дело № 2-476/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Е.П. к Администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение МР г. Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Королёва Е.П. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение МР г. Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании договора приватизации от ... арендное предприятие «...» передало Королёвой Е.П. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: .... Договор зарегистрирован в БТИ. Королёва Е.М. решила оформить своё право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области, но в этом ей было отказано ввиду наличия в договоре приватизации ряда недостатков: неправильное указание в договоре площади приватизируемой квартиры, неправильное указание адреса квартира: ..., вместо правильного: ...; противоречия в указании места подписания договора, наличие в договоре неоговоренных исправлений. Во внесудебном порядке недостатки договора исправить не представляется возможным, поскольку арендного предприятия «... в настоящее время уже не существует. С момента приватизации квартиры Королёва Е.П. содержит её, как законный собственник, производит косметические ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В документах ООО «...» она зарегистрирована как собственник квартиры.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Космынинского сельского поселения.
В судебное заседание истица Королёва Е.П. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие /л.д. 4 оборот/.
Представители ответчиков - Администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение МР г. Нерехта и Нерехтский район и Администрации Космынинского сельского поселения, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о признании заявленных истцом требований.
Рассмотрев материалы дела, учитывая признание иска ответчиками и представленные суду документы, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних /ст. 2/. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд /ст. 6/. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /ст. 7/.
Суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на основании договора от ... передана в собственность истицы /л.д. 7/. Имеющиеся в договоре приватизации недостатки не должны препятствовать реализации истицей права собственности на указанную квартиру.
В справке о данных технического учета по квартире, в кадастровом паспорте и в похозяйственной книге собственником квартиры на основании указанного выше договора приватизации значится Королёва Е.П. /л.д. 8-9, 10-11, 16/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на спорную квартиру отсутствует /л.д. 12/. Согласно представленным суду справкам из ООО «...» и из Администрации Космынинского сельского поселения истица зарегистрирована в спорной квартире с ... по настоящее время, на момент заключения договора приватизации была одна зарегистрирована в квартире /л.д. 14, 15/. Согласно справке МРИ ФНС РФ №... Арендное предприятие «...» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится /л.д. 13/.
С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд находит исковые требования Королёвой Е.П. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования Королевой Е.П. удовлетворить.
Признать за Королевой Е.П., ... право собственности на квартиру, инвентарный номер ..., литера «...», общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.Н. Лукоянов