Дело № 2-881/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,при секретаре Соколовой НН,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легковой О.Б. к Легкову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта
у с т а н о в и л :
Легкова О.Б. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Легкову В.Б., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Мотивировав тем, что является нанимателем указанной квартиры по договору найма жилого помещения, заключённому ... с .... В квартире она проживает с Л. Кроме них в квартире зарегистрирован ответчик- ...- Легков В.Б., брак с которым расторгнут ... .... После расторжения брака ответчик выехал на постоянное место жительства в ... по адресу: .... За коммунальные услуги плату ответчик не вносит, требования о снятии с регистрационного учёта игнорирует. Членом её семьи Легков В.Б. с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в течении десяти лет ни разу не приезжал, никакой помощи не оказывал, плату за коммунальные услуги не вносит, его фактическое место жительство- .... Регистрация Легкова В.Б. в предоставленном ей по договору найма жилого помещения существенным образом ограничивает её права владения и пользования жилым помещением, она намерена путём приватизации оформить право собственности на указанное жилое помещением, а регистрация в нём ответчика не даёт ей такой возможности.
Дело слушается в отсутствии истицы Легковой О.Б., интересы которой в судебном заседании представляет по нотариально удостоверенной доверенности- Лазарева И.Д. (доверенность от ... зарегистрирована в реестре за №...- л.д.9).
В судебном заседании представитель истицы Легковой О.Б.- Лазарева И.Д. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать Легкова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Легков В.Б. в судебном заседании иск не признал, показал, что проживать в спорной квартире не мог, поскольку истица создала новую семью и он не мешал их проживанию, ... сменила ключи, его не пускала, ключей не дала. В суд, с требованиями о размене квартиры, с заявлением об устранении препятствий в пользовании, обязании выдать ему ключи, в ОВД за оказанием помощи - не обращался. Поскольку в г.Нерехте нет работы трудоустроился в г.Костроме с ежедневным рабочим графиком, сначала проживал ... на съемной квартире, затем вселился в общежитие, вносил оплату, был зарегистрирован. В течение последних трех лет проживает ... с И., имеет временную регистрацию до .... Намерений вернуться проживать ... не имеет. С истицей обсуждали вопрос о приватизации квартиры, но она документов не собирает. Какое-то время назад предлагала ему сняться с регистрационного учета, предлагала ... руб., но он посчитал, что этого недостаточно. Доказательств оплаты коммунальных услуг не имеет, деньги передавал.
Дело слушается в отсутствие третьих лиц- отделения УФМС России по Костромской области в Нерехтском районе по их ходатайству.
Заслушав представителя истицы, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлено в пользование истице Легковой О.Б. и членам её семьи по типовому договору найма жилого помещения от ... ..., договор подписан истицей- Легковой О.Б.. (л.д.6).
Согласно справке ... (л.д.7) по адресу: ... зарегистрированы: Легкова О.Б., Л., Легков В.Б..
Брак между истицей- Легковой О.Б. и ответчиком- Легковым В.Б. расторгнут ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).
Легков В.Б. по адресу ... не проживает с ... в связи с переездом для постоянного проживания в ....
С ... трудоустроился на постоянную работу на предприятие ... в должности ..., с графиком работы с 8 час до 17 час в течение рабочей недели, где продолжает трудиться и по настоящее время.
С ... по ... Легков В.Б. проживал в комнате общежития ... по адресу ....
В ... году Легков В.Б. создал новую семью, проживает в ... в ..., что находится в пользовании (собственности) членов вновь созданной семьи Легкова В.Б. ....
По адресу ... Легков В.Б. имеет регистрацию сроком на ... лет с ... по ..., что подтверждается свидетельством №... от ..., выданным ....
В соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Одной из обязанностей нанимателя, установленных ст.67 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу регистрации: ... ответчик Легков В.Б. не проживает, оплату коммунальных услуг ответчик систематически, как надлежит нанимателю, не производит. Из квартиры выехал добровольно, с намерением постоянного проживания вне спорного жилого помещения. Регистрация Легкова В.Б. в квартире по указанному адресу носит формальный характер, постоянно он проживает по адресу: .... Фактически в квартире по ... проживает истица по делу- Легкова О.Б. и ...- Л.. Ответчик определил свое постоянное место жительства первоначально в общежитии адресу ..., а затем в квартире по адресу ... (проживает ... И.) - его место жительства в ... постоянное, не меняется с ... года. В настоящее время ответчик имеет регистрацию по месту проживания сроком до ....
Данные факты подтверждены свидетелем Т., которая показала, что ее квартира и квартира истицы на одной лестничкой площадке. Легкова В.Б. знает. Мать истицы в свое время проживала в двухкомнатной квартире, когда Легкова О.Б. вышла замуж, она разменяла свою квартиру на две однокомнатные. В одну из которых, по соседству с ней, и заехала семья Легковых, но жизнь не сложилась и Легков В.Б. уехал в .... Ответчик не живет в квартире больше 10 лет, примерно лет 12. Легкова осталась с дочерью. Легков В.Б. выехал добровольно после расторжения брака с Легковой О.Б., и больше не вселялся. К ним как к соседям не обращался с вопросом, что его не пускают. Заявлений таких не было. Она знает, что всегда коммунальные платежи оплачивала истица за всех зарегистрированных, она ( Т.) сама не раз спрашивала зачем истица это делает, что нужно ей решить этот вопрос. Содержанием квартиры, ремонтом занимается Легкова. За все время отсутствия Легкова В.Б., его в доме не видели ни разу. Если бы Легков В.Б. был в квартире, проживал бы в ней, то это было бы видно, дом небольшой, она на пенсии ..., постоянно находится в доме, квартиры имеют хорошую слышимость. Несколько лет назад Легкова ездила к Легкову В.Б. в ..., чтобы решить вопросы с его регистрацией, чтобы он снялся с регистрационного учета, но так и не договорились, вопрос остался открытым.
Свидетель Ф. показала, что является дочерью Легкова В.Б., показала, что в ... году отец уехал в ..., где создал новую семью, имеет постоянную работу, его жизнь сложилась. С его семьей с отцом она общается и за отца рада, потому что его жизнь стала совершенно другой, он всем доволен, у него все нормально. Отец проживает в ... браке, сначала с новой супругой снимали квартиру, а затем переехали по адресу .... Квартира находится или в собственности новой супруги или ее детей. Фактически отец проживает в квартире, что принадлежит семье его новой супруги. Не видит условий и причин по которым бы отец мог вернуться проживать в ..., обратно, в этот нет смысла. Его первая жена фактически давно живет в новом браке, действительно квартира в которой она сейчас проживает, появилась после размена двухкомнатной. Когда отец уехал в ... году, он и Легкова О.Б. достаточно хорошо общались, созванивались. На квартиру приходили бумаги на ... отца. Легкова О.Б. документы ..., налоговые платежи передавала через нее, она их оплачивала, т.к. бумаги на отца приходили по старому адресу. Но в последнее время Легкова О.Б. перестала передавать документы, и она вынуждена ходить за ними в налоговую инспекцию, брать квитанции на налоги и так их оплачивать.
Показания свидетелей ответчиком Легковым В.Б. не опровергнуты, с ними ответчик согласился.
Суд приходит к выводу, что добровольный выезд Легкова В.Б. и проживание его более 10 лет в ... по адресу ... ..., а затем - ... ... и являются местом постоянного проживания ответчика. Он добровольно отказался от исполнения обязанностей нанимателя спорной квартиры, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств. У суда нет оснований не доверять вышеуказанным доказательствам, так как они получены и представлены в соответствии с нормами ГПК РФ и согласуются между собой, не опровергнуты Легковым В.Б..
Доводы Легкова В.Б. исследовались в ходе рассмотрения дела и отвергаются как не нашедшие своего подтверждения и опровергнутые в процессе, отвергаются как несостоятельные. Доводы ответчика не могут быть положены судом в основу судебного решения, так как являются лишь словесными заявлениями, которые никакими объективными данными не подтверждены.
В силу ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ смена места жительства, постоянное проживание по иному адресу - являются основанием для прекращения правоотношений сторон по отношению ответчика к ранее занимаемому им жилому помещению, даже если наниматель об этом не заявил.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Легков В.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в ..., с момента его выезда в ... года на постоянное место жительство по другому адресу, не соответствует действительности, то есть формальна. Ответчик постоянно проживает по другому адресу: ....
В связи с чем исковые требования о признании Легкова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Легковой О.Б. удовлетворить.
Признать Легкова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Костромской областной суд путём подачи кассационной жалобы через Нерехтский районный суд.
Судья: Т.В. Хабарова