Дело № 2-851/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будеевой Е.Б. к администрации городского поселения г.Нерехта о предоставлении вне очереди жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Будеева Е.Б. обратилась в Нерехтский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Нерехта, просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение, площадью не менее 26,68 кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Мотивировав тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: ..., на основании договора социального найма. Общая площадь помещения составляет 26,68 кв.м.. Постановлением Главы самоуправления МО ... №... от ... квартира включена в перечень жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания. Постановлением главы городского поселения ... №... от ..., принятого с учётом решения жилищной комиссии от ... (протокол №...), признана малоимущей в целях постановки на учёт в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Постановлением главы городского поселения ... №... от ... она принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, состоит на учёте за №.... Факт, что коммунальная квартира ... является непригодной для проживания, ответчик не отрицает.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила обязать администрацию городского поселения г.Нерехта предоставить ей вне очереди жилое помещение площадью не менее 26,68 кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Ответчик- администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта, в лице представителя- Карповой Н.Н., действующей по доверенности, представили признание иска за подписью главы ГП г.Нерехта С., что дает право суду расценивать признание иска как заявленное правомочным лицом.
Положения ст.173 ГПК РФ стороне разъяснены. Будеева Е.Б. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
Представитель Будеевой Е.Б. - Коршунова Л.А., действующая по ордеру, не возражала против принятия судом признания исковых требований ответчиком.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о принятии признания исковых требований администрацией городского поселения г.Нерехта и удовлетворении требований Будеевой Е.Б..
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что Будеева Е.Б. зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ... с ... по настоящее время. Жилое помещение по адресу: ... предоставлено истице на основании типового договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ... №....
Приведенная норма ч.2 ст.57 ЖК РФ говорит о признании жилых помещений непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции в установленном порядке.
Такой порядок установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. В соответствии с данным Положением признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. В соответствии с п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки, о несоответствии помещения требования, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Постановлением главы городского поселения ... №... от ... жилое помещение - коммунальная квартира №... расположенная по адресу: ..., признана непригодной для проживания (л.д.9).
Постановлением главы городского поселения ... №... от ... Будеева Е.Б. принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, за №... по списку граждан, проживающих в помещениях, признанных непригодными для проживания в соответствии с пп.3 п.1 ст.51 ЖК РФ (л.д.10).
Иных жилых помещений истица не имеет, занимаемое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, по данному основанию истица, в соответствии со ст.51 действующего ЖК РФ, является нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая позицию ответчика, заявляющего о признании исковых требований заявителей, суд приходит к выводу о законности права требования истицей от администрации муниципального образования городского поселения г.Нерехта предоставления ей другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии с п.п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суд полагает, что в данном случае необходимо применять изложенные нормы ст.57 и ст.89 ЖК РФ в совокупности.
Суд соглашается с доводами истицы в той части, что ей должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее занимаемого ею помещения в настоящее время.
Общая площадь занимаемого истицей жилого помещения составляет 26,68 кв.м., превышает установленную норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Суд считает, что при таких обстоятельствах, с учетом положения ст.89 ЖК РФ, истица вправе требовать от ответчика предоставления ей жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 26,68 кв.м..
Поскольку законодательством в области исполнительного производства исполнение решений о предоставлении жилья во внеочередном порядке не предусмотрено, то суд считает, что необходимости указания в решении о предоставления жилья во внеочередном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Будеевой Е.Б. удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение г.Нерехта предоставить Будеевой Е.Б. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 26,68 кв.м., отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней посредством подачи кассационной жалобы через Нерехтский районный суд.
Судья : Т.В. Хабарова