дело № 2-793/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова С.А. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов С.А. обратился в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что он является единственным наследником своих родителей А. и К., умерших соответственно ... и ... А. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ... ... При подготовке документов для оформления наследственных прав истца выявился факт неверного оформления договора купли-продажи указанной квартиры. В Постановлении Правления Нерехтского райпо и райкома профсоюза №... от ... указано, что А. продаётся квартира, расположенная по адресу: ... ... ... .... Однако согласно договору купли-продажи А. продано ... долей домовладения, расположенного по адресу: ...
Смирнов С.А. просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., в порядке наследования после смерти его отца А.
Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечён Смиронов В.А. (родной брат истца).
В судебном заседании истец Смирнов С.А. иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить, суду пояснил, что у К. и А. было трое детей: истец, Смирнов В.А. и Ю., который умер около ... лет назад. Детей у него не было, на момент смерти он был разведён. Смирнов В.А. на наследство не претендует. Бабушки и дедушки Смирнова С.А. давно умерли. После смерти отца и после смерти матери истец подавал заявления нотариусу о принятии наследства, однако больше ничего не оформлял. К. всё своё имущество завещала истцу. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, поскольку имеются неточности в договоре купли-продажи квартиры: указано, что проданы доли домовладения, а не квартира.
Представитель ответчика - Администрации МО ГП г. Нерехта - в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями /л.д. 33/.
Ответчик Смирнов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, на наследство не претендует.
Представитель третьего лица - ОАО «Берёзка» - Хохлова Л.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, учитывая согласие ответчиков и представителя третьего лица с исковыми требованиями, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... .... Данная квартира была продана ему Нерехтским райпо за ... рубля на основании Постановления Правления Нерехтского райпо и райкома профсоюзов от ... №... /л.д. 16/. Однако в договоре купли продажи квартиры от ... указано, что продано ... долей домовладения, расположенного по адресу: ... ... А. ... /л.д. 17/. Нерехтское райпо на основании Постановления Администрации г. Нерехта №... от ... реорганизовано в акционерное общество «Берёзка», которое на основании постановления Администрации г. Нерехта №... от ... переименовано в ОАО «Берёзка» /л.д. 18/. В справке о данных технического учета по квартире в жилом доме, техническом и кадастровом паспортах на квартиру сведения о собственнике квартиры не указаны /л.д. 19-21, 22-25, 26-27/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру не имеется /л.д. 28/.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006 г., совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А. умер ... /л.д. 13 - копия свидетельства о смерти/, ... его сын Смирнов С.А. /л.д. 12 - копия свидетельства о рождении/ подал заявление нотариусу о принятии наследства /л.д. 36/, К. от принятия наследства, причитающегося ей после умершего мужа А., отказалась /л.д. 37/. Свидетельство о праве на наследство Смирнов С.А. не получал.
К. умерла ... /л.д. 14 - копия свидетельства о смерти/, ... её сын Смирнов С.А. /л.д. 12 - копия свидетельства о рождении/ подал заявление нотариусу о принятии наследства /л.д. 38/. К. завещала всё своё имущество Смирнову С.А. /л.д. 35/. Свидетельство о праве на наследство Смирнов С.А. не получал.
В наследственных делах А. и К. не имеется заявлений о принятии наследства другими наследниками указанных лиц.
Согласно справке, выданной МУ «Управление жилым фондом», А., К. и Смирнов С.А. зарегистрированы по месту жительства по одному адресу: ... .... А. ... /л.д. 15, 10-11/.
Ввиду указанного следует полагать, что Смирнов С.А. принял наследство, как после смерти своего отца А., так и после смерти своей матери К. Данных о принятии наследства другими наследниками судом не получено.
Допрошенные в качестве свидетелей О. и М. пояснили, что у А. и К. было три сына: Смирнов С.А., Смирнов В.А. и Ю., который умер несколько лет назад. Детей у него не было, женат он не был. Родители А. и К. давно умерли.
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: ... ... ..., принадлежала на праве собственности А. Однако его право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права. Данное обстоятельство никоим образом не умаляет право собственности А. Право собственности А. на указанную квартиру никем не оспаривается. Наследство после его смерти было принято его сыном Смирновым С.А. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. Другие наследники А. наследство после его смерти не принимали. После смерти К. наследство также было принято её сыном Смирновым С.А.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Смирнова С.А. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать за Смирновым С.А., ..., право собственности на квартиру, ..., расположенную по адресу: ... ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов