дело № 2-825/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брызгаловой Е.В. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на долю жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Брызгалова Е.В. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на долю жилого помещения, указывая, что на основании договора приватизации от ..., заключенного между ... ... и Брызгаловой (Л. Е.В., Брызгаловой Е.В. передана в собственность бесплатно комната в квартире по адресу: .... Постановлением главы Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район от ... №... данная коммунальная комната признана частью трёхкомнатной квартиры .... Собственниками помещений в указанной квартире являются Курдюкова Р.И. и Тювикова В.И., которым принадлежат соответственно ... и ... долей квартиры, что подтверждается имеющимися у данных лиц свидетельствами о государственной регистрации права. В договоре приватизации коммунальной комнаты, заключенном с истицей, не указана её доля в праве собственности на квартиру, ввиду чего отсутствует возможность государственной регистрации данного права. Внести изменения в договор приватизации невозможно, поскольку юридическое лицо, являвшееся стороной в договоре, ... прекратило свою деятельность.
Брызгалова Е.В. просила признать за ней право собственности на ... долей в квартире, расположенной по адресу: ....
В судебное заседание истица Брызгалова Е.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Представитель истицы - Шишова В.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности /л.д. 6/, исковые требования поддержала, суду пояснила, что отсутствие в договоре приватизации указания на размер доли Брызгаловой Е.В. препятствует возможности регистрации её права собственности на долю квартиры. Во внесудебном порядке исправить недостатки договора приватизации невозможно.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями.
Третьи лица Курдюкова Р.И. и Тювикова В.И. не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, размер доли Брызгаловой Е.В. составляет именно ...
Рассмотрев материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие возражений по иску со стороны третьих лиц, представленные суду документы, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции закона от 28.03.98 г. № 50-ФЗ, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних /ст. 2/. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд /ст. 6/. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов /ст. 7/.
На основании договора приватизации от ... ... передало Брызгаловой Е.В. (до заключения брака, на момент заключения договора, Л. - л.д. 10, 11 - копии свидетельств о заключении брака) в собственность коммунальную комнату, расположенную в квартире по адресу: ... /л.д. 9/.
... ... прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией по решению Арбитражного суда Костромской области /л.д. 19, 20-23/.
Постановлением Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район от ... №... коммунальная комната, принадлежащая Брызгаловой Е.В., признана частью трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... /л.д. 12/.
Согласно данным кадастрового паспорта, технического паспорта и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ... долей квартиры по адресу: ..., принадлежат Курдюковой Р.И., ... долей - Тювиковой В.И. /л.д. 14-15, 16-16-18, 13/. Размер доли третьего сособственника Л. не указан.
С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, отсутствие возражений по иску со стороны третьих лиц, учитывая, что обращение в суд связано с наличием недостатков в оформлении договора приватизации, исправить которые во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования Брызгаловой Е.В. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования Брызгаловой Е.В. удовлетворить.
Признать за Брызгаловой Е.В., родившейся ... в городе ..., право на ... доли в праве собственности на квартиру, ..., расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов