Дело № 2-853/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилиной Т.А.,
Шипилиной Т.А., Шипилина А.А. к администрации городского поселения г.Нерехта о предоставлении вне очереди жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Шипилина И.П., Шипилина Т.А., Шипилин А.А. обратились в Нерехтский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Нерехта, просили обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение, общей площадью не менее 45 кв.м, отвечающие санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Мотивировав тем, что зарегистрированы и проживают по адресу: ..., на основании договора социального найма. Общая площадь помещения составляет 45 кв.м.. Постановлением Главы самоуправления МО ... №... от ... квартира включена в перечень жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания. Постановлением главы городского поселения ... №... от ... они приняты на учёт в качестве нуждающихся в переселении, состоят на учёте под №.... Факт, что коммунальная квартира ... является непригодной для проживания, ответчик не отрицает.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили обязать администрацию городского поселения г.Нерехта предоставить им вне очереди жилое помещение площадью не менее 45 кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Ответчик- администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта, в лице представителя- Карповой Н.Н., действующей по доверенности, представили признание иска за подписью главы ГП г.Нерехта С., что дает право суду расценивать признание иска как заявленное правомочным лицом.
Положения ст.173 ГПК РФ стороне разъяснены. Шипилины не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о принятии признания исковых требований администрацией городского поселения г.Нерехта и удовлетворении требований Шипилиной И.П., Шипилиной Т.А., Шипилина А.А.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что Шипилина И.П., Шипилина Т.А., Шипилин А.А. зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ... Шипилина И.П. с ..., Шипилина Т.А. с ..., Шипилин А.А. с ... по настоящее время. Жилое помещение по адресу: ... предоставлено истцам на основании типового договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ... №....
Приведенная норма ч.2 ст.57 ЖК РФ говорит о признании жилых помещений непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции в установленном порядке.
Такой порядок установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. В соответствии с данным Положением признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. В соответствии с п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки, о несоответствии помещения требования, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Постановлением Главы городского поселения ... №... от ... жилое помещение - коммунальная квартира ..., расположенная по адресу: ..., признана непригодной для проживания (л.д.9).
Постановлением главы городского поселения ... №... от ... Шипилина И.П. принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, за №... по списку граждан, проживающих в помещениях, признанных непригодными для проживания в соответствии с пп.3 п.1 ст.51 ЖК РФ.
Иных жилых помещений истцы не имеют, занимаемое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, по данному основанию истцы в соответствии со ст.51 действующего ЖК РФ являются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая позицию ответчика, заявляющего о признании исковых требований заявителей, суд приходит к выводу о законности права требования истцами от администрации муниципального образования городского поселения г.Нерехта предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии с п.п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Суд соглашается с доводами истцов в той части, что им должно быть предоставлено жилое помещение площадью по норме предоставления.
В соответствии с положениями ч.2 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Истцы Шипилина И.П. и Шипилина Т.А. и истец Шипилин А.А. являются лицами разного пола, Шипилину А.А.- ..., исполнилось полных ... лет, истцы категорически возражают на заселение в одну комнату, в связи с чем, суд соглашается с доводами об учёте данной нормы закона при предоставлении жилого помещения.
Общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 44,81 кв.м., ниже нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Суд считает, что при таких обстоятельствах, истцы вправе требовать от ответчика предоставления им жилого помещения по норме предоставления не менее 45 кв.м..
Поскольку законодательством в области исполнительного производства исполнение решений о предоставлении жилья во внеочередном порядке не предусмотрено, то суд считает, что необходимости указания в решении о предоставления жилья во внеочередном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Шипилиной И.П., Шипилиной Т.А., Шипилина А.А. удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение г.Нерехта предоставить Шипилиной И.П., Шипилиной Т.А., Шипилину А.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение по норме предоставления, общей площадью не менее 45 кв.м., отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней посредством подачи кассационной жалобы через Нерехтский районный суд.
Судья: Т.В. Хабарова