на данный объект недвижимости.
Согласно кадастровому паспорту от ... №... земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, местоположением: ..., данный земельный участок значится с разрешенным использованием- жилой фонд, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.31).
На основании Постановления главы муниципального района ... и ... №... от ... «Об уточнении вида разрешенного использования земельного участка» вид использования земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м, изменён с «под строительство индивидуального жилого дома» на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.28).
Согласно кадастровой выписке от ... №... о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположением: ..., данный земельный участок значится с разрешенным использованием/назначением- для индивидуального жилищного строительства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.32). Что свидетельствует о том, что право собственности на данный земельный участок не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано.
..., нотариусом ...- С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, регистрационный номер №..., согласно которому наследником имущества К., проживавшего по адресу: ..., умершего ..., является дочь- Н. ... года рождения, в том числе и на ... долю ввиду отказа от наследства в её пользу Муравьевой И.В., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома целого общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по документам и ...0 кв.м. фактически. С указанием, что указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы ... по реестру №..., зарегистрированного в Нерехтском бюро технической инвентаризации ..., и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы ... по реестру №..., зарегистрированного в Нерехтском бюро технической инвентаризации .... Регистрация не проводилась (л.д.8).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…..Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что истец- Кораблёва Н.В. фактически вступила в права наследства после смерти отца, в течение шести месяцев со дня открытия наследства она распорядилась наследственным имуществом, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ..., входящий в наследственную массу, кроме того она следит за сохранностью дома, проживая в нём и пользуясь всем имеющемся в доме имуществом, оставшимся после смерти отца, владеет домом и земельным участком как своей собственностью.
На основании ст.1142 ГК РФ истец Кораблёва Н.В. относится к наследникам первой очереди, так как является дочерью умершего. Других наследников нет, поскольку вторая дочь К.- сестра истицы- Муравьёва И.В. в права наследства после смерти отца не вступала, от наследства отказалась в пользу своей сестры- Кораблёвой Н.В., на наследство не претендует, что и подтвердила в письменном заявлении суду, представленном в материалы дела.
В порядке наследования Кораблёвой Н.В. перешло имущество, принадлежавшее К..
Таким образом, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.
Освободить истца от уплаты госпошлины в остальной её части с учётом материального положения, определить сумму госпошлины в размере ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Кораблевой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом общей площадью ... кв.м. (ранее ... кв.м), литера ..., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ... в переустроенном виде.
Признать за Кораблевой Н.В. ..., право собственности на земельный участок кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположением: ....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Хабарова