Дело № 2-430/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 мая 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемкова В.С. к СПК им.Ленина о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Чемков В.С. обратился в Нерехтский районный суд с иском к СПК им.Ленина о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Мотивировав тем, что указанное жилое помещение предоставлено ему ... по решению правления колхоза им.Ленина. Всё это время он проживает в этом доме, пользуется им как своим собственным, за свой счёт производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. На общем собрании СПК им.Ленина от ... принято решение о продаже жилья ответственным квартиросъёмщикам, на основании которого с ним заключён договор купли-продажи от .... Однако зарегистрировать право собственности в органах УФРС не имеет возможности, так как у СПК им.Ленина отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности подтверждается только инвентарной карточкой №.... В ином порядке зарегистрировать своё право собственности на данное жилое помещение не имеет возможности.
Дело слушается в отсутствии сторон, по их заявлениям.
Истец Чемков В.С., в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.2-3).
Ответчик- СПК им.Ленина, суду представили заявление, указав, что с Чемковым В.С. ... заключён договор №... купли-продажи жилого помещения по адресу: .... Поэтому заявленные исковые требования истца поддерживают в полном объёме и не возражают о признании за Чемковым В.С. права собственности на данное жилое помещение (л.д.28).
Третье лицо- Чемкова А.Н., представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что не возражает о признании за Чемковым В.С. права собственности на данное жилое помещение (л.д.7).
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая позицию третьего лица и ответчика, которую суд расценивает как признание исковых требований, суд полагает, что исковые требования Чемкова В.С. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением общего собрания члены СПК им.Ленина от ... принято решение о продаже жилья не работающим в СПК им.Ленина пенсионерам, ушедшим на пенсию из хозяйства- за 10% от балансовой стоимости жилья, не работающим в СПК им.Ленина- за ...% от балансовой стоимости, что подтверждается выпиской из указанного решения (л.д.27).
По договору купли-продажи жилого помещения от ... №..., заключённому между СПК им.Ленина и Чемковым В.С., СПК им.Ленина продал, а Чемков В.С. приобрёл в собственность жилое помещение по адресу: ..., за 39 294 руб., что составляет ...% от стоимости жилого помещения (л.д.8-9). Жилое помещение передано продавцом и принято покупателем на основании передаточного акта, подписанного сторонами (л.д.10).
Из представленной суду квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что сумма, обусловленная вышеуказанным договором внесена Чемковым В.С. в кассу СПК им.Ленина в полном объёме- ... рубля- ... (л.д.12).
По данным технического паспорта на жилое помещение по адресу: ... - сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.19).
Согласно сообщению УФРС по ... Нерехтского отдела от ... №... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на спорный объект- квартиру по адресу: ...- не имеется (л.д.24).
Таким образом, учитывая позицию ответчика и третьего лица, суд находит заявленные требования Чемкова В.С. законными и подлежащими удовлетворению.
Освободить истца от уплаты госпошлины в остальной её части с учётом материального положения, определить сумму госпошлины в размере 400 рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Чемковым В.С., родившимся ... право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., литера ..., инвентарный номер ..., расположенную по адресу: ...
Расходы по оплате государственной пошлине отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова