о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

Дело № 2-812/2010

Именем Российской Федерации

8 октября 2010 года

г.Нерехта Костромская область.

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

при секретаре Сабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружининой Т.А. к Курилову А.Е., Яшину П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Дружинина Т.А. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Курилову А.Е., Яшину П.А., просила:

1. признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
2. обязать администрацию Фёдоровского сельского поселения снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Мотивировав тем, что дом по указанному адресу принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения. В вышеуказанном договоре её фамилия указана как «Я.», т.к. фамилия неоднократно менялась: ... ...г. заключила брак с Д., вследствие чего фамилия была изменена на «Дружинину»; ..., фамилия до настоящего времени не изменилась. В доме кроме неё зарегистрированы: Курилов А.Е..., и Яшин П.А.... Она сама прописала их по данному адресу. Яшин П.А, уехал в неизвестном направлении, ..., с Куриловым А.Е. она разошлась. За коммунальные услуги плату ответчики не вносят. В последнее время у неё образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей из-за маленького дохода и отсутствия помощи прописанных. Дом она хочет продать, т.к. нет средств на его содержание и погашение долга, от вырученной за него суммы сможет погасить образовавшуюся задолженность. Её требования к Курилову А.Е. о снятии с регистрационного учета ответчик категорически игнорирует. Яшину П.А. предложить выписаться не может, т.к. ей неизвестно его место нахождения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Курилова А.Е. и Яшина П.А., существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Дело слушается в отсутствии ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства с согласия истца.

Судебные повестки направлялись ответчикам Курилову А.Е. и Яшину П.А. по их последнему, известному месту жительства.

Третье лицо- Администрация Фёдоровского сельского поселения представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что с исковыми требованиями согласны, исковое требование поддерживают в полном объёме, претензий по исковому заявлению не имеют л.д. 22).

В судебном заседании истица Дружинина Т.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать Курилова А.Е. и Яшина П.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилая площадь по адресу: ... принадлежит на праве собственности истице- Дружининой Т.А. ... на основании договора дарения от ...г., зарегистрированного в Фёдоровском сельском совете ... в реестре за №... л.д.16-17). Фамилия истицы в договоре дарения указана как «Я.», ...

В соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно справке, выданной администрацией Фёдоровского сельского поселения ...г. л.д.19) по адресу: ..., ... зарегистрированы:

-Дружинина Т.А, ...г.р.

-... Я. ...г.р.

... Яшин П.А. ...г.р.

... Ш. ...г.р.

... Курилов А.Е. ...г.р.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что:

- ответчик Курилов А.Е. членом семьи истицы не является, и не являлся, какое-либо соглашение между собственником квартиры (истицей по делу) и Куриловым А.Е. (ответчиком) о праве пользования жилым помещением по адресу: ..., - отсутствует. В доме по указанному адресу ответчик не проживает полтора года, по указанному адресу вещей принадлежащих ответчику нет, оплата коммунальных услуг им не производится, то есть жилое помещение не используется по прямому назначению, его регистрация по данному адресу носит формальный характер. Курилов А.Е. добровольно выехал для постоянного проживания по другому адресу и фактически проживает по адресу: ....

- ответчик Яшин П.А. по адресу регистрации: ..., не проживает более трех лет, из дома выехал добровольно и до настоящего времени в доме он не проживает, по указанному адресу вещей принадлежащих ответчику нет, оплата коммунальных услуг им не производится, то есть жилое помещение не используется им по прямому назначению, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, место его нахождения неизвестно. По постановлению судебного пристава-исполнителя он ... По информации, представленной ОВД ... ... Яшин П.А. находится в ..., где ... года привлекался к административной ответственности, его точное место жительства не установлено (справка №... от ...г.-л.д.29).

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что фактически в доме по адресу: ... ответчики Курилов А.Е. и Яшин П.А. не проживают, оплата коммунальных услуг ими по данному адресу не производится, жилое помещение по его прямому назначению ими не используется, их регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Курилов А.Е. и Яшин П.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Одна лишь регистрация ответчиков в спорном жилом помещении для разрешения спора юридического значения не имеет, и не может выступать свидетельством того, что они не утратили свою связь с местом жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Дружининой Т.А. удовлетворить.

Признать Курилова А.Е. ... года рождения, Яшина П.А. ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта.

Ответчикам направить копию решения и разъяснить право в течение 7 дней, со дня получения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого судебного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Т.В. Хабарова