дело № 2-461/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батыгина А.А. к Администрации Лавровского сельского поселения Нерехтского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Батыгин А.А. обратился в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Лавровского сельского поселения Нерехтского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что в ... году его дедушка Б. и бабушка А., состоявшие в законном браке, на свои средства и своими силами построили жилой дом по адресу: ..., после чего проживали в этом доме. На основании Постановления главы Администрации Лавровского сельского Совета от 26.08.1992 г. № 25 в собственность Б. выделен земельный участок площадью ... га по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства. А. умерла .... После её смерти Б. фактически принял наследство, так как остался проживать в указанном доме, пользовался земельным участком, нёс бремя содержания дома. Он умер .... Истец фактически проживает в доме с ... года, содержит дом в порядке, обрабатывает земельный участок. После смерти дедушки он остался проживать в доме, также содержал его, обеспечивал сохранность, использовал земельный участок. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области истец не может, поскольку отсутствуют необходимые документы на дом. Батыгин А.А. просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Батыгин А.А. иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить, суду пояснил, что у Б. и А. был единственный сын Р., который умер в ... году, братьев и сестёр у него не было. Батыгин А.А. является единственным сыном Р., братьев и сестёр у Батыгина А.А. нет. В ... году Батыгин А.А. вместе со своей семьёй переехал в дом по месту жительства дедушки, ухаживал за дедушкой, поскольку тот является инвалидом. После смерти Б. в ... году, Батыгин А.А. так и остался проживать в спорном доме, следил за сохранностью дома, обрабатывал земельный участок.
Представитель ответчика - Администрации Лавровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно представленным суду документам жилой дом, расположенный по адресу: ...; принадлежал на праве собственности Б.. В похозяйственной книге именно он указан владельцем дома /л.д. 18/. Согласно справкам Администрации Лавровского сельского поселения А. и Б. с ... по день своей смерти были зарегистрированы и проживали по указанному адресу /л.д. 22, 23/. В справке о данных технического учета по домовладению собственником дома значится Б. /л.д. 24-26/. В техническом и кадастровом паспортах на дом сведения о собственнике дома не указаны /л.д. 27-35, 36-37/. Согласно кадастровому паспорту земельного участка Б. являлся собственником земельного участка, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... ..., который был выделен ему на основании Постановления главы Администрации Лавровского сельского Совета Нерехтского района № 25 от 26.08.1992 г. /л.д. 21, 19, 20/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный жилой дом и земельный участок не имеется /л.д. 38, 39/.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Батыгин А.А. согласно свидетельству о рождении является сыном О. и Р. /л.д. 17/, который умер ... /л.д. 16 - свидетельство о смерти/. А. умерла ... /л.д. 13 - свидетельство о смерти/, Б. - ... /л.д. 14 - свидетельство о смерти/.
Согласно ответу нотариуса Нерехтского нотариального округа наследником, принявшим наследство после умерших А. и Б., является Батыгин А.А.
Допрошенные в качестве свидетелей К. (проживающий по адресу: д. Лаврово ...) и З. (родная сестра Б.) подтвердили пояснения истца, показали, что у А. и Б. был единственный ребёнок Р., у Р. был только один ребёнок - Батыгин А.А. Батыгин А.А. после смерти А. стал проживать в спорном доме, ухаживал за Б., следил за сохранностью дома. После смерти Б. Батыгин А.А. так и проживает в доме.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: ..., принадлежали на праве собственности Б. Однако его право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку возникло до введения обязательности регистрации такого права. Данное обстоятельство никоим образом не умаляет право собственности Б. Право собственности Б. на указанный жилой дом и земельный участок никем не оспаривается. Наследство после его смерти было принято его внуком Батыгиным А.А. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. Других наследников у Б. не имеется.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Батыгина А.А. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать за Батыгиным А.А., ..., право собственности на жилой дом, инвентарный номер ..., литера «...», «...», «...», общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...; и на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов