о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Вступило в силу 19.02.2010

Дело № 2-160/2010

РЕШЕНИЕ

... Волгореченский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.А. к Барановой Н.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Т.А. обратилась в суд с иском к Барановой Н.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... .... Кроме нее в квартире зарегистрированы сын Б., внук А., и ответчица - бывшая сноха Баранова Н.Е. Брак между ее сыном Б. и ответчицей зарегистрирован ... В связи с заключением брака ответчица вселилась в спорную квартиру и зарегистрировалась в ней. ... у них родился сын .... ... брак между Б. и Барановой Н.Е. был расторгнут. В .... ответчица выехала из квартиры, забрала все свои вещи, больше в квартире не появлялась, коммунальные платежи не оплачивала. С .... ответчица проживает совместно со своим гражданским мужем по адресу: .... Ответчица зарегистрирована по указанному адресу до ... Баранова Н.Е. добровольно выехала из спорной квартиры, ее вещей в квартире нет, более 10 лет она не пользуется квартирой при отсутствии препятствий в ее пользовании, постоянно проживает семьей по новому адресу. Отказ от оплаты коммунальных платежей и платы за пользование квартирой свидетельствует об отсутствии заинтересованности в сохранении права пользования спорной квартирой. Истица Баранова Т.А. просит признать Баранову Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Баранова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с .... является нанимателем ... квартиры, расположенной по адресу: ..., которую она получила по месту работы. Одна комната ... кв.м, вторая - ... кв.м. В настоящее время реально с ней в квартире проживает только сын. В .... он заключил брак с ответчицей Барановой Н.Е., после свадьбы они жили у матери ответчицы, там родился внук, а потом они пришли жить к ней. Ответчица зарегистрировалась и вселилась в спорную квартиру. Она этому не препятствовала. Сын с ответчицей стали проживать в комнате площадью ... кв.м. Сын постоянно находился в командировках, между ним и ответчицей стали происходить ссоры, и в .... она брак расторгли. После расторжения брака ответчица оставалась проживать в спорной квартире до .... Она начала ссориться с Барановой Н.Е. Однажды во время ссоры, случайно поцарапала ответчице лицо, после чего она ушла жить к своим родителям. Спустя некоторое время сын снова стал проживать с Барановой Н.Е. Они жили в квартире бабушки по адресу: ..., но прожили недолго, он снова вернулся к ней в квартиру. Выезжая из спорной квартиры, ответчица вывезла все свои вещи. В .... она сменила замки, ключей от квартиры Барановой Н.Е. не дала. В .... предлагала ответчице ... руб., чтобы она выписалась из квартиры, но та отказалась.

Ответчица Баранова Н.Е. исковые требования не признала, пояснив, что проживала с бывшим мужем Б. в квартире по адресу: .... Они занимали комнату площадью ... кв.м, в которой находились шифоньер, кровать, комод, телевизор, трюмо. Брак с Б. был расторгнут в ...., после расторжения брака она продолжала проживать в спорном жилом помещении. Однако в .... между ней и Барановой Т.А. произошел скандал, после которого она ушла жить к отцу, потом вернулась, но вскоре из-за неприязненных отношений с истицей вынуждена была окончательно выехать. Впоследствии, в ...., замок на входной двери был сменен, комплект ключей Баранова Т.А. ей не дала. Она предлагала истице произвести размен квартиры, ранее сама подыскивала варианты. Так, она предлагала вариант размена, по которому с сыном они могли переехать в малогабаритную квартиру по адресу ..., а Баранова Т.А. могла переехать в полноценную однокомнатную квартиру по ..., однако истица на размен не согласилась. В настоящее время она проживает в гражданском браке с Ц. в ... ..., они проживают в жилом доме, принадлежащем Ц. на праве собственности, у нее права постоянного пользования в доме не имеется, он согласился ее зарегистрировать лишь временно до ...

Третье лицо Б., сын истицы, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования матери считал обоснованными, пояснив, что ответчица выехала из спорной квартиры, так как между ними не сложились семейные отношения.

Третье лицо А., несовершеннолетний сын ответчицы, ... года рождения, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования считал необоснованными, пояснив, что проживал в спорной квартире, когда родители были вместе, до настоящего времени часто бывает в квартире, ночует там, когда в квартире сменили замки, ключи дали только ему.

Третье лицо - представитель МУ «Муниципальный многофункциональный центр городского округа г.Волгореченск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.22).

Третье лицо - представитель УФМС России по Костромской области в судебное заседание не явился, начальник ТП УФМС России по Костромской области в г.Волгореченске Малеева Н.Ю. (доверенность №МС/78 от ..., л.д.26) просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.25).

Выслушав истицу Баранову Т.А., ответчицу Баранову Н.Е., третьих лиц Б. и А., свидетелей В.., М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы истица и ее сын Б., а также А. (внук) и ответчица Баранова Н.Е. (бывшая сноха) (л.д.5).

Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

Баранова Н.Е. и Б. состояли в зарегистрированном браке с ... по ... (л.д.9).

Ответчица Баранова Н.Е. зарегистрирована в спорной квартире с ... (л.д.5).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в спорную квартиру по адресу: ... сын Б. с бывшей супругой Барановой Н.Е. вселялись реально, занимали маленькую комнату площадью ... кв м. Баранова Т.А. в судебном заседании подтвердила, что не препятствовала вселению семьи сына, вначале отношения были хорошие (прот. с.з., л.д.__).

Тот факт, что ответчица Баранова Н.Е. реально проживала в спорном жилом помещении, была вселена как член семьи сына ответчицы, в суде не оспаривалось Барановой Т.А., подтверждается объяснениями бывшего супруга Б., сыном ответчицы Б., свидетелями В., М.

Так,свидетель В.в суде показал, что видел, как в квартиру Барановой Т.А. заселялись сын с супругой Барановой Н.Е.

Свидетель М., соседка истицы, в суде показала, что бывшая сноха Барановой Т.А. проживала в квартире, после того как ее сын ... женился, периодически они выезжали на съемные квартиры, а потом снова возвращались в квартиру Барановой Т.А. Когда ответчица проживала в квартире, Баранова Т.А. ей жаловалась на бывшую сноху.

Поскольку Баранова Н.Е. была вселена как член семьи нанимателя с соблюдением требований, установленных ст.54 ЖК РСФСР (учитывая, что вселение и регистрация имели место до ...), проживала в квартире, то она приобрела право пользования жилым помещением, имеет равные с нанимателем права и обязанности. Именно данное обстоятельство является юридически значимым в данном споре, поскольку с этого момента у Барановой Н.Е. возникло право пользования жилищем на постоянной основе.

То, что свидетели М. и В. указывали на то, что ответчица Баранова Н.Е. не проживает в квартире длительное время, не может быть основание к удовлетворению иска, поскольку, сама ответчица Баранова Т.Е. в суде указывала, что ее отсутствие в спорной квартире носит временный и вынужденный характер. Несмотря на то, что она окончательно увезла свои вещи в ...., она предпринимала попытки разменять квартиру, согласна возмещать часть квартплаты за себя и сына, оформила временную регистрацию по другому адресу, чтобы истице не приходили коммунальные счета на ее имя, в квартиру объективно не может попасть с ...., так как Баранова Т.А. сменила замки.

Сам по себе тот факт, что в настоящее время Баранова Н.Е. проживает в ... в доме гражданского супруга, не указывает на то, что она в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, в котором постоянно проживала. Выезд из квартиры обусловлен тем, что между истицей и ее бывшим супругом Б. был расторгнут брак, со свекровью Барановой Т.А. сложились конфликтные отношения.

Какого-либо законного права на проживание в ..., у Барановой Н.Е. не возникло. Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания Баранова Н.Е. вместе несовершеннолетним сыном временно зарегистрирована в ... на срок до ...(л.д.8).

Само по себе то обстоятельство, что Баранова Н.Е. не оплачивает коммунальные платежи, в данном случае не является самостоятельным основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением

На имя Барановой Т.Е. заведена амбулаторная карта по адресу ... (л.д.24).

Ранее, Баранова Т.А. обращалась в суд с иском о признании Барановой Н.Е. и А. утратившими право пользования спорным жилым помещением. В иске Барановой Т.А. решением Волгореченского районного суда от ... отказано (л.д.___).

Таким образом, все доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что Баранова Н.Е. не переехала на иное постоянное место жительства и не утратила право пользования спорной квартирой, а лишь временно и вынужденно не проживает в спорной квартире, со стороны Барановой Т.А. ей созданы препятствия в пользовании жилым помещением, так как ключей от спорной квартиры, после смены замков, ей не предоставлено до настоящего времени.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Это означает, что утратить право пользования жилым помещением только в силу отсутствия в жилище гражданин не может, поскольку в ЖК РФ отсутствует такое основание, и не установлен механизм (временной отрезок) в ЖК РФ для этих целей.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ, на которую ссылалась в иске Баранова Т.А., не может быть основанием к удовлетворению ее требований, поскольку данная норма закона регулирует случаи расторжения договора найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ лишь в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Однако таковых обстоятельств по делу не установлено.

Следовательно, требования Барановой Т.А. о признании Барановой Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барановой Т.А. к Барановой Н.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней через Волгореченский районный суд.

Судья: Синицына О.Р.