Дело №2-752/2010 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 сентября 2010г. Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой Т.Б., при секретаре Абрывалиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмуриной Л.Д. к Токуновой А.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Жмурина Л.Д. обратилась в суд с иском к Токуновой А.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. …….., д…., кв…. и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ………г. №………. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью …. кв.м., расположенной по адресу: ..., г………., ул. …….., д…, кв. ….. В ……..г. в принадлежащей ей квартире зарегистрировались дочь Д. и внучка Токунова А.А., однако в квартиру они не вселялись и до настоящего времени проживают отдельно по адресу: г…………, ул. ……….., д…., кв…... В ……..г. дочь Д. снялась с регистрационного учета по адресу: г………., ул. ………, д……, кв….. и зарегистрировалась по месту проживания своего мужа. Внучка Токунова А.А. в апреле ……..г. вышла замуж за Т., однако с регистрационного учета не снялась. В спорной квартире она не проживает, вещей, принадлежащих Токуновой А.А. в квартире нет. Токунова А.А. коммунальные услуги никогда не оплачивала, в квартире не проживает почти 10 лет. Токунова А.А. права пользования жилым помещение не приобрела. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей (Жмуриной Л.Д.) квартире является административным актом и сама по себе не может служить основанием для сохранения за Токуновой А.А. права пользования квартирой.
В судебном заседании истец Жмурина Л.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ее дочь Д. и внучка- Токунова А.А. в принадлежащей ей квартире по адресу: г. ………., ул. ……., д…., кв….. никогда не проживали и не вселялись. Личных вещей Токуновой А.А. в квартире нет, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке Токунова А.А. отказывается. До переезда в ... она (Жмурина Л.Д.) проживала в ... ..., в квартире с сыном С. и его супругой. Ее дочь – Д. с внучкой проживали тоже в ..., но отдельно от нее. Дочь с семьей переехали жить в г…….. и проживали у свекрови по ул. ……., д…..кв….. В ……..г. она продала свою квартиру в ... и приехала в г. …….., купив квартиру по адресу: г………., ул…….., д….кв…... В квартире она проживала одна, дочь помогла ей приобрести бывшую в употреблении мебель– телевизор, кухонный столик, диван-кровать, шифоньер, так как у нее ( Жмуриной Л.Д.) после покупки квартиры не было денег. В .... дочь развелась с супругом и пришла к ней вместе с внучкой, попросила прописать их в квартире, так как до развода с мужем дочь была прописана у родственников мужа, а после развода они ее выписали. Дочь с внучкой пришли к ней на один день, без вещей, переночевав, они ушли и после этого проживали на съемных квартирах. Первое время дочь ей не помогала оплачивать квартплату, так как у них с внучкой достатка не было. Затем дочь вышла замуж второй раз и стала жить лучше, она передавала деньги за то, что они с внучкой прописаны в квартире - по …….. руб. в месяц. Позже дочь выписалась из квартиры. Она ( Жмурина Л.Д.) намерена продать квартиру и уехать из г………….. на родину - в ... на постоянное место жительства.
Ответчик Токунова А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что когда они с мамой приехали жить в ..., то проживали у бабушки – матери отца. Вскоре бабушка – Жмурина Л.Д., проживавшая до этого в ..., переехала жить в ... и купила здесь квартиру, так как мама хотела, чтобы бабушка жила ближе к ним. В …….г. они с мамой пришли к бабушке, так как мама разводилась с отцом. Около недели они проживали в квартире бабушки, затем ушли на съемную квартиру. Периодически родители мирились и они возвращались жить к отцу и снова уходили. Позже мама вышла замуж, ее супруг купил в г……….. квартиру в доме № ….. по ул. ………., с этого времени она с мамой проживает в этой квартире. В настоящее время мама и отчим находятся в ..., ……..г она вышла замуж и с мужем проживает в квартире по адресу: г. ………, ул…….., д……, кв……., намерена зарегистрироваться в этой квартире, мать и отчим не возражают, однако в настоящее время родители не могут приехать в ..., так как очень заняты на работе. Признает, что право пользования в квартире, принадлежащей ее бабушке Жмуриной Л.Д. по адресу: г……………, ул………, д…., кв.. …. она не приобрела, не возражает против снятия с регистрационного учета, но позже, поскольку в связи с необходимостью получения пособия по беременности и родам возникнет необходимость переоформления многих документов, так как она зарегистрирована как индивидуальный предприниматель по адресу: г…………, ул………, д……., кв…….
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено управление Федеральной миграционной службы по ..., представитель УФМС России по ... в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.37).
Представитель третьего лица – МУ «Муниципальный многофункциональный центр администрации городского округа ...» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.36).
Выслушав истца Жмурину Л.Д., ответчика Токунову А.А., свидетеля Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Квартира № …. в доме № …. по ул. ……… в г………… ……… области принадлежит на праве собственности Жмуриной Л.Д. на основании договора купли-продажи от ………г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №…….(л.д.5-6)
Согласно справке МУ ЦРГ №... в указанной квартире с …….г. зарегистрирована внучка собственника квартиры Жмуриной Л.Д. – Токунова А.А. (л.д.9)
Судом установлено, что между собственником квартиры Жмуриной Л.Д. и ответчиком Токуновой А.А. соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
……….г. Токунова А.А.. (в девичестве Б.) вступила в зарегистрированный брак с Т.(л.д.45).
Также судом установлено, что ответчик Токунова А.А. в спорную квартиру по адресу: ... фактически не вселялась, в квартире не проживала и не проживает в настоящее время, оплату коммунальных услуг не производила, общего совместного хозяйства с собственником квартиры Жмуриной Л.Д. не вела, данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании признаны.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 2 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент оформления регистрации Токуновой А.А., установлено, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Таким образом, нормы жилищного законодательства применимы только к тем случаям, когда собственник и члены его семьи проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что ответчик Токунова А.А. в спорную квартиру фактически не вселялась, общего совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вела, в квартире не проживала ранее и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик Токунова А.А. фактически проживает в квартире по адресу: г……, ул. …………, д……., кв……. что подтверждается пояснениями ответчика и показаниями свидетеля Е.
Так, свидетель Е. в суде пояснила, что Токунова А.А. проживает в доме № ….. по ул. …….. в г…………, до этого она проживала с родителями в Москве. В ………..г. ее сын Т. вернулся из армии, вскоре Алина приехала в г…………. и они стали жить вместе в квартире №….. в доме №…. по ул……….. г……...
Судом установлено, что квартира по адресу: г…………., ул……………, д……., кв…… принадлежит на праве собственности отчиму Токуновой А.А.- С. (л.д.50), в указанной квартире зарегистрирована мать ответчика – Д. (л.д.49) Токунова А.А. в суде пояснила, что мать и отчим не возражают против ее регистрации в указанной квартире.
Оценивая факт наличия регистрации Токуновой А.А. в спорной квартире, суд принимает во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в части того, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11).
Кроме того, истец Жмурина Л.Д. пояснила в суде, что намерена продать квартиру в ... и переехать на постоянное место жительства в ..., в связи с чем возникла необходимость в снятии Токуновой А.А. с регистрационного учета по адресу: г…………., ул. ………., д……., кв……...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Изложенные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о том, что ответчик Токунова А.А., невзирая на наличие регистрации в спорной квартире, не может считаться членом семьи собственника жилого помещения Жмуриной Л.Д., право пользования спорным жилым помещением не приобрела, регистрация ее в спорной квартире является административным актом, сама по себе не служит основанием для возникновения и сохранения за Токуновой А.А. права пользования спорным жилым помещением. Соответственно требования истца о признании ответчицы не приобретшей права пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.
Ссылка ответчика Токуновой А.А. на то обстоятельство, что по спорному адресу она зарегистрирована в Межрайонной ИФНС №... по ... и снятие ее с регистрационного учета по данному адресу повлечет за собой необходимость переоформления документов, что для нее затруднительно, поскольку она беременна, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Следовательно, требования Жмуриной Л.Д. о снятии Токуновой А.А. регистрационного учета по адресу: г……….., ул……….., д….., кв…… также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жмуриной Л.Д. удовлетворить.
Признать Токунову А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ………….. обл., г……….., ул…………, д……, кв…….
Снять Токунову А.А., ………. года рождения с регистрационного учета по адресу: ………… обл., г……….., ул……….., д……, кв…...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Б. Лебедева