дело № 2-873/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной А.И. и Сорокина В.И. к Администрации МО городское поселение г. Нерехта о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина А.И. и Сорокин В.И. обратились в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МО городское поселение г. Нерехта о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что их родителям И., ... года рождения, и Т., ... года рождения, на праве общей долевой собственности (по ... доле каждому) на основании договора приватизации от ... г. принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. .... Т. умерла ... г. И. после смерти жены продолжал проживать в указанной квартире, то есть фактически принял наследство. Он умер ... г. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Их сестра Сорока Н.И. от принятия наследства отказалась в пользу Сорокиной А.И. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано ввиду того, что в договоре приватизации неверно указано имя их матери - «...» вместо правильного «...». Данное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав во внесудебном порядке.
Сорокин В.И. и Сорокина А.И. просили признать за ними право собственности на квартиру по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ... ... долю за Сорокиным В.И. и ... доли за Сорокиной А.И.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сорока Н.И.
В судебном заседании истица Сорокина А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что у И. и Т. было только трое детей: истцы и ответчица Сорока Н.И., больше детей у них не было. После смерти Т. И. в брак не вступал, продолжал проживать в квартире, в которой жил вместе с женой. Вещи И. в течение шести месяцев после его смерти истцы забрали себе.
Истец Сорокин В.И. иск поддержал, просил удовлетворить, подтвердил пояснения истицы Сорокиной А.В.
Представитель ответчика - Администрации МО ГП г. Нерехта - в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.
Ответчик Сорока Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, учитывая согласие ответчиков с исковыми требованиями, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, … /статья 2/. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону /статья 3/. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов /статья 7/.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании договора приватизации от ... г. в совместную собственность И. и Т. передана квартира, расположенная по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ... /л.д. 17/. В справке о данных технического учета по квартире в жилом доме, техническом и кадастровом паспортах на квартиру указано, что собственниками квартиры на основании договора приватизации от ... г. являются И. и Т. /л.д. 20-21, 22-23, 24-27/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру не имеется.
Из указанного выше следует, что Т. и И. являлись собственниками квартиры по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. .... Оснований полагать, что квартира была приватизирована другим человеком, то есть Т. (а не Т.), у суда не имеется. Учитывая, что на момент заключения договора приватизации Т. была зарегистрирована в данной квартире /л.д. 19/, суд полагает, что при оформлении договора имело место неправильное указание имени Т.: «...» вместо правильного «...». Во всех представленных суду документах (свидетельстве о рождении Т., свидетельствах о рождении истцов, свидетельстве о смерти, удостоверении ветерана) имя Т. указано «...» /л.д. 12, 13, 14, 15, 18/. Право собственности Т.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права. Однако данное обстоятельство никоим образом не умаляет право собственности Т.И. Их право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается.
Сорокин В.И. и Сорокина А.И. являются детьми Т. и И. /л.д. 13, 14 - свидетельства о рождении/.
Т. умерла ... года /л.д. 15 - копия свидетельства о смерти/. По адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ..., совместно с Т. проживал и был зарегистрирован по месту жительства её муж И. /л.д. 19 - справка, л.д. 12 - копия свидетельства о браке/. Наследство после смерти Т. в виде компенсации на оплату ритуальных услуг принял И.
И. умер ... г. /л.д. 16 - копия свидетельства о смерти/. ... года его дети Сорокина А.И. и Сорокин В.И. подали заявления нотариусу о принятии наследства. Сорока Н.И. /дочь И./ от принятия наследства отказалась в пользу Сорокиной А.И.
В наследственных делах Т. и И. не имеется заявлений о принятии наследства другими наследниками, кроме указанных выше.
Допрошенные в качестве свидетелей С. /жена Сорокина В.И./ и М. /дочь Сорокиной А.И./ пояснили, что у И. было только трое детей - Сорокина А.И., Сорокин В.И. и Сорока Н.И. Родители И. давно умерли. После смерти Т. И. в брак не вступал. После смерти И. его вещи после сорокового дня забрали себе Сорокин В.И. и Сорокина А.И.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006 г., совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Таким образом, после смерти Т. наследство принято её мужем И. (совместное проживание с наследодателем, подача заявления нотариусу о принятии наследства), который соответственно стал единоличным собственником спорной квартиры. После смерти И. наследство посредством подачи заявлений нотариусу принято его детьми Сорокиным В.И. и Сорокиной А.И.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Сорокина В.И. и Сорокиной А.И. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать за Сорокиным В.И., ..., право на ... долю в праве собственности на квартиру инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, литера ... расположенную по адресу: ... область г. ... улица ... д. ... кв. ....
Признать за Сорокиной А.И., ..., право на ... доли в праве собственности на квартиру инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, литера ... расположенную по адресу: ... область г. ... улица ... д. ... кв. ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов