о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения

Вступило в силу 05.02.2010

Дело №2-161\2010

20 января 2010г. Волгореченский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной О.Р.,

при секретаре Поляковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубковой В.П. к администрации городского округа г.Волгореченск, Фоминых И.Н. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Голубкова В.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Волгореченск, УФРС по Костромской области, Фоминых И.Н. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения, мотивируя требования тем, что ... заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно которому квартира передана в собственность ей и ее супругу Г. по 1\2 доле каждому. ... Г. умер, в связи с чем они не успели зарегистрировать договор в УФРС по Костромской области, то есть право собственности на квартиру ни у нее, ни у ее мужа не возникло. Истица просит признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого помещения - квартиры по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела, согласия истицы Голубковой В.П. Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области признано ненадлежащим ответчиком по иску и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истица Голубкова В.П. исковые требования поддержала, пояснив, что согласно договору приватизации от ... ей и ее мужу Г. была передана в собственность по 1\2 доле каждому квартира, расположенная по адресу: .... ... ее муж умер. Наследниками 1\2 доли супруга являются она - его супруга и дочь - Фоминых И.Н. 1\2 доля супруга включена в наследственную массу после его смерти на основании решения Волгореченского районного суда от ... Она не может зарегистрировать в органах УФРС право собственности на свою долю квартиры, поскольку один из сособственников недвижимого имущества умер.

Ответчик - представитель администрации городского округа г.Волгореченск в судебное заседание не явился, ... Бугаев В.В. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и письменные объяснения по иску, в которых иск фактически признал и указал следующее. Квартира, расположенная по адресу: ... является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... №...-.... Согласно договору найма жилого помещения от ... и ордеру от ... квартира ... была предоставлена Г. и членам его семьи во владение и пользование без установления срока его действия, то есть Г. и Голубкова В.П. пользовались квартирой на условиях договора социального найма. В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в. .. муниципальном жилищном фонде. .. на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членной семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с заявлением Голубковой В.П. от ... №..., действующей за себя и за своего мужа - Г. по нотариальной доверенности от ..., в которой Г. выражает свою волю на приватизацию квартиры и доверяет подписать необходимые документы Голубковой В.П., администрация городского округа г.Волгореченск Костромской области ... заключила договор о безвозмездной передаче ... по ... в собственность Голубковой В.П. и Г. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждому. Названный договор приватизации является заключенным сторонами надлежащим образом, соответствует требованиям к форме, предъявляемым ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако, по причине смерти Г. право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Ответчица Фоминых И.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и учесть ее объяснения, данные в предварительном судебном заседании (л.д.19).

В предварительном судебном заседании ... ответчица Фоминых И.Н. исковые требования признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены, в суде пояснила, что не претендует на супружескую 1\2 долю квартиры Голубковой В.П., она, как наследница первой очереди, вступает в права наследства вместе с истицей на 1\2 долю отца на основании решения Волгореченского районного суда от ...

Третье лицо - представитель УФРС по Костромской области Ларина И.Б. (доверенность №... от ..., л.д.12) исковые требования считала обоснованными, пояснив, что в настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на 1\2 долю спорной квартиры, поскольку для этого необходимо, чтобы все участвовавшие в приватизации квартиры лица одновременно обратились с заявлением о регистрации права общей долевой собственности. Поскольку второй долевой сособственник Г. умер до оформления договора приватизации в органах УФРС, Голубкова В.П. сможет зарегистрировать право собственности на долю в квартире только в случае вынесения судом решения о признании за ней права собственности на 1\2 долю спорной квартиры.

Выслушав истицу Голубкову В.П., представителя УФРС по Костромской области Ларину И.Б., учитывая письменные пояснения по иску администрации городского округа г.Волгореченск и объяснения Фоминых И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, учитывая следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью (л.д.11).

... между администрацией городского округа г.Волгореченск Костромской области в лице ... Бугаева В.В., действующего на основании Устава муниципального образования городского округа г.Волгореченск и Голубковой В.П., действующая за себя и по доверенности, удостоверенной нотариусом г.Волгореченска А. ..., реестровый №..., за Г., заключен письменный договор на основании ЖК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения «О порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда городского округа г.Волгореченск Костромской области», по которому администрация городского округа г.Волгореченск Костромской области передала в собственность Г. и Голубковой В.П. в общую долевую собственность (по 1\2 доле каждому) безвозмездно ... по ...

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.131 ГК РФ и ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В суде установлено, что договор о передачи квартиры в собственность от ... заключен сторонами надлежащим образом, правомерность требований истицы признана ответчиками, следовательно, указанная квартира является предметом исполненного обязательства, а Голубкова В.П. и Г. при подписании договора стали законными владельцами.

В соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица может зарегистрировать право собственности на 1\2 долю в спорной квартире только в случае подачи одновременного заявления на регистрацию прав всех сособственников жилого помещения.

Сособственник спорной квартиры - Г. умер ... (л.д.5).

Решением Волгореченского районного суда Костромской области от ... 1\2 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., включена в наследственную массу Г., соответственно, 1\2 доля квартиры в соответствии с договором приватизации от ... принадлежит на праве собственности Голубковой В.П. Истица по независящим от нее причинам не может зарегистрировать право собственности на указанную долю.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования истицы правомерны.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голубковой В.П. удовлетворить: признать за Голубковой В.П. право собственности на 1\2 долю ... в ....

Решение может быть обжаловано в Костромском областном суде через Волгореченский районный суд в течение 10 дней.

Судья: О.Р.Синицына