дело № 2-474/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азимовой Н.А., действующей в интересах Колузанвой Т.В., к Администрации Марьинского сельского поселения Нерехтского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Азимова Н.А., действующая в интересах Колузановой Т.В., обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Марьинского сельского поселения Нерехтского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что А. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: .... В ... году её мужу - Ч. в собственность выделен земельный участок по тому же адресу. Ч. умер ... После его смерти А.. продолжала проживать в указанном доме и пользоваться указанным земельным участком, то есть фактически приняла наследство после смерти Ч., но документы не оформила. А. умерла .... Жилой дом и земельный участок она завещала своей племяннице Колузановой Т.В. Когда Колузанова Т.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства, то в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по тому основанию, что при удостоверении завещания в Администрации Марьинского сельского поселения не была поставлена дата удостоверительной надписи и не указано место удостоверительной надписи. Ввиду этого установить право собственности на жилой дом и земельный участок можно только в судебном порядке.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МР г. Нерехта и Нерехтский район.
В судебное заседание истица Колузанова Т.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Представитель истицы Азимова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что А.. завещала дом и земельный участок своей племяннице Колузановой Т.В., которая осуществляла уход за А.. У А. и её мужа Ч. детей не было, их родители умерли задолго до их смерти. Мать Колузановой Т.В. - П. приходилась родной сестрой А. Она умерла ..., то есть, ещё до смерти А.. Кроме П., у А. был ещё брат Ж., который умер также до смерти А. Колузанова Т.В. после смерти А. обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, представила завещание, составленное специалистом Администрации Марьинского сельского поселения. Нотариус не приняла завещание ввиду того, что в нём не указано место и дата его удостоверения. После смерти А. Колузанова Т.В. обеспечивает сохранность дома, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Других наследников, претендующих на дом и земельный участок, нет. Завещание никто не оспаривал.
Представитель ответчика - Администрации Марьинского сельского поселения, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно представленным суду документам жилой дом, расположенный по адресу: ...; принадлежал на праве собственности А.. В похозяйственной книге именно она указана владельцем дома /л.д. 10 - справка - выписка из похозяйственной книги/. По состоянию на ... в доме никто не был зарегистрирован по месту жительства и по месту пребывания, и никто не проживал /л.д. 10/. В справке о данных технического учета по домовладению, техническом и кадастровом паспортах сведения о собственнике дома не указаны /л.д. 14-17, 18-32, 33-34/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный жилой дом не имеется /л.д. 35/.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка и свидетельству на право собственности на землю Ч. являлся собственником земельного участка, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... /л.д. 12, 11, 13/.
Ч. и А.. состояли в зарегистрированном браке, заключённом ... /л.д. 36/.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ч. умер ... /л.д. 37 - свидетельство о смерти/. А. умерла ... /л.д. 38 - свидетельство о смерти/.
Согласно справке, выданной Администрацией Марьинского сельского поселения, А. была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., с ... по день смерти, то есть по ... /л.д. 39/.
Как следует из материалов наследственного дела, А. приняла наследство в виде денежных вкладов после смерти Ч., а, следовательно, приняла всё причитающееся ей наследство, в том числе, принадлежавший Ч. земельный участок, но не оформила право собственности на земельный участок. В заявлении А.. о принятии наследства указано, что других наследников, кроме неё, у Ч. не имеется.
Согласно представленному суду завещанию А. завещала своей племяннице Колузановой Т.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... /л.д. 40/. Завещание удостоверено ведущим специалистом Администрации Марьинского сельского поселения. Согласно справке Администрации Марьинского сельского поселения данное завещание не изменялось и не отменялось /л.д. 41/.
В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения …
В силу п. 7 ст. 1125 ГК РФ, в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.
В соответствии со ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Суд полагает, что отсутствие в завещании указания на место и дату его удостоверения не влечёт его недействительность, принимая во внимание, что в завещании указано, что составлено оно ... в селе ....
Колузанова Т.В. ..., то есть в течение шестимесячного срока, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Частовой Н.А.
Свидетель С. /... Марьинского сельского поселения/ суду пояснил, что А. проживала в ... вместе с мужем Ч. После его смерти проживала в этом же доме одна. Детей у Ч. и А. не было. Частова Н.А. завещала всё своей племяннице Колузановой Т.В. После смерти А. на принадлежавшее ей имущество никто не претендовал.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: ..., принадлежали на праве собственности А. (земельный участок в силу принятия А. наследства после смерти своего мужа). Это право никем не оспаривалось и не оспаривается. Право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации таких прав. Данное обстоятельство никоим образом не умаляет право собственности А. на спорный жилой дом. Жилой дом и земельный участок завещаны Колузановой Т.В. Имеющиеся недостатки в завещании не являются основанием для признания завещания недействительным. Колузанова Т.В. наследство после смерти А. приняла, поскольку в шестимесячный срок с момента открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Азимовой Н.А., действующей в интересах Колузановой Т.В., законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать за Колузанвой Т.В., ..., право собственности на жилой дом, инвентарный номер ..., литера ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...; и на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов